云安区房屋裂缝检测鉴定正规报告
房屋检测与鉴定房屋检测与鉴定在各大设计碰到的也比较多，因为如今很多厂房需要改造再利用，所以就会做一
次房屋鉴定，那么下面详细说说房屋检测与鉴定：房屋安全检测、房屋质量检测、抗震鉴定、房屋损坏检测鉴定、房屋改造改建检测、施工质量检测评估、其他检测鉴定
鉴定内容房屋出现险情前，可能会出现这些征兆：
征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。
征兆二：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并持续发展。
征兆三：承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。
征兆四：墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。
征兆五：房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。
建筑物现场检查
地基基础现场检查
（1）检查建筑物室内地面、室外地台及各柱、墙脚有无明显的开裂及沉陷现象；是否有因地基基础的不
均匀沉降而导致上部结构构件出现明显开裂及变形等异常现象；
（2）对该建筑物部分转角位置竖向构件倾斜率进行测量，查明该建筑物是否出现倾斜现象。
房屋倾斜率检测
上部承重结构现场检查
（1）对该建筑物上部承重钢构件进行检查，检查钢构件有无明显的变形、断裂、开裂、锈蚀（腐蚀）等
损坏现象。（2）对该建筑物上部钢构件焊缝进行检查，检查焊缝表观是否存在有明显的脱焊、漏焊、咬边、表面夹
渣等表观质量缺陷。（3）对该建筑物上部钢构件螺栓连接处进行检查，判断钢构件间连接处螺栓是否存在有松动、未拧紧等
异常现象。
围护结构系统现场检查
检查该建筑物室外、室内墙面有无明显开裂受损现象，集成板、地板及其他围护构件是否有明显开裂、
受力变形或其他损伤。
结构检测及结果分析
建筑物承重构件截面尺寸检测
（1）现场对该建筑物上部结构部分钢梁构件截面尺寸进行测量；
（2）现场对该建筑物上部结构部分钢结构螺栓节点连接部位螺栓尺寸进行测量。
钢结构螺栓检测
注：由于客观条件所限，该房屋柱构件部分无法进行检测鉴定，故本次鉴定评级参考委托方提供的原房
屋设计图纸柱构件信息。
根据客户提出的建(构)筑物具体咨询需求，采用必要的检测设备对既有建(构)筑物进行现场检测，结合理论分析，给出全面的有针对性的技术咨询建议方案，出具的房屋质量检测鉴定报告。在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。 检测报告的性：房屋质量检测是房屋质量评定的*终方式，也是法裁决的主要依据，其性相当于金字塔的顶端，报告范围内有效。 上海宝冶工程技术有限公司除拥有房屋鉴定、检测、司法、抗震资质外，还拥有设计资质、加固专项资质、工程承包一级资质，可以提供从鉴定、设计到施工的一条龙服务。 检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送市房屋质量检测中心审定
鉴定内容房屋出现险情前，可能会出现这些征兆：
征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。
征兆二：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并持续发展。
征兆三：承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。
征兆四：墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。
征兆五：房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。
建筑物现场检查
地基基础现场检查
（1）检查建筑物室内地面、室外地台及各柱、墙脚有无明显的开裂及沉陷现象；是否有因地基基础的不
均匀沉降而导致上部结构构件出现明显开裂及变形等异常现象；
（2）对该建筑物部分转角位置竖向构件倾斜率进行测量，查明该建筑物是否出现倾斜现象。
房屋倾斜率检测
上部承重结构现场检查
（1）对该建筑物上部承重钢构件进行检查，检查钢构件有无明显的变形、断裂、开裂、锈蚀（腐蚀）等
损坏现象。（2）对该建筑物上部钢构件焊缝进行检查，检查焊缝表观是否存在有明显的脱焊、漏焊、咬边、表面夹
渣等表观质量缺陷。（3）对该建筑物上部钢构件螺栓连接处进行检查，判断钢构件间连接处螺栓是否存在有松动、未拧紧等
异常现象。
围护结构系统现场检查
检查该建筑物室外、室内墙面有无明显开裂受损现象，集成板、地板及其他围护构件是否有明显开裂、
受力变形或其他损伤。
结构检测及结果分析
建筑物承重构件截面尺寸检测
（1）现场对该建筑物上部结构部分钢梁构件截面尺寸进行测量；
（2）现场对该建筑物上部结构部分钢结构螺栓节点连接部位螺栓尺寸进行测量。
钢结构螺栓检测
注：由于客观条件所限，该房屋柱构件部分无法进行检测鉴定，故本次鉴定评级参考委托方提供的原房
屋设计图纸柱构件信息。
深入分析客户的咨询需求，结合我们工程师严谨的理论分析和丰富的实践经验，提出全面且针对性的技术方案，对建筑物进行全面的仪器设备检测，并出具的上海宝冶房屋质量检测鉴定报告。
房屋检测与抗震鉴定
检测鉴定类型：
▪ 房屋抗震能力检测鉴定
▪ 房屋安全检测鉴定
▪ 房屋损坏趋势检测鉴定
▪ 房屋结构和使用功能改变检测鉴定
▪ 房屋完损状况检测鉴定
▪ 房屋质量综合检测鉴定
▪ 周边施工导致房屋损伤检测
▪ 施工后质量检测评估
▪ 房屋改造、扩建、加层等检测
当出现下列情况时，应按照相关规程对房屋进行检测鉴定：
1)房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化;
2)处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性;
3)外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工：深基坑开挖);
4)房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;
5)房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;
6)对房屋质量状况有异议;
7)出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;
8)房屋过设计使用的年限;
9)或有其他需要。
linming精恒检测
