根据甲方意图，本项目检测的目的是：
根据甲方意图，本项目检测的范围是：
（二）内容
1. 初步调查，包括：图纸资料调查、使用历史调查、使用状况调查。
2. 详细调查，根据实际情况选择以下内容：结构构件现状的查勘、结构上的作用调查、地基基础工作状态查勘等。
3. 结构构件检测，包括：构件尺寸检测、建筑变形检测、材料力学性能检测等。
4. 综合分析，包括：检测数据的处理和分析、房屋结构构件的承载力验算、房屋存在的问题分析。
5. 鉴定评级，根据甲方鉴定目的，选取符合本项目的鉴定标准。
6. 根据上述内容，编写鉴定报告。
（三）检测仪器
1. 钢筋探测仪器
2. 数字式超声波探伤仪
3. 混凝土回弹仪
4. 激光测距仪
5. 全站仪
6. 水准仪
7. 钻芯机
8. 裂缝观测仪
9. 游标卡尺
10. 钢尺
11. 其它检测仪器
（四）检测鉴定依据
1. 建筑施工图、结构施工图；
2. 《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS 03：2007）；
3. 《建筑变形测量规程》（JGJ8－2007）
4. 《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；
5. 《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）；
6. 《民用建筑可靠性鉴定标准》 (GB50292-2015) ；
7. 《建筑工程施工验收统一标准》（GB 50300-2013）；
8. 《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）；
9. 《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）（2015版）；
10. 《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2002）；
11. 《建筑抗震设计规范》（GB50011-2011）；
12. 《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009)；
13. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）；
14. 《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）；
15. 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB 50202-2002）等；
三、房屋检测工作的要点和原则
房屋检测是运用一定的技术手段和方法，检验、测试房屋的技术性能指标，深入验证房屋查勘过程发现的问题，为鉴定分析提供充实的依据。
根据对不同的结构体系和构件，房屋检测应依据检测方案和查勘需求，布置检测区域和检测点。房屋整体检测应满足构件集的推定值需求，房屋构件检测应满足测试值需求。
四、检测内容实施细则
（一）初步调查
A、图纸资料调查，主要包括： 1.工程地质勘察报告； 2.设计文件（含建筑、结构设计图或竣工图，设计变更通知书等）； 3.竣工验收技术资料（含隐蔽工程验收记录）； 4.曾有过的房屋检测或安全鉴定报告及结构安全等方面出现问题的记录和处理情况。
B、使用历史的调查，主要包括： 1.施工、维修与加固； 2.用途变更与改扩建； 3.使用条件变更； 4.以及受灾等情况。
C、房屋使用状况的调查，主要包括： 1.房屋实际状况； 2.使用条件； 3.内外环境； 4.房屋下部不良地质构造影响以及目前存在的问题等。
（二）详细调查
A、房屋结构构件现状的查勘，主要包括： 1.结构的形式； 2.结构的布置和构造； 3.构件及其连接； 4.应重点查勘构件缺陷及损伤(如变形、裂缝、蜂窝、麻面、孔洞、夹渣、露筋、疏松区等)。B、结构上的作用调查，主要包括： 1.结构上的直接作用（荷载）； 2.间接作用（如地基变形、混凝土收缩、温差变化或地震等引起的作用）； 3.必要时应测试结构上的作用或作用效应； 4.还要调查建筑物内外环境、使用史（含荷载史）； *结构上的作用调查，主要是核实结构上的作用大小及确定验算所用的荷载和荷载效应。C、地基基础工作状况查勘，主要包括： 1.场地类别与地基土； 2.地基稳定性； 3.地基变形； 4.评估地基承载力的试验； 5.基础和桩的工作状态和其他因素； 6.必要时开挖检查基础的裂缝、腐蚀和损坏情况等；
7.若需要，应对相邻有地下工程施工的房屋调查，主要包括： （1）地基土质分布情况； （2）基坑支护方案； （3）地下水流失等情况。 *地基基础工作状况查勘主要是测量基础变形及其在上部结构中的反应，根据沉降观测资料和上部结构工作状态分析判断基础工作状况。
（三）结构构件检测
A、构件尺寸检测，主要包括：
1.承重构件截面尺寸检测（主要包括框架柱、剪力墙、框架梁、次梁、楼板等）；
2.结构平面布置的确定（建筑的轴线尺寸的确定，构件的平面相对位置的确定）；
3.建筑物的层高测量；
B、建筑变形检测
1.必要时检测混凝土水平构件的扰度测量和垂直构件的倾斜测量；
2.必要时候混凝土结构的整体倾斜和基础不均匀沉降观测；
C、材料的力学性能检测
1.混凝土材料质量和性能检测，现场采用回弹法或者钻芯法检测混凝土的相关质量和性能（主要包括混凝土的抗压强度、氯离子含量等）；
2.钢筋的质量和性能检测，1当工程尚有与结构中同批的钢筋时，可按有关产品标准规定进行钢筋力学性能检验或化学成份分析；2需要检测结构中的钢筋时，可在构件中截取钢筋进行钢筋力学性能的检验或化学成份分析；3钢筋力学性能和化学成份分析的评定指标，应按有关钢筋产品标准确定。
D.钢筋的配置和锈蚀检测：
钢筋配置检测可分为钢筋位置、保护层厚度、直径、数目等，宜采用非破损的雷达法或电磁感应法进行检测，必要时可开凿混凝土进行钢筋直径或保护层厚度厚度验证
（四）综合分析
A、检测数据的处理和分析
检测工作完成后，应及时进行检测数据的处理和分析，数据的处理和分析应符合*或行业相关技术标准、规程规定，不得随意处理。当怀疑检测数据有异常值时，其判断和处理应符合*现行有关标准的规定，不得随意舍去数据。当发现检测数据不足时，应及时进行补充检测。 B、结构构件承载力验算
结构构件承载力验算时，应遵守下列规定： 1.结构构件验算采用的结构分析方法，应符合*相应的规范规定； 2.结构构件验算使用的验算模型，应与实际受力与构造状况相符； 3.结构分析所采用的构件材料强度标准值，若原设计文件有效，且不怀疑结构有严重的性能退化或设计、施工偏差，可取原设计值，否则应根据现场检测确定；
4.结构分析所采用的计算机软件应能满足相关的技术要求； 5.结构分析时，应考虑结构工作环境和损伤对结构构件和材料性能的影响。包括构件裂缝对其刚度的影响、高温对材料性能的影响等；。 6.构件和结构的几何参数应采用实测值。并应考虑锈蚀、腐蚀、腐朽、虫蛀、风化、局部缺陷或缺损以及施工偏差等的影响；
7.当结构受到地基变形、温差和收缩变形、杆件变形等作用，且对其承载有显著影响时，应考虑由之产生的附加内力； 8.当检查设计责任时，应按原设计计算书、施工图及竣工图，重新进行一次复核；。在已有房屋安全性或可靠性鉴定中，对结构构件的承载力进行验算，是一项十分重要的工作。 为了求得科学合理的结构，需要对承载力验算采用的分析方法、验算模型、材料强度标准值取值、计算程序及几何参数取值做明确规定。 9.关于验算采用的结构分析方法，在实际鉴定工作中可结合实际情况按以下原则操作： （1）对于存在加建、改建和改变使用功能的房屋结构分析，宜采用现行设计规范为依据是比较切合实际的。(因为加建、改建和改变使用功能的过程，已改变了房屋的原设计条件，用原设计规范进行验算显然是不科学的。)
10.当结构构件不具备验算条件时，必要时可通过现场荷载试验评价结构承载力和使用性能。
C、房屋存在问题的原因分析应详尽明晰、科学客观，如结构构件的缺陷、损伤及承载力不足，要详尽分析产生的原因和对结构性能的影响。
（五）鉴定评级
房屋等级评定应按选用的鉴定标准要求进行，安全性鉴定其评定等级应按构件、子单元、鉴定单元三个层次进行。
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