本次受检房屋位于上海市奉贤区，分为A区域（1-21/B-E轴）和B区域（2-16/A-B轴），A区域为二层混凝土框架结构，B区域为排架结构，均建于1986年，东向轴线尺寸为51.5m，南北方向轴线尺寸为30.9m，建筑面积为2116.9㎡。为了解受检房屋的完损状况，业主特委托我厂房检测站对该房屋一层进行完损状况检测。本次检测的主要内容包括：
（1）建筑使用情况调查；
（2）房屋建筑平面布置图测绘；
（3）房屋变形测量；
（4）房屋完损情况调查及完损等级评定；
（5）检测鉴定结论及处理建议。
受检房屋分为A区域和B区域，A区域为二层混凝土框架结构，B区域为排架结构，均建于1986年，受检房屋建筑图缺失，设计单位和施工单位均不详。A区域为一幢二层钢筋混凝土框架结构房屋，东西向长为51.5m，南北向宽为18.4m，建筑面积约为850.6㎡，一层~二层高均为3.7m，房屋高约为7.4m。Tjlgzljc7586 该房屋东向共14列柱，柱距主要为4.0m，南北向共3跨，跨度主要为6.9m。钢筋混凝土柱截面尺寸主要为435mm×335mm、445mm×365mm。房屋一层作为生产车间使用，二层目前为待租楼层。楼（屋）面板均为现浇板，屋面为琉璃瓦屋面。B区域为一幢单层排架结构厂房，平面呈矩形，东西向长为33.0m，南北向宽为12.5m，建筑面积约为415.7㎡，屋檐口高度为7.7m，屋脊高度为9.3m。该厂房东向共6列柱，柱距为5.0m，南北向共1跨，跨度为12.5m。钢柱截面尺H200mm×100mm×5mm×7mm，屋架为三角形钢屋架，檩条为C型檩条。目前该厂房作为生产车间使用。屋面为夹心板层屋面。
本次检测内容如下：
(1)房屋建筑结构基本情况调查（包括原始图纸资料和现场使用情况等）；
(2)房屋图纸复核；
(3)屋面建筑、结构的缺陷和损伤检测；
(4)抽样屋面主要结构材料的抗压（抗拉）强度；
(5)按实测屋面结构的材料力学性能、结构情况，建立合理的验算模型，根据现行规范对屋面结构承载能力进行分析和验算；
(6)根据房屋的检测结果，分析评估房屋的安全状况，对房屋的损坏提出加固、维修的合理化建议，出具房屋专项检测报告。
检测依据：
(1)与委托单位签订的技术服务合同；(2)地方《房屋检测规程》（DG/TJ08-79-2008）；(3)地方《既有建筑物结构检测与评定》（DG/TJ08-805-2005）；(4)地方《钢结构检测与鉴定技术规程》（DG/TJ08-2011-2007）；(5)《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；(6)《建筑结构检测技术》（GB/T50345-2004）；(7)《工业建筑可靠性鉴定》（GB 50144-2008）；(8)地方《既有建筑物结构检测与评定》（DG/TJ08-804-2005）；(9)《钢结构设计》(GB50017-2017)；(10)《门式刚架轻型房屋钢结构技术规范》(GB51022-2015)；(11)《钢结构工程施工验收规范》(GB50205-2001)；(12)《钢结构现场检测技术》(GB/T 50621-2010)；(13)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；(14)《混凝土结构工程施工验收规范》（GB50204-2015）；(15)《混凝土结构现场检测技术》（GB/T 50784-2013）；(16)其它相关规范、规程和。
钢立柱截面尺寸主要为H550mm×250mm×6mm×10mm，H400mm×250mm×6mm×10mm，H550mm×320mm×6mm×10mm等，钢梁截面尺寸主要为H（300~600）mm×200mm×6mm×10mm，H300mm×200mm×6mm×10mm，H（650~300）mm×200mm×6mm×10mm等，均采用Q235钢材。基础形式为基础，基础埋深为2.90m。屋面采用轻型压型钢板屋面，周边围护墙体采用压型钢板轻型墙体。
2#生产车间为二层框架结构，约建造于2013年，建筑结构图纸不全。东向轴线尺寸为32.00m，南北方向轴线尺寸为24.00m，建筑面积约为1563.00㎡，屋面为双坡屋面，檐口高度约为9.50m，屋脊高度约为11.10m。首层层高约为5.50m，东西向共4跨，跨度均为8.00m，南北向共4跨，跨度均为6.00m，二层为内部无柱大空间结构，屋盖为轻型钢屋盖，屋面支撑位于2~3轴区域内。钢筋混凝土柱截面尺寸主要为400mm×500mm和500mm×500mm，钢筋混凝土梁截面尺寸主要为250mm×550mm、250mm×550mm 、250mm×650mm 和350mm×900mm，楼板厚度为120mm，采用现浇钢筋混凝土板，梁、板、柱混凝土强度等级均为C30，钢梁截面尺寸主要为H（400~900）mm×200mm×8mm×10mm，钢材牌号为Q345B。基础形式为基础，基础埋深为2.85m。
原厂房房屋平面呈矩形，其平面尺寸为45.00m×13.00m，地上一层，檐口高度为5.5m，室内外无高差，建筑面积约为585.00㎡，屋面形式为坡屋面，屋面檩条为槽钢檩条，檩条间距约为1.10m，屋面板为彩钢板。为了厂房储藏量，于2018年进行了扩建，扩建区域平面呈矩形，其平面尺寸为8.80m×5.00m，地上一层，檐口高度为3.50m，室内外无高差，扩建后的建筑面积约为629.00㎡，屋面形式为坡屋面。原厂房外墙标高1.20m以下采用烧结多孔砖和混合砂浆砌筑而成，标高1.20m以上采用彩钢板围护墙，室内、外墙均为涂墙面漆；扩建厂房用彩钢板搭建而成。检厂房为单层钢结构厂房，原厂房南侧利用相邻厂房既有墙体承重，北侧采用直径为120mm的圆钢柱承重，屋面采用轻钢屋面，南侧墙体厚240mm，北侧钢柱柱距主要均为5m，跨度为13m；扩建厂房采用尺寸为60mm×40mm的方管承重，屋面采用轻钢屋面。钢柱柱距主要均为4.40m，跨度为5.00m。
为明确受检房屋损伤状况，现场对受检房屋建筑结构进行了完损状况检测。检测结果表明，受检房屋墙体灰缝处普遍开裂，灰缝不饱满；局部烧结普通砖开裂；墙体渗水发霉；预制板拼缝普遍开裂。为了解房屋目前倾斜情况，现场采用RTS112SR5L型全站仪对受检房屋进行倾斜检测，测量结果表明，受检房屋东西向大倾斜率为向东4.54‰，南北向大倾斜率为向南2.98‰，个别测点过《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中建筑整体倾斜允许值4‰（测量结果包含施工误差）。现场采用RTS112SR5L型全站仪，对受检房屋选取设计处于同一水平面的屋檐进行相对高差检测，高于基准点为正值，低于基准点为负值。测量结果表明，受检房屋相对倾斜率大为1.65‰，均小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的相对倾斜限值3‰（测量结果包含施工误差）。
根据现场检测情况，按照《农村住房危险性鉴定》（JGJ/T 363-2014）第3.2条的评定中房屋危险性定性评定：在现场勘察的基础上，根据房屋损坏情况进行综合评定，房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级。根据《农民住房危险性鉴定》（JGJ/T363-2014）对该房屋的地基基础、承重墙、楼板、屋盖及次要构件损伤情况进行检测，崇明区
违建房屋检测及消防检测单位
检测结果如下：（1）地基基础：根据房屋上部结构外观损伤及沉降倾斜测量结果可得，上部墙体裂缝较多，个别倾斜测点过规范限值。但考虑到该房屋目前已使用至少10余年，因此可认为房屋地基基本保持。（2）墙体：承重墙体存在较多裂缝，灰缝不饱满，墙体局部渗水发霉。（3）楼、屋盖：楼面预制板拼缝普遍开裂，屋盖无明显损伤。（4）次要构件：抹灰层普遍存在开裂现象。根据以上检测结果，依据《农村住房危险性鉴定》（JGJ/T 363-2014）第4.2条定性分析，房屋危险性等级可评定为C级。
检测结论：（1）检测结果表明，受检房屋墙体灰缝处普遍开裂，灰缝不饱满；局部烧结普通砖开裂；墙体渗水发霉；预制板拼缝普遍开裂。（2）受检房屋东西向大倾斜率为向东4.54‰，南北向大倾斜率为向南2.98‰，个别测点过规范要求；受检房屋相对倾斜率大为1.65‰，均小于规范要求。（3）根据《农村住房危险性鉴定》（JGJ/T 363-2014）第4.2条定性分析，结合该房屋结构的当前损伤情况，农业后宅支屋危险性等级可评定为C级。建议：（1）建议对房屋损伤部位进行针对性修补及加固。（2）建议在后续使用中对受检房屋进行定期及，若发现原结构使用中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。 检测依据：（1）《工程测量规范》（GB50026-2007）；（2）《建筑结构检测技术》（GB/T50344-2004）；（3）《砌体工程现场检测技术》（GB/T50315-2011）；（4）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；（5）《混凝土结构工程施工验收规范》（GB50204-2015）。判定：（1）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；（2）《混凝土结构现场检测技术》（GB/T 50784-2013）；（3）《农村住房危险性鉴定》（JGJ/T 363-2014）。
受检房屋主要以单层为主，承重墙主要采用毛石或普通烧结砖与混合砂浆砌筑而成，屋面主要为木结构坡屋面，个别为钢屋架坡屋面或预制檩条坡屋面。受检房屋均为农村自建房，均无设计、施工图纸，房屋主要作为生活用房使用。据现场排查，依据《农村住房危险性鉴定》（JGJ/T363-2014）对该批房屋危房鉴定：（1）鉴定等级为B级的房屋：建议对房屋做适当修缮，可正常使用。（2）鉴定等级为C级的房屋：建议对房屋整体进行有效加固，若无历史保留价值，并综合考虑经济造价等因素，在条件允许时可考虑采取翻建处理措施，房屋的安全隐患。（3）鉴定等级为D级的房屋：建议立刻停止使用，采取翻建处理措施，房屋的安全隐患。崇明区
违建房屋检测及消防检测单位
经现场检测可知，房屋为一栋三层砖混结构房屋（局部四层），平面呈矩形，东西向长约为24.00m，南北向宽约为6.90m，建筑高度约为14.00m，各层层高均为3.50m，房屋进深尺寸主要为5.70m和6.90m，开间尺寸主要为3.40m和3.60m。房屋中间设有一部楼梯。该房屋采用纵横墙承重体系，承重墙体均采用普通烧结砖和混合砂浆砌筑，砖墙厚主要为240mm，四层为空斗墙。其中纵向钢筋混凝土梁主要截面尺寸为240mm×500mm，砖柱主要截面尺寸为480mm×480mm和270mm×390mm，房屋未设置构造柱，南侧走廊悬挑梁为变截面梁，截面尺寸为240 mm×（430mm~250mm）。房屋楼屋面板主要采用预制混凝土板，东西向放置，板厚为100mm。该房屋一层填充墙采用120mm厚砖墙，二~四层填充墙均采用轻质隔墙。
崇明区
违建房屋检测及消防检测单位
一期工程厂房为一栋单层门式刚架轻型钢结构房屋，建造于2003年。平面形式呈矩形，东西向长约为123.5m，南北向宽为94.5m，檐口高度为8.0m，建筑面积为11600㎡。屋面为双坡屋面，主要作为仓库使用。该厂房为一高台仓库，卸货平台高为1.6m，建筑地坪设计做法由下至上为300mm厚干渣粉煤灰三渣基层、220mm厚钢筋混凝土层、3mm厚耐磨地面层。护墙自室外地面而上依次为：混凝土地圈梁（1.6m高）、多孔砖墙、彩钢板。物流一期工程厂房为一栋单层轻型门式刚架钢结构厂房，基础形式为桩基，桩采用预制钢筋混凝土方桩，桩边长为300mm，桩长为21m（不包括桩尖长度），桩编号为JZHb-230-110B，混凝土强度等级为C30，采用焊接法接桩，单桩竖向极限承载力值为700kN，桩端持力层为层粉质粘土层。柱距主要为7.5m、6.0m，刚架的跨度主要为33.0m和28.5m。填充墙主要为多孔砖及彩钢板，屋面为彩钢板。
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