~上海市浦东新区建筑工程检测鉴定中心机构是一家集设计、施工、检测于一体的建筑工程检测、鉴定、咨询的单位，与同行业均有密切的技术合作与技术支持。我们从事上海市浦东新区房屋安全检测、上海市浦东新区房屋灾后检测、上海市浦东新区房屋裂缝检测、上海市浦东新区厂房承重检测、上海市浦东新区危房评估安全检测、上海市浦东新区厂房验收检测、厂房加固设计施工、上海市浦东新区钢结构安全检测鉴定、上海市浦东新区学校幼儿园房屋安全检测、上海市浦东新区广告牌安全检测、酒店宾馆检测等类型的检测。
建筑结构检测由施工人员和检测人员在有关规定的指导下共同完成，具体实行过程中会包含一系列检测措施和手段。结构检测的重要意义如下： 1、防止施工缝的存在而引发安全事故，房屋检测人员要对这样的建筑进行内部受力计算分析，根据检测结果制定处理措施，以保证建筑工程质量安全和正常使用。 2、避免因建筑整体变形引发的安全事故，房屋检测人员对目标建筑进行结构检测，分析判断变形原因，针对性的加以排除。 3、对需要翻修或加固的历史建筑进行检测，必须在工程开始前对其进行详细的结构检测，以制定针对性的施工方案。 4、建筑在过设计使用年限后需要继续使用的，应当委托具有相应房屋检测资质的检测单位进行结构检测，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。 房屋结构检测属于工程中不可或缺的内容，能够使建设单位对建设项目的质量和安全有全面的认识，因此对建筑物进行科学的结构检测至关重要。
厂房承重检测一般适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋，房屋安全检测不含各种自然灾害可能对房屋造成的危害因素，但灾后出现房屋危险迹象时，仍应对房屋本身作出安全鉴定。
一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。 房屋安全鉴定中抗震鉴定方法分为两级： *级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价。 第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。 房屋满足*级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。 对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
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房屋安全鉴定项目内容： ⑴构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定。 ⑵桥梁、公路等检测鉴定。 ⑶灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测鉴定。 ⑷核电安全壳结构及大型结构的检测评估。 ⑸建(构)筑物及工业设备抗震鉴定。 ⑹古建筑检测鉴定。 受损后的房屋结构安全性检测鉴定受火灾、台风、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行检测评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。 办理房产证和宾馆、酒店、娱乐、文化、体育、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全检测鉴定。 ⑴对营业性歌舞娱乐场所（营业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等）和电子游戏机室启用《公共娱乐场所安全合格证》，申领该证前必须对房屋进行安全检测鉴定。 ⑵对办理房产证，对申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养、会所、接待站等）特种行业许可证前，必须对房屋进行安全检测鉴定。 建筑抗震性能检测鉴定对校舍、医疗机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）2008年版及有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、检测鉴定及验算
钢结构厂房改变使用功能或者荷载明显变大的情况下，是必须进行厂房承载力检测的。若是厂房内产生振动的设备过多，振动的时间过长，不仅需要做厂房承重检测，还要做厂房安全检测。以确保钢结构厂房能够承受多大荷载，现阶段厂房是否安全，以及日后能否继续在过大荷载及振动下正常使用。
2、在使用过程中存在的安全问题 1)为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。 2)在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。 3)随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。
①建筑物大修前的全面检查; ②建筑物改变用途或使用条件的鉴定; ③建筑物加层前的安全性及可行性评估; ④“五无工程”房屋的安全性鉴定; ⑤建筑物过设计基准期继续使用的鉴定 ⑥为制订建筑群维修改造规划而进行的普查;
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房屋满足级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。 6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
影响房屋安全使用的因素。 1、在建设过程中存在的安全问题 （1）工程缺乏必要的设计，结构不合理。 （2）房屋安全鉴定施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。 2、在使用过程中存在的安全问题 （1）为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。 （2）在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。 （3）随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。 （4）未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。 3、周围环境影响 （1）在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。 （2）在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。 （3）房屋安全鉴定周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。 （4）房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。 （5）大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。
酒店、宾馆、旅店根据旅馆业特种行业许可证核发许可事项： 《国务对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》、《旅馆业治安管理办法》等办理行业许可，酒店，宾馆，旅馆等办理特种行业许可证前必须找市建设局备案房屋安全鉴定机构出具房屋安全鉴定报告。 酒店为公共场所为保证房屋安全，安全鉴定结论是A、B类予以颁发特种行业许可证书，C类、D类建筑需要根据鉴定结论的处理意见咨询具有相关资质的加固企业进行加固补强处理，达到B类安全级别后方可发证。
