南平物流仓储房屋安全检测评估第三方鉴定机构众所周知，随着我国城市建设的飞速发展，高层建筑铺天盖地，高层建筑也蓄势待发，房屋质量安全鉴定检测在内容和方法等方面都有了很大的提高，鉴定检测的数据也发挥着越来越重要的作用。但是，目前我国房屋安全检测鉴定尚处于发展和探索阶段，存在检测鉴定部门资历有限、检测人员技术水平普遍较低，实验仪器设备配备不足，检测仪器不够***，相关领域缺乏健全的法律、法规、标准和规范等问题，这些都直接影响到鉴定检测工作的可持续发展。
南平物流仓储房屋安全检测评估第三方鉴定机构Tjlgzljc7586（1）建议对受压承载力不足的承重墙体进行钢筋网水泥砂浆面层加固处理。（2）建议对承载力不足的部分梁构件进行增大截面、粘贴钢板或其他有效措施进行必要的加固处理。（3）建议对二层的砖柱进行加固处理或者进行拆除，一层柱子增大截面升至二层顶，对悬挑梁进行增大截面和配筋或者增加立柱等有效加固处理。（4）建议后期有条件的情况下对基础进行开挖检测。（5）在后续改造施工过程中，建议对损伤部位（如梁、板露筋处等）作必要的修复处理，对渗水部位进行有效修缮处理。（6）建房屋加固设计和施工应委托有资质的***单位实施。加固设计单位应现场复核并参考本报告现场检测数据、加固维修处理建议等对结构承载力进行详细计算分析，确定*终加固维修处理方案。（7）建议定期对房屋进行检测维护。检测依据:（1）《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）；（2）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；（3）《工程测量规范》（GB50026-2007）；（4）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；（5）《结构混凝土抗压强度检测技术规程》（DG/TJ08-2020-2007）；（6）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；（7）《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）；（8）《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2017）；（9）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）。判定标准:（1）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；（2）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010，2015版）；（3）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T50784-2013）；（4）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；（5）《砖混结构设计规范》（GB50003—2011）；（6）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）；厂房承重检测之现场检测法：现场设备检测法是利用检测设备，现场检测楼板的混凝土强度、钢筋保护层厚度、楼板钢筋使用面积，楼板厚度等参数后，根据正截面受弯承载力计算公式，计算得出原楼板的承载力，与实际承受荷载值相比较得出鉴定结论。此方法精度高，但相对耗时，花费高。主要针对部分正常使用性评价不高(如楼板有裂缝等)，但站址资源比较珍贵，难再换址的站点采用。厂房承重检测之荷载实验法：荷载实验法采用对楼板直接施加荷载，并观察构件在荷载作用下的变形情况。此方法需要遵循严格的操作程序，需要动用较多的物质、人力等资源;占用比较大的空间，加载后还需一段时间观察其变形，无法满足大量、快速建设通信机房的要求。只针对部分关键的中心节点机房，且无法提供原始资料或对其他评定结果有争议时采用。
受检房屋位于江苏省镇江市句容市，为一幢二层钢筋混凝土框架结构房屋，建筑面积约为10480.20㎡，建造年代为2016年。由于房屋使用中出现了墙体开裂现象，为了解墙体开裂的原因，业主特委托我厂房检测中心对受检房屋地上部分的墙体目前存在的裂缝情况进行检测。具体检测内容如下：（1）建筑的使用情况调查；（2）建筑结构尺寸复核；（3）房屋倾斜和相对高差检测；（4）房屋结构混凝土强度检测；（5）房屋完损状况检测；（6）裂缝情况检测；（7）检测结论及处理建议。本次房屋抗震鉴定项目受检房屋位于上海市闵行区，该房屋建成于2009年，为地上三层框架结构（局部两层）房屋。该房屋长度43.550m，宽度32.750m，建筑面积约2449.00㎡。房屋建成后作为生产车间使用至今，现业主拟对该房屋内部局部更换设备并局部改造，特委托我厂房检测中心对该幢房屋进行抗震鉴定，提出检测结论和建议，为房屋后续改造设计提供依据。根据上海市工程建设规范《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）、上海市工程建设规范《建筑抗震设计规程》（DGJ08-9-2013），本次厂房抗震鉴定检测内容如下：（1）房屋建筑结构基本情况调查（包括原始图纸资料和现场使用情况等）；（2）房屋图纸复核，包括建筑平面、结构平面、结构构件截面尺寸及配筋；（3）房屋倾斜及相对高差测量；（4）房屋建筑、结构的缺陷和损伤检测；（5）抽样测试房屋主要结构材料（混凝土）的抗压强度；（6）根据建筑结构的特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素，对房屋改建后的结构体系和构造进行抗震鉴定和抗震验算；（7）分析评估，提交鉴定报告。
由于厂房类型相对复杂，防雷设施趋于多样化，从外观上很难区分它们防雷设施的保护标准，需要通过它的用途和性质以及必要的厂房防雷检测才能对防雷设施作出全面准确的定位。防雷检测工作是指对雷电防护设施进行安全检测的过程。防雷检测工作过程中任何一个部位的疏忽都有可能引起雷击，造成巨大的经济或人员伤亡，因此，防雷检测工作和防雷知识的普及就尤为重要。另外，防雷检测报告是具有法律效力的，其对数据的真实性与准确性都有较高的要求。同时，防雷检测工作的好坏直接涉及到能否排除雷电安全隐患，避免雷电事故发生，所以防雷检测工作也日益受到人们的重视，其对于预防雷电灾害，有效保障人们的生命财产安全具有重要意义。Tjlgzljc7586现场对房屋建筑、结构布置进行了调查，调查结果表明，该房屋现为一栋二层底框结构房屋，受检房屋建筑面积约为500㎡，底层建造年代不详，二层加建年代约为1994年，房屋原作为书店等商铺使用，至今未曾发生火灾等现象。现场检测发现，房屋存在多处拆改现象，有多处地方使用圆钢管立柱临时支撑，目前房屋处于空置状态。本次房屋安全性检测鉴定结合现场检测数据，采用YJK1.9.3软件，建立合理的力学计算模型进行承载力验算。（1）材料强度取值。砂浆抗压强度按实测取4.6MPa，砖强度等级采用MU10，底层柱、二层和屋面层梁混凝土强度等级采用C20，梁、柱纵筋采用HRB335，箍筋采用HPB235。（2）荷载取值。结构恒载由程序自算，二层楼面附加恒载取1.5kN/㎡（包括建筑面层及装饰吊顶），屋面恒荷载附加值取2.0kN/㎡，楼梯间恒荷载按8.0kN/㎡计算，活荷载取3.5kN/㎡；二层楼面活荷载取2.5kN/㎡，屋面活荷载取0.5kN/㎡（不上人屋面）。（3）本次计算不考虑地震作用。（4）主要结构构件承载力验算结果。承载力验算结果表明，底层框架柱配筋基本满足计算要求，轴压比满足规范要求，二层抽检的梁配筋部分不满足计算要求，悬挑梁出现筋现象，屋面抽检的梁配筋基本满足计算要求；二层承重墙体高厚比基本满足规范要求；二层承重墙体受压承载力部分不满足规范要求；二层楼面板承载力满足计算要求。
