一期工程厂房为一栋单层门式刚架轻型钢结构房屋，建造于2003年。平面形式呈矩形，东西向长约为123.5m，南北向宽为94.5m，檐口高度为8.0m，建筑面积为11600㎡。屋面为双坡屋面，主要作为仓库使用。该厂房为一高台仓库，卸货平台高为1.6m，建筑地坪设计做法由下至上为300mm厚干渣粉煤灰三渣基层、220mm厚钢筋混凝土层、3mm厚耐磨地面层。外围护墙自室外地面而上依次为：混凝土地圈梁（1.6m高）、多孔砖墙、彩钢板。物流一期工程厂房为一栋单层轻型门式刚架钢结构厂房，基础形式为桩基，桩采用预制钢筋混凝土方桩，桩边长为300mm，桩长为21m（不包括桩尖长度），桩编号为JZHb-230-110B，混凝土强度等级为C30，采用焊接法接桩，单桩竖向极限承载力标准值为700kN，桩端持力层为层粉质粘土层。柱距主要为7.5m、6.0m，刚架的跨度主要为33.0m和28.5m。填充墙主要为多孔砖及彩钢板，屋面为彩钢板。普陀区营房危房鉴定机构
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徐州市宿舍楼房屋安全检测鉴定公司
通过对厂房进行地坪承载力检测及沉降检测，得出以下结论：（1）受检厂房地坪混凝土层未见明显损伤，局部区域地坪面层开裂。（2）检测结果表明，抽检建筑地坪混凝土厚度基本满足要求。（3）检测结果表明，受检区域地坪混凝土强度等级推定为C25，符合设计图纸要求。（4）检测结果表明，4~17/K~R轴区域地坪相对高差测量结果为-31mm~45mm之间。2~14/B~K轴区域地坪相对高差测量结果为-30mm~49mm之间。（5）地坪承载力复核结果表明，仓库地坪允许荷载值为46kN/㎡。建议聘请有资质的单位对地坪裂缝进行修复，在后续使用过程中对受检地坪进行定期维护及保养，若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。Tjlgzljc7586普陀区营房危房鉴定机构
房屋安全检测的新趋势。房屋检测随着社会发展，一直在进步，会产生许多新的检测内容。近年来产生了几种新的房屋检测鉴定。本次主要介绍房屋承重墙拆除鉴定及恢复、房屋钢结构插层专项检测、厂房后期加固改造工程。现有很多厂房，由于各种原因需要改造利用。这种改造工程能充分利用现有房屋结构，使用钢结构梁柱，极大缩短房屋建造工期。这种厂房改造也是近年来流行的一种新改造，新技术与新创新都是我们在进步，但是并非所有的新改造都是安全的。对于这种新的改造同样也需要由***房屋检测单位进行检测，确定安全后才可以投入使用。房屋安全鉴定检测的建议。房屋安全检测鉴定单位是政府的机构，是为社会提供公正、为人民生活提供安全保障的机构，检测鉴定的准确性直接危及着广大人民的生命财产安全，不得马虎和大意。检测鉴定机构要寻求以市场需求为导向，以为人民和*负责为核心，以鉴定结论的性为重点，全面加强鉴定工作程序和各个环节的规范化管理，建立完整的管理体系，为鉴定单位前期运营投入必要的资金，使其与蓬勃发展的建筑技术相匹配。
房屋安全性检测鉴定的重要性。经不完全统计，各地还普遍存在着相当一部分20世纪五六十年代修建的结构简易、期服役、年久失修或因各种原因引起的存在安全隐患的陈旧房屋；也存在着许多迫切需要加固、处理后改变使用功能的房屋；新建房屋存在业主追求时尚，想改头换面但又不影响房屋整体结构的情况，这些情况都需要当地机构对房屋的结构性能进行检测鉴定，确保其在安全和正常使用的前提下进行改造，其工作主要表现在以下几个方面。1.危旧房屋和古建筑的检测鉴定。现在，我国绝大部分城镇仍存在相当多结构简陋，使用年久，遭受风雨侵蚀、人为破坏的危旧房屋和需要及时保护的古建筑，为了保证其安全，有效预防因房屋倒塌而造成人员和财产损失，必须进行检测、鉴定。2.“三无”房屋的检测鉴定。目前，各地都存在着无规划、无审批、无监管的“三无”房屋，甚至更有无勘察、无设计、无正规企业施工的“六无”房屋。“今年没钱盖两层，明年有钱了再加两层”，这样的房屋在我国各大城市的城中村中比比皆是。这些房屋威胁人们的生命、财产安全，因此，迫切需要检测鉴定此类房屋，验明其结构的安全程度，排除房屋的不安全因素。以上中，1和2房屋检测鉴定的目的是为政府部门的决策提供技术依据，兼具技术性和政策性指导，为政府建言献策；厂房四周地坪与墙体间裂缝产生的主要原因为厂房中心货架区域荷载较大，沿外墙四周荷载较小，从而引起周圈板块向厂房中心发生位移，导致厂房四周地坪开裂。厂房外墙水平裂缝为混凝土与砖墙接触面开裂，因为砖墙和混凝土材料热胀冷缩性能不同，在环境作用下引起开裂。结合现场厂房检测及原因分析，对厂房提出如下处理意见及建议：（1）建议聘请有资质的单位对厂房的地质情况进行补勘，为后续的地坪处理方案提供技术依据。（2）结合地质勘察成果，并结合厂房实际使用情况，制定切实可行的地基处理方案。（3）建议对局部地梁变形缝两侧钢筋混凝土短柱进行修补，对外露钢筋进行除锈处理，然后重新浇筑。（4）建议对围护填充墙与地梁相接处的水平裂缝进行修补。主要技术依据：（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；（2）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）；（3）《房屋质量检测规程》（DG/T08-79-2008）；（4）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；（5）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；（6）《钢结构现场检测技术标准》（GB/T50621-2010）；（7）《建筑地面设计规范》（GB 50037-2013）；（8）《物流建筑设计规范》（GB 51157-2016）；
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5.工程建设对周围房屋影响破坏的检测鉴定。随着我国城镇化建设的迅猛发展，绝大多数房屋私有已经成为今后房屋发展的一种趋势。开挖深基坑、重锤强夯基础、灰土挤密桩基础、冲击钻成孔桩基础、爆破作业、带振动碾压施工等施工对毗邻建筑的影响也越来越多，其矛盾也越来越突出，为分析评价其影响程度或破坏程度，查清责任，保证双方的权利和利益，需要对此作确切的检测鉴定。6.房屋纠纷或司法检测鉴定。随着经济的高速发展，各类产权房屋也大量兴建，同时人们法制观念也不断增强。毗邻房屋建设相互影响造成房屋损坏，建设工程中涉及房屋质量事故等纠纷都需要通过检测鉴定，明确房屋受损的程度和受损原因，为纠纷处理和判决提供科学、客观和公证的供技术依据。2.5和2.6房屋的检测鉴定主要是为政府相关部门排忧艰难，为纠纷处理提供科学依据，维护社会和谐、稳定。从中不难看出，房屋安全鉴定检测工作任重而道远。普陀区营房危房鉴定机构
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