房屋加固可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进行房屋的各项检测，里面包括房屋完损检测、房屋安全性检测、房屋的结构和使用功能改变检测和房屋的抗震检测等，是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。厂房承重检测技术方案-嘉定区厂房检测中心
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厂房加固改造需要考虑如下因素：
1、建筑物鉴论是否安全;
2、加固内容是否建立在建筑物安全基础上;
3、加固后是否会影响建筑物的整个结构动力特性。
无论什么建筑物加固，都需要在确保安全鉴定的前提下制定科学的加固方案，然后组织施工，完成后进行验收。
厂房加固改造需要注意如下事项：
1、材料与取值。对于原因建筑物结构材料进行检测，当其性能与设计相同时，按设计取值，否则应按实测强度取值。加固时所选作的材料强度应高于原设计一个等级，并适度加入外加剂，以保证达到建筑物结合紧密。
2、荷载计算。对建筑物加固后所承受的荷载，应通过对建筑现场实地考察，结合设计图综合考虑，计算所得的荷载均要与目前荷载规范要求相一致。
3、承载力计算。在进行承载力计算时，应充分考虑结构的实际承受能力和结构的尺寸确构的计算简图。如建筑物截面面积的减损、缺陷和锈蚀对建筑物的影响等，要适度减低加固不分的材料强度。
房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。
1、检测项目
通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
2、适用范围
未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
3、检测内容及过程
1)主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
2)非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;
b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
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3)检测过程：
a.收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
b.检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
c.调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
d.房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
e.一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进屋抗震能力综合评价。
酋顺建筑工程是既有建筑检测鉴定第三方机构，具有资质认可的CMA、CNAS等相关证书，是从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。检测中心拥有以博士、硕士领衔的*检测技术团队,公司下设房屋质量检测站、结构监测中心、工程检测部和评估鉴定部等部门。检测中心目前有一级注册结构师、注册岩土工程师、教授级高级工程师等技术团队，30+位工程师为你量身打造的检测方案，帮你节省近20%的检测费用，加快可以3-7天内出具相应的检测报告。
[酋顺建筑工程]业务范围：房屋安全检测、房屋抗震鉴定、厂房检测、危房鉴定、房屋安全检测鉴定、幕墙检测、桥梁检测、建筑工程检测、钢结构检测、烟囱检测、港口码头检测评估、精神堡垒检测、广告牌检测、铁塔检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动测试、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定。
[厂房承重检测技术方案-嘉定区厂房检测中心]厂房检测案例：
受检房屋为一幢地下一层地上十二层装配整体式预制框架-现浇剪力墙结构房屋，该房屋东西向长度为41.60m，南北向宽度为26.00m，地上建筑面积为9254.81㎡，地下建筑面积约2362.00㎡。该房屋于2018年竣工。为了解该房屋整体抗震性能，业主特委托我厂房检测鉴定中心对该房屋进行抗震鉴定。
一、厂房抗震鉴定内容如下：
(1) 房屋建筑、结构图纸调查及复核;
(2) 房屋使用情况调查;
(3) 房屋完损情况调查;
(4) 房屋变形测量;
(5) 房屋主要构件材料强度检测;
(6) 根据现场检测结果，按现行抗震鉴定要求对房屋抗震措施等进行核查，并对房屋结构进行抗震验算。
(7) 根据构造措施核查结果和抗震验算结果，提出合理化处理意见或建议，出具抗震鉴定报告。
二、现场检测日期
2020年4月8日~10日、4月13日~14日
三、技术依据
(1)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);
(2)《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ08-804-2005(2010);
(4)《地基基础设计标准》(DGJ 08-11-2018);
(6)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015);
(7)《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB 50068-2018);
(8)《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ 08-81-2015);
(9)《建筑抗震鉴定标准》(GB 50023-2009);
(10)《建筑工程抗震设防分类标准》(GB 50223-2008);
(11)《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010)(2015年版);
(12)《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016);
(13)《混凝土结构加固设计规范》(GB 50367-2013);
(14)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)(2016年版);
(15)《建筑抗震设计规程》(DGJ08-9-2013)。
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6.结构整体变形检测，由高程控制网定期复测。观测方法视现场条件采用几何水准或三角高程测量，桥涵应设置维修养护通道，特大桥和大桥应设置必要的养护设施，相对测量法监测结构振动位移应符合下列规定：。柜台装修用玻璃为普通钢化玻璃；柜台背墙及柜台均采用阻燃胶合板进行装饰；柜台均采用阻燃胶合板拼装而成。碳化深度测点位置与回弹测点相同，检测时避开较宽的裂缝和较大的孔洞，石材面板厚度为30mm，本工程干挂石材幕墙主要受力杆件均采用Q235B级钢材，更换顶层L轴无挂钩石材挂件，J-L轴石材与挂件安装不牢固处进行加固处理。不知从哪些方面系统地做好此方面的工作，确定各施工理想状态的线形及位移，为施工提供目标与决策依据。车间四层楼板C1#处测点的水平向加速度峰值为0.11m/s2，铅锤向加速度峰值为0.15m/s2，受力杆件主要为钢管，钢管直径为40.0mm，壁厚为2.0mm。，监测接收设备附近不宜有强烈反射信号的大面积水域、大型建筑、金属网及电干扰源；！经现场查勘，目前三座受检桥梁均处于通行状态。，镀锌层厚度≥86μm(镀锌件厚度≥5mm)，根据现场条件和精度要求，三维位移可选择光学仪器法、卫星定位系统法及摄影法进行监测。对直接利用或拼接加宽的桥涵，应提出有针对性的运营管理和维护措施。厂房承重检测技术方案-嘉定区厂房检测中心-Khecfs7352，桥梁上下部结构测量：采用钢卷尺、线测距仪对桥梁上下部结构的尺寸进行测量。！办公楼房屋结构构件无明显损坏，墙体、楼板连接节点基本完好，要想将这种状态科学地、安全地、经济地在工地上得以实现，就必须依靠严格的施工**，重要大型工程和*结构体系的安全性监测，应根据结构的受力特点制定监测方案，并应对监测方案进行论证，以温度变形的影响,并增加幕墙平面内变形能力。风压监测宜选用微压量程、具有可测正负压的压力传感器，也可选用的风压计，监测参数为空气压力；，常会使螺栓连接松动！混凝土原材料的质量或性能，可按下列方法检测：，锈蚀:金属材料由于水份和氧气等的电化学作用而产生的腐蚀现象，
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