房屋质量检测安全性如何评级？
依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）的相关要求，按构件、子单元、鉴定单元三个层次对受检房屋进行评级。
依据上述分析，现场主要通过对房屋上部结构反应检查来确定房屋地基的变形情况。
现场检测结果表明，受检房屋均未见明显的倾斜及不沉降现象，房屋部分墙体（主要为四层）出现开裂及其他损伤，
可认定受检房屋基础承载力基本满足使用要求。房屋地基基础的安全性等级评定为Bu级。
钢结构房屋在检测焊缝连接质量时可使用渗透探伤检测
渗透检测应按照预处理、施加渗透剂、去除多余渗透剂、干燥、施加显像剂、观察与记录、后处理等步骤进行。
4.6.2.2 预处理应符合下列规定:
1.对检测面上的铁锈、氧化皮、焊接飞溅物、油污以及涂料进行清理。应清理从检测部位边缘向外扩展30mm的范围；机加工检测面的的表面粗糙度（Ra）不宜大于12。5μm,非机械加工面的粗糙度不得影响检测结果；
2.对清理完毕的检测面应进行清洗；检测面应充分干燥后，方可施加渗透剂。
4.6.2.3 施加渗透集时，可采用喷涂、刷涂等方法，使被检测部位完全被渗透集所覆盖。在环境及工件温度为10-50℃的条件下，保持湿润状态不少于10min.。
4.6.2.4 去除多余渗透集时，可先用无绒洁净布进行擦拭。在擦除检测面上大部分多余的渗透剂后，再用蘸有清洗剂的纸巾或布在检测面上朝一个方向擦洗，直至见检测面上残留渗透剂全部擦净。
4.6.2.5 清洗处理后的检测面，经自然干燥或用布、纸擦干或用压缩空气吹干。干燥时间宜控制在5min～10min之间。
4.6.2.6 宜使用喷罐型的快干湿式显像剂进行显像。使用前应充分摇动，喷嘴宜控制在距检测面300mm—400mm处进行喷涂，喷涂方向宜与被检测面成30°～40°的夹角，喷涂应薄而均匀，不应在同一处多次喷涂，不得将湿式显像剂倾倒至被检测面上。
该地块南侧为某小区15号、16号、17号和18号楼，某小区15号楼距离基坑距离约为13.7m，某小区16号楼距离基坑距离约为13.5m，某小区17号楼距离基坑距离约为14.0m，某小区18号楼距离基坑距离约为16.4m，均在3倍基坑开挖深度范围内。
某小区15号、17号和18号楼均为5层砖混结构房屋，均建造于2003年，平面呈矩形，东西方向宽12.74m，南北方向长43.44m，房屋室内外高差为0.6m，房屋室外地坪至檐口高度为14.1m。每幢房屋建筑面积为2670m2。建筑面积,10680m2。
房屋开间主要为3.6m，进深主要为4.7m，并设有架空层。房屋主要承重墙体采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑，墙厚度为240mm。除架空层楼板为预制板外，其他楼板和屋面板均为现浇板。房屋屋面为坡屋面。经了解该批房屋基础形式均为预制桩+梁式基础，预制桩采用250mm×250mm×20000mm钢筋混凝预制方桩。
某小区16号楼为5层砖混结构房屋，建造于2003年，平面呈矩形，东西方向宽12.74m，南北方向长43.44m，房屋室内外高差为0.6m，房屋室外地坪至檐口高度为14.1m。房屋建筑面积为2670m2。房屋开间主要为3.6m，进深主要为4.7m，并设有架空层。房屋主要承重墙体采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑，墙厚度为240mm。除架空层楼板为预制板外，其他楼板和屋面板均为现浇板。房屋屋面为坡屋面。经了解该房屋基础形式均为预制桩+梁式基础，预制桩采用250mm×250mm×20000mm钢筋混凝预制方桩。
房屋检测包括哪些项目？
现场检测
1、地基基础
2、地基基础资料调查
由于建造年代久远，该房屋地基基础资料不详。鉴于房屋正在使用中，出于安全考虑检测人员未对地基基础进行开挖。
3、地基变形检测
现场主要通过对房屋上部结构变形来确定房屋地基的变形情况。
受检房屋均未见明显的倾斜及不沉降现象，房屋部分墙体（主要为四层）出现开裂及其他损伤，可认定受检房屋基础承载力基本满足使用要求。
房屋结构检测包括哪些？
2.2上部结构体系
经过现场调查及检测发现，房屋楼板均采用预制板，房屋仅在四角设置构造柱，纵横墙交接处及楼梯间四角及楼梯斜梯段上下端对应的墙体处未设置构造柱、房屋抗震性能和整体性均较差。
2.3房屋损伤检测
为明确房屋目前的损伤状况，对房屋进行详细检测，检测结果表明，房屋主要存在以下损伤。
（1）房屋外立面涂料层、粉刷层大面积脱落；
（2）房屋地面开裂，裂缝宽度为4.0mm；
（3）外墙面砂浆风化；
（4）房屋内墙多处出现渗水；
（5）房屋内墙多处出现裂缝，裂缝宽度达4.0mm。
房屋检测有哪些方法？
1 周边房屋质量检测结构完损状况的检测
查明并提供周边建筑物的平面位置、结构形式、材料类型、基础及桩基资料、建筑概况、用途、层数、修建年代等资料。对周边房屋质量检测结构构件的开裂、钢筋锈蚀、混凝土剥落、
砖墙的开裂和风化等损伤情况进行的检查，主要工作内容有：砖墙开裂情况的检测、混凝土构件开裂情况的检测等。采用文字、图表、照片等方法，详细记录房屋建筑构件损坏部位、
范围和程度，记录并布置裂缝监测点。以便与地下工程施工完成后的房屋检测成果进行对比，指出发生变化的部位及变化情况。
1）砖墙开裂情况的检测：裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度标尺测量，绘制各构件裂缝走向及宽度分布图；
2）混凝土构件开裂情况的检测：裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度标尺测量，并详细记录；
通过以上损伤状况的检测，详细记录周边各房屋的损伤情况、损伤部位和损伤范围，整理绘制房屋损伤分布示意图。根据次与终检测绘制损伤分布示意图，分析房屋损伤发展趋势。
混凝土三种检测方法及优缺点
一.钻芯法检测
钻芯法是指通过从结构或构件中钻取圆柱状试件检测材料强度的方法。由于钻芯法对结构混凝土造成局部损伤，因此，是一种半破损的现场检测手段。构件龄期不少于14天、强度不低于10MPa的混凝土都可采用钻芯法检测其强度。
优点：钻芯法检测混凝土的强度、裂缝、接缝、分层、孔洞或离析等缺陷，具有直观、精度高等特点。
缺点：钻芯时会对结构局部造成损伤，钻芯后的孔洞需要修补以及检测仪器笨重，移动不够方便等。
二.回弹检测法
回弹法是一种间接检测混凝土抗压强度的方法。通过回弹仪测定混凝土表面硬度，再结合混凝土的碳化深度继而推断其抗压强度。回弹仪测定的回弹值是混凝土表面的硬度，材料的硬度又跟材料的强度有关，从而建立回弹值跟强度的测强曲线来推断强度值。
优点：回弹法是非破损技术检测混凝土抗压强度的一种常用的方法，具有准确、可靠、快速、经济等一系列的优点。
缺点：当混凝土表面与内部质量有明显差异，如遭受化学腐蚀或火灾，硬化期间遭受冻伤等，则不能用此方法。
三.超声回弹检测法
超声回弹法是根据实测声速值和回弹值综合推定混凝土强度的方法。超声回弹综合法采用带波形显示器的低频超声检测仪，并配置频率为50~100kHz的换能器，测量混凝体中的超声波声速值，
以及采用弹击锤冲击能量为2.207J的混凝土回弹仪，计量回弹值。利用已建立起来的测强公式推算该区域混凝土强度。
优点：能够减少龄期和含水率的影响，弥补相互不足，提高测试精度。由于综合法能较少一些因素的影响程度，较反映整体混凝土质量，所以对提高无损检测混凝土强度精度，具有明显的效果。
缺点：不适用于检测因冻害、化学侵蚀、水灾、高温等已造成表面疏松、剥落的混凝土。
待检测房屋沉降监测点、倾斜监测点布置
在待检测房屋四周布置沉降监测点并进行沉降初值测量，各沉降监测点的高程通过埋设在周边的工程测量基准点高程形成一条闭合环线水准路线。
在两个或两个以上不同的位置设置基准点，基准点设在房屋沉降变形影响范围外，便于长期保存和观测的稳定位置。
水准观测的精度按照《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）二级要求执行。水准观测的作业方法按照《*一、二等水准测量规范》（GB/T 12897-2006）二等水准要求执行。
在房屋四周布置倾斜观测点，倾斜观测点选择建筑四周棱线的投影点，在现场根据实际情况灵活选取，倾斜观测作为变形观测的辅助项目。
房屋沉降监测怎么操作
一、房屋沉降监测是：通过设置基准点、在房屋上设置观测点，对房屋的沉降进行定期观测。房屋沉降是否稳定的判断为《建筑变形测量规程》JGJ8的内容要求规定。
二、房屋沉降监测点布置要求：同一个房屋沉降监测或同一批房屋沉降监测，应在两个或以上不同位置设置基准点，基准点应设在房屋沉降变形影响范围以外，
便于长期保存和观测的稳定位置，使用时应作稳定性检查或检验。在单个房屋上，沉降观测点的布置数量和位置可按现行上海市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》（DGTJ08-804）规定确定。沉降观测点观测标志的制作应符合*现行《建筑变形测量规程》JGJ8的规定。
三、房屋沉降应采用水准仪量测，量测等级、精度要求、数据处理、相对沉降的计算以及相关的技术要求应按现行行业标准《建筑变形测量规程》JGJ8的规定执行。
如何确定房屋沉降监测次数：
（1）既有房屋存在沉降且未稳定时，监测频率应符合：
1、沉降频率应根据地基土类型和沉降速率大小而定。
2、除有特殊要求以外，年每3个月一次，以后每半年一次，直至沉降测监稳定为止。
（2）相邻施工对周边房屋存在影响而对周边房屋沉降监测时，监测频率应符合以下要求：
1、监测频率应根据相邻工程的施工工艺和地基土的类型确定。
2、相邻工程施工结束后，尚应继续进行沉降观测。常规，年每月一次，以后每半年一次，直到工地周边房屋沉降稳定为止。
以上不论是新建建筑还是既有建筑房屋沉降观测过程中，若房屋出现地面荷载突然增减、房屋四周大量积水、长时间连续降雨等情况时，需增加观测次数。
当房屋突然发生大量沉降、不均匀沉降或严重开裂时，应立即进行逐日观测或三天一次的连续观测。
房屋结构材料强度检测
现场采用ZC4型砖回弹仪，依照《砌体工程现场检测技术标准》（GBT 50315-2011）对砌体砖强度进行了检测。检测结果表明，普通砖强度推定为MU3.8，小于现行规范要求。
现场采用SJY800B型贯入式砂浆强度检测仪，依照《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T 136-2017）对砌筑砂浆进行了强度检测，抽样数量和部位与砖强度抽样部位一致。
检测结果表明，混合砂浆强度推定为M0.8，小于现行规范要求。
防火涂层厚度检测
钢结构防火涂料厚度检验应采用涂层厚度测量仪、测针和钢尺检查。测量方法应符合*现行标准《钢结构防火涂料应用技术规程》（CECS24：90）及《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）的相关规定。薄涂型防火涂料的涂层厚度应符合有关耐火极限的设计要求。厚涂型防火涂料的涂层厚度，80%及以上面积应符合有关耐火极限的设计要求，且薄处厚度不应低于设计要求的85%。
4.10.2技术方法
（1）外观检测<
