房屋监测报警值建议
根据房屋结构特点、完损状况及相邻工程的可能影响程度制定裂缝、沉降变形报警值；拟定监测内容、时间、期限、频率和测量成果提交方式，并在监测过程中，根据变化情况，作适当调整。
综合考虑被监测房屋目前的建筑结构现状，并结合以往的工程经验，建议监测报警值界定如下：
1）累计沉降过20mm或沉降速率连续2天过2mm/天；
2）倾斜率增量过1‰；
3）结构裂缝宽度增量过1mm。
一旦过上述报警值，建设方和施工单位应启动应急预案。
待检测房屋沉降监测点、倾斜监测点布置
在待检测房屋四周布置沉降监测点并进行沉降初值测量，各沉降监测点的高程通过埋设在周边的工程测量基准点高程形成一条闭合环线水准路线。
在两个或两个以上不同的位置设置基准点，基准点设在房屋沉降变形影响范围外，便于长期保存和观测的稳定位置。
水准观测的精度按照《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）二级要求执行。水准观测的作业方法按照《*一、二等水准测量规范》（GB/T 12897-2006）二等水准要求执行。
在房屋四周布置倾斜观测点，倾斜观测点选择建筑四周棱线的投影点，在现场根据实际情况灵活选取，倾斜观测作为变形观测的辅助项目。
超声波检测混凝土内部缺陷检测方法注意事项
对于既有混凝土构件，由于施工质量问题或者后期荷载过大等问题，可能会造成混凝土内部存在一些缺陷，严重影响着结构的安全与耐久性。下面就其超声波检测混凝土内部缺陷的主要注意事项进行简要论述。
一、检测范围
超声波检测混凝土内部缺陷的检测主要为房屋建筑、市政工程和一般构筑物中混凝土结构的现场检测，不适用于轻骨料混凝土结构的现场检测。
二、 检测内容
混凝土内部孔洞或不密实
三、检测标准
《混凝土结构现场检测技术标准》GB/T50784-2013
结构材性检测
结构材性检测的内容与方法主要包括：
混凝土强度——采用回弹法，现场条件具备时采用钻芯法校核。按照《建筑结构检测技术标准》等规范和甲方提出的重点检测部位的要求布置测点位置。
甲方提出屋顶36吨水箱，10-12轴电梯核心筒，22轴集水井等部位结构变动较大，二楼健身房新建游泳池等部位需要重点检测。布点位置详见图1和图2。
2.外观质量缺陷及结构损伤检测
结构裂缝检测与鉴定（裂缝编号，标出裂缝大小，并注明裂缝位置，照出裂缝照片）
构件外观缺陷检测，包括：柱、梁、板支撑系统、屋面系统、围护系统等。检测构件的外观缺陷，如：变形、破损、锈蚀、歪闪等。用照片和文字形式予以纪录。
房屋结构材料强度检测
现场采用ZC4型砖回弹仪，依照《砌体工程现场检测技术标准》（GBT 50315-2011）对砌体砖强度进行了检测。检测结果表明，普通砖强度推定为MU3.8，小于现行规范要求。
现场采用SJY800B型贯入式砂浆强度检测仪，依照《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T 136-2017）对砌筑砂浆进行了强度检测，抽样数量和部位与砖强度抽样部位一致。
检测结果表明，混合砂浆强度推定为M0.8，小于现行规范要求。
混凝土结构的现场检测有哪些检测方法？
回弹法。回弹法是用回弹仪弹击混凝土表面，由仪器重锤回弹能量的变化，反映混凝土的弹性和塑性性质，测量混凝土的表面硬度推算抗压强度，是混凝土结构现场检测中常用的一种非破损试验方法。
回弹法的主要优点是：仪器构造简单，方法易于掌握，检测效率高，费用低廉，影响因素较少，但还存在一定不足：回弹值受碳化深度、测试角度的影响，石子种类对其也有影响，要对回弹值进行不同的修正，对存在有质量疑问区域的混凝土，需用其它方法进行进一步检测。
超声脉冲法。用超声脉冲法检测混凝土强度是测试超声波在混凝土中的传播参数，找出混凝土抗压强度与这些参数的关系，确定其抗压强度。
混凝土是各向异性的多相复合材料，内部存在广泛分布的砂浆与骨料的界面和各种缺陷，使超声波在混凝土中的传播要比在均匀介质中复杂得多，产生反射、折射和散射现象，并出现较大衰减，
因此超声脉冲法检测混凝土强度虽然能够检测出混凝土内部存在的问题，但是对测试仪器、换能器与混凝土的强度和超声传播声速间的定量关系受到混凝土的原材料性质及配合比的影响；
测试试件的温度和含水率的影响等，只有综合考虑各种因素和条件，建立高拟合度的专门曲线，使用时才能得到比较满意的精度。
超声回弹综合法。超声回弹综合法是建立在超声传播和回弹值与混凝土抗压强度之间相互关系上，以声速和回弹值来综合反映混凝土抗压强度的一种非破损检测方法。
超声回弹综合法在一定程度上克服了以单一指标评定混凝土强度的不足，它把石子和测试面的影响，从检测结果中加以修正，对于多指标综合，能较地反映与混凝土强度有关的各种要素的作用，提高了测试精度。
钻芯法。钻芯法与前3种方法不同。它用取芯机从被检测的结构或构件上直接钻取圆柱型的混凝土芯样，并根据芯样的抗压试验强度，推定混凝土的抗压强度，
是一种较为直观可靠的检测混凝土强度的方法，由于需要从结构上取样，对原结构有局部损伤，所以是一种现场检测的半破损试验方法。
拔出法。拔出法试验也是一种半破损检测方法，它是用一金属锚固件预埋入未硬化的混凝土浇筑构件内，或在已硬化的混凝土构件上钻孔埋入一膨胀螺栓，然后测试锚固件或膨胀螺栓被拔出时的拉力，
由被拔出时的锥台型混凝土块的投影面积确定混凝土的拔出强度，并由此推算出混凝土的抗压强度。
超声脉冲法。超声脉冲法是检测混凝土内部缺陷和操作应用广泛的方法，当结构混凝土中存在缺陷或损伤时，超声脉冲通过缺陷时会产生绕射，传播的声速要比相同种类材质无缺陷混凝土的传播声速要小，
声时偏长；缺陷界面上产生反射，因而能量显著衰减，波幅和频率明显降低，接收信号的波形平缓，甚至发生畸变，因此可判别混凝土的缺陷与损伤，这在工程验收、事故处理和已建建筑物可靠性鉴定工作中，可为结构补强和维修，提供可靠的判别依据。
房屋检测有哪些后续服务
检测报告完成后，根据工程设计和施工的需要，可提供必要的后续服务，包括必要可行的补充检测等，并以补充报告的形式提交。
房屋检测有哪些方法？
1 周边房屋质量检测结构完损状况的检测
查明并提供周边建筑物的平面位置、结构形式、材料类型、基础及桩基资料、建筑概况、用途、层数、修建年代等资料。对周边房屋质量检测结构构件的开裂、钢筋锈蚀、混凝土剥落、
砖墙的开裂和风化等损伤情况进行的检查，主要工作内容有：砖墙开裂情况的检测、混凝土构件开裂情况的检测等。采用文字、图表、照片等方法，详细记录房屋建筑构件损坏部位、
范围和程度，记录并布置裂缝监测点。以便与地下工程施工完成后的房屋检测成果进行对比，指出发生变化的部位及变化情况。
1）砖墙开裂情况的检测：裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度标尺测量，绘制各构件裂缝走向及宽度分布图；
2）混凝土构件开裂情况的检测：裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度标尺测量，并详细记录；
通过以上损伤状况的检测，详细记录周边各房屋的损伤情况、损伤部位和损伤范围，整理绘制房屋损伤分布示意图。根据次与终检测绘制损伤分布示意图，分析房屋损伤发展趋势。
房屋检测包括哪些项目？
现场检测
1、地基基础
2、地基基础资料调查
由于建造年代久远，该房屋地基基础资料不详。鉴于房屋正在使用中，出于安全考虑检测人员未对地基基础进行开挖。
3、地基变形检测
现场主要通过对房屋上部结构变形来确定房屋地基的变形情况。
受检房屋均未见明显的倾斜及不沉降现象，房屋部分墙体（主要为四层）出现开裂及其他损伤，可认定受检房屋基础承载力基本满足使用要求。
房屋结构检测包括哪些？
2.2上部结构体系
经过现场调查及检测发现，房屋楼板均采用预制板，房屋仅在四角设置构造柱，纵横墙交接处及楼梯间四角及楼梯斜梯段上下端对应的墙体处未设置构造柱、房屋抗震性能和整体性均较差。
2.3房屋损伤检测
为明确房屋目前的损伤状况，对房屋进行详细检测，检测结果表明，房屋主要存在以下损伤。
（1）房屋外立面涂料层、粉刷层大面积脱落；
（2）房屋地面开裂，裂缝宽度为4.0mm；
（3）外墙面砂浆风化；
（4）房屋内墙多处出现渗水；
（5）房屋内墙多处出现裂缝，裂缝宽度达4.0mm。
房屋检测鉴定工作安排
本项目按《房屋质量检测规程》规定的程序开展检测工作，并且根据工作进展情况及中间取得的检测结果，及时与各部门取得联系，必要时调整检测工作计划。
房屋检测报告会有什么建议？
根据房屋现场检测结果，结合房屋评级结果、各构件及子单元的适修性，提出以下建议：
（1）对涂料层、粉刷层受损的承重墙体进行修复处理。
（2）对开裂情况严重的构件进行加固处理，确保安全使用。
（3）建议定期对房屋进行监测，发现异常情况及时检测鉴定。
房屋变形检测方案
本次房屋变形检测主要包括房屋整体倾斜和沉降检测监测两项，分为初始检测，终复测两个阶段。
1）初始检测
房屋沉降观测点的布设、初始值的测定
在能反映房屋位移特征的部位设置沉降监测点。若房屋已设有沉降观测点并保存完好，可利用已有沉降观测点。监测点位置、密度根据实际情况设置，
房屋监测点设置为每10～20m布点及房屋转角处、伸缩缝左右等设置沉降观测点，初始值采用施测两次高程的平均值。全过程使用徕卡WILD NA2水准仪对房屋沉降进行检测监测。
房屋整体倾斜检测
对房屋四周墙体或柱体进行倾斜测量，检测房屋整体是否存在倾斜，并做好监测初始值，初始值采用施测两次倾斜的平均值作为基准数据。使用徕卡TCR1202全站仪对房屋倾斜进行检测监测。
采用TCR 1202型全站仪对房屋外墙进行倾斜率测量，明确房屋目前实际倾斜情况。
关于某项目施工现场周边相邻影响检测及分析
本文首先介绍了项目概况，阐述了检测内容，对基坑施工前后房屋完损状况进行了检测，对房屋进行了倾斜及相对沉降测量，客观评估了基坑施工对相邻建筑的影响。
在地下工程施工前为被检测房屋建立初始数据，为地下工程完工后对周边相邻房屋进行复测和损坏评估提供依据。对相似项目的检测评估有一定借鉴作用。
1 工程概况
该项目为奉贤区住宅项目，位于上海市奉贤区泰青公路以东，人民港陆以南，泰东港路以西区域，地块西侧为泰青公路，南侧为居住小区、东侧为泰东港路、北侧为人民港路。
该项目地块南侧拟建2幢20层高层、1幢18层高层，北侧拟建2幢20层高层、1幢18层高层，4幢房屋建筑面积为40388m2。基坑开挖深度为5.5m~6.0m。
房屋承重墙鉴定----如何区分房屋装修的墙?
一、家庭地
