南通市厂房改造检测中心
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通际质量检测是专ye从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构，具有资质认可的CMA、CNAS等相关证书，拥有以博士、硕士领衔的*检测技术团队。公司下设房屋质量检测站、结构监测中心、工程检测部和评估鉴定部等部门，30+位工程师为你量身打造的检测方案，帮你节省近20%的检测费用。
[通际质量检测]业务范围：房屋检测、厂房检测、幕墙检测、抗震鉴定、广告牌检测、钢结构检测、隧道桥梁检测、港口码头检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定。
南通市厂房改造检测中心
对于厂房或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行厂房检测。
1)达到设计使用年限拟继续使用;
2)用途改变或使用需求增加;
3)使用环境改变;
4)遭受灾害或者事故;
5)存在较严重的质量缺陷;
6)出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;
7)未达到设计使用年限，需要了解结构现状;
8)对可靠性有疑。
一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：
1)调查厂房建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。
2)考证厂房历史沿革，重点保护部位及保护要求;
3)建筑结构图纸测绘：重新对厂房的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸;
4)结构体系复核检测;
5)构件尺寸和配筋复核检测;
6)结构材性检测;
7)厂房完损状况检测;
8)厂房倾斜及沉降测量;
9)结构验算与安全性分析;
10)抗震性能评估;
11)结构维修可行性建议。通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全保障，并出具的厂房检测报告和厂房加固建议及方案。
何谓厂房检测报告?南通市厂房改造检测中心
用一句通俗易懂的话说就是，根据检测的数据，立足客户的需求，将采集到的数据，按照*或者行业规范的标准，以书面的形式呈现出来的一种纸质文本。
厂房检测报告，种类繁多，依据不同的检测重点，可以分为：
1.完损检测报告
一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、结构形式、开间大小、砌块材料、楼板厚度、构件尺寸等内容，并且反应基本的外观质量，是厂房完损报告的主要内 容。完损报告所依据的规范主要是《厂房完损等级评定标准(试行)》(城住字(1984)第678号)，此外为了解厂房的地基基础情况，还需参考《建筑地基 基础设计规范》(GB50007-2011)》、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)、《既有建筑物结构检测与评估标准》 (DG/TJ08-804-2005)等。具体检测内容包括：厂房完损现状检测，厂房倾斜检测，厂房相对沉降检测，厂房完损等级评定。
2.安全性报告
安全性检测报告，除了完损检测、倾斜检测和相对沉降检测之外，还应包括轴线位置复核、构件尺寸大小、主要构件材料强度、安全性计算分析、PKPM建模等。
3.抗震鉴定
抗震鉴定报告，是在安全性报告的基础上，又进一步的深化。大体来说，就是再安全性计算分析的时候，做抗震验算和抗震鉴定。可以说，抗震鉴定是更为翔实更为综合的安全性报告。
4.灾后检测报告
这里的灾后报告，主要是火灾后厂房检测。与安全性报告不同，火灾性报告重点在于火灾评估与分析，包括火灾过程、燃烧范围、过火面积，火灾现场的温度判断; 过火后结构损伤情况调查，包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，钢构件的变形挠曲情况;对过火区混凝土构件和钢构件进行 初步鉴定评级。
5.专项检测报告
厂房专项检测报告，主要是厂房专项项目检测，比如，厂房混凝土强度检测，厂房楼板厚度检测，钢筋保护层厚度等等。专项检测的内容在前面的四种检测报告里或多或少地有所涉及，只是现在单独拿出来作为一项检测内容。
大体而言，厂房检测分为以上五方面的内容。但依据实际需要，厂房检测报告还会有其他形式，不仅仅限于这五方面的内容，这就要我们根据现实情况作出相应的调整。
南通市XX精密机械设备有限公司厂房一层完损检测报告摘要-（南通市厂房改造检测中心）
本次受检房屋位于南通市，为一栋两层钢筋混凝土框架结构房屋。为了解受检房屋一层的完损状况，南通市XX精密机械设备有限公司特委托我厂房检测中心对该房屋进行完损状况检测。现场检测日期：2020年5月12日。
一、本次厂房检测的主要内容包括：
(1)房屋建筑、结构概况调查;
(2)房屋建筑平面布置图测绘;
(3)房屋使用情况调查;
(4)房屋变形测量;
(5)建筑结构构件损伤状况检测;
(6)结合现场检测结果，对房屋的损坏情况进行分析，并据此对受检房屋进行评级，出具房屋检测报告。
二、技术依据及判定标准
(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);
(2)《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016);
(3)《工程测量规范》(GB 50026-2007);
(1)《地基基础设计标准》(DGJ 08-11-2018);
(2)《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号);
(3)委托方提供的部分相关图纸资料。
三、检测及分析结果
3.1房屋建筑、结构概况调查
本次受检房屋位于南通市，为两层单跨钢筋混凝土框架结构房屋，约建造于2011年。该房屋设计图纸不全。受检房屋平面布置大致呈梯形，东西向轴线宽为10.00m，南北方向轴线长为33.30m，一层建筑面积约为317.1㎡。该房屋南北向柱距主要为5.00m，东西向跨度为10.00m。房屋一层钢筋混凝土柱主要截面尺寸为400mm×450mm，二层钢筋混凝土梁主要尺寸为240mm×750mm。房屋外墙为MU10混凝土多孔砖和M7.5混合砂浆砌筑而成，厚约240mm。房屋屋面为双坡屋面，一层层高为4.70m，室内外高差约为0.20m。南通市厂房改造检测中心，该受检房屋一层主要作为生产车间使用。
3.2房屋使用情况
经调查发现，受检房屋建造年代约为2011年，目前一层主要作为生产车间使用，自建成后未发生过使用功能改变、火灾和使用荷载过大等情况。
3.3房屋损伤检测
为明确受检房屋损伤状况，现场对受检房屋建筑结构进行了损伤检测。经检测，房屋一层主体结构基本完好，结构构件无明显损坏，构件及连接节点基本完好，顶板和墙粉刷层有起皮脱落，局部地坪存在开裂。
3.4房屋变形检测
为了解受检房屋目前整体倾斜情况，现场采用全站仪对房屋整体倾斜进行了检测，测量结果表明，房屋整体倾斜无明显规律，房屋南北向向北倾斜率为2.75‰，东西向向东倾斜率为2.43‰，均在《地基基础设计标准》(DGJ 08-11-2018)规范限值4‰以内(测量结果包含施工误差)。
7.5房屋完损等级评定
根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)对受检房屋一层完损状况进行评定。
结构部分地基基础未见主体结构存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象，受检房屋变形在规范要求限值内。
承重构件受检区域承重构件未见明显裂缝，构件连接处基本完好。
非承重构件非承重墙体与承重构件连接基本完好。
楼地面地面面层无空鼓、起砂现象，局部存在裂缝。
装修部分门窗门窗完整，开关灵活，玻璃、五金齐全，纱窗完整，油漆基本完好。
外抹灰受检房屋外抹灰完整牢固，无明显空鼓，局部墙面粉刷层脱落。
内抹灰粉刷层平整、洁净，局部区域存在脱落、起皮等现象。
设备部分电照电器设备、线路、照明装置基本完好。
根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)，受检房屋一层结构部分、装修部分、设备部分完损程度均符合基本完好，故受检房屋一层可评为基本完好。
南通市厂房改造检测中心------以下内容可以忽略
较大的结构变形往往会改变结构的受力点，使荷载力重心发生偏移，也就意味着在长久暴露的情况下，钢筋及混凝土的强度都会受到破坏，从而影响建筑寿命，该厂房室内外高差为0.10m，檐口高度约为11.30m，屋脊高度约为12.10m，在进行房屋安全鉴定时应充分考虑到外界因素对房屋结构产生的影响，充分查看建筑资料，以查明裂缝出现的原因，由于混凝土结构凝固后，其体积会减小，也就会使混凝土中的毛孔收缩，检查房屋有无裂缝。主要是看大的裂缝，不是结构问题造成的细小裂缝可以忽略，注意区分，南通市厂房改造检测中心Tjlgzljc7586局部石棉夹芯板屋面破损、渗水，局部混凝土地面开裂，什么情况下，需要对玻璃幕墙进行现场安全性检测，脆性破坏裂缝的出现较为突然，一旦出现对于整个房屋结构的影响很大，门式刚架柱主要截面尺寸为H400mm×200mm×10mm×8mm，刚架梁均为H型钢。幕墙的重要组成部分是玻璃，而玻璃又是易损件，因此管理和保护十分重要，
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