混凝土三种检测方法及优缺点
一.钻芯法检测
钻芯法是指通过从结构或构件中钻取圆柱状试件检测材料强度的方法。由于钻芯法对结构混凝土造成局部损伤，因此，是一种半破损的现场检测手段。构件龄期不少于14天、强度不低于10MPa的混凝土都可采用钻芯法检测其强度。
优点：钻芯法检测混凝土的强度、裂缝、接缝、分层、孔洞或离析等缺陷，具有直观、精度高等特点。
缺点：钻芯时会对结构局部造成损伤，钻芯后的孔洞需要修补以及检测仪器笨重，移动不够方便等。
二.回弹检测法
回弹法是一种间接检测混凝土抗压强度的方法。通过回弹仪测定混凝土表面硬度，再结合混凝土的碳化深度继而推断其抗压强度。回弹仪测定的回弹值是混凝土表面的硬度，材料的硬度又跟材料的强度有关，从而建立回弹值跟强度的测强曲线来推断强度值。
优点：回弹法是非破损技术检测混凝土抗压强度的一种常用的方法，具有准确、可靠、快速、经济等一系列的优点。
缺点：当混凝土表面与内部质量有明显差异，如遭受化学腐蚀或火灾，硬化期间遭受冻伤等，则不能用此方法。
三.超声回弹检测法
超声回弹法是根据实测声速值和回弹值综合推定混凝土强度的方法。超声回弹综合法采用带波形显示器的低频超声检测仪，并配置频率为50~100kHz的换能器，测量混凝体中的超声波声速值，
以及采用弹击锤冲击能量为2.207J的混凝土回弹仪，计量回弹值。利用已建立起来的测强公式推算该区域混凝土强度。
优点：能够减少龄期和含水率的影响，弥补相互不足，提高测试精度。由于综合法能较少一些因素的影响程度，较反映整体混凝土质量，所以对提高无损检测混凝土强度精度，具有明显的效果。
缺点：不适用于检测因冻害、化学侵蚀、水灾、高温等已造成表面疏松、剥落的混凝土。
结构材性检测
结构材性检测的内容与方法主要包括：
混凝土强度——采用回弹法，现场条件具备时采用钻芯法校核。按照《建筑结构检测技术标准》等规范和甲方提出的重点检测部位的要求布置测点位置。
甲方提出屋顶36吨水箱，10-12轴电梯核心筒，22轴集水井等部位结构变动较大，二楼健身房新建游泳池等部位需要重点检测。布点位置详见图1和图2。
2.外观质量缺陷及结构损伤检测
结构裂缝检测与鉴定（裂缝编号，标出裂缝大小，并注明裂缝位置，照出裂缝照片）
构件外观缺陷检测，包括：柱、梁、板支撑系统、屋面系统、围护系统等。检测构件的外观缺陷，如：变形、破损、锈蚀、歪闪等。用照片和文字形式予以纪录。
房屋安全隐患排查包括什么
近年来由于城市工业化和商业化的迅速发展，城市建设用地日趋紧张，有些已建成的建筑物已经不能适应日益繁荣的物质、文化需求，使用功能受到限制，需要进一步扩大使用面积。
在这种情况下建筑加层技术就成了扩大房屋面积的一个很好手段，由于它是在旧建筑物上加层，不占用土地或占用很少一部分土地，因此，可以缓解现今土地资源紧张的形势。此外，
加层比新建房屋的投资要少得多，这对于资金紧缺的情况，加层不失为一种很好的举措。近年来，各类房屋加层改造的房屋检测以及房屋加固设计施工项目日益增多。
房屋变形检测方案
本次房屋变形检测主要包括房屋整体倾斜和沉降检测监测两项，分为初始检测，终复测两个阶段。
1）初始检测
房屋沉降观测点的布设、初始值的测定
在能反映房屋位移特征的部位设置沉降监测点。若房屋已设有沉降观测点并保存完好，可利用已有沉降观测点。监测点位置、密度根据实际情况设置，
房屋监测点设置为每10～20m布点及房屋转角处、伸缩缝左右等设置沉降观测点，初始值采用施测两次高程的平均值。全过程使用徕卡WILD NA2水准仪对房屋沉降进行检测监测。
房屋整体倾斜检测
对房屋四周墙体或柱体进行倾斜测量，检测房屋整体是否存在倾斜，并做好监测初始值，初始值采用施测两次倾斜的平均值作为基准数据。使用徕卡TCR1202全站仪对房屋倾斜进行检测监测。
采用TCR 1202型全站仪对房屋外墙进行倾斜率测量，明确房屋目前实际倾斜情况。
场地危险性鉴定
在房屋鉴定流程中，提到了场地危险性鉴定，这里简单的和大家说说什么是场地危险性鉴定，需要鉴定哪些地方？
所谓的场地危险性鉴定，简单的来说就是房屋周边环境对房屋安全环境威胁或构成潜在威胁的鉴定。
需要对建筑物有潜在威胁或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及岩溶、土洞强烈发育地段，暗坡边缘，浅层故河道及暗埋的塘、浜、沟等场地，已经有明显变形下陷趋势的采空区等进行鉴定。
2 检测内容
损坏趋势检测一般包括三个阶段，本次检测属于初始检测，主要包括对房屋建筑结构情况及其完损现状进行检测，对相邻工地施工情况进行调查判断房屋受施工影响的敏感部位，布置监测点并设置初始值，并提出后续监测频率及报警值建议，为后续检测监测工作提供基本依据。
2.1房屋完损状况检测
采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度。
2.2房屋变形检测
现场对某小区15号、16号、17号和18号楼房屋的倾斜进行测量，检测房屋实际变形情况；现场对房屋沉降进行测量，沉降观察点位置、密度根据实际情况设置。
3 检查及分析结果
3.1 房屋倾斜检测
现场采用全站仪对房屋四周墙体或柱体进行垂直投影，测量其顶部相对底部偏移值，部分测点因现场通视条件限制无法测得偏移方向和偏移量。检测房屋整体倾斜情况，并做好监测初始值。
3.2 房屋沉降检测
3.2.1 房屋沉降观测点布置
在能反映房屋位移特征的部位设置沉降观测点，观测点布置现状详见照片3.1。房屋已设有沉降观测点并保存完好，利用已有沉降观测点。由于此次监测房屋较为密集，以某小区4幢房屋作为一个监测单元。
在5倍基坑深度外共设置有3处基准点，基准点BM1高程设为4.00000m，BM2、BM3高程均由BM1引出，高程分别为3.94819m、3.89530m，各基准点距离基坑均过50m，且均在5倍基坑深度以外，监测点位置、密度根据实际情况设置。
3房屋损伤状况检测
对房屋进行逐幢检查，通过对现场的实地考察及询问有关人员，房屋在使用过程中均未遭受过火灾等灾害。某小区15号、16号、17号和18号楼3幢房屋均位于该项目地块基坑南侧，该4幢房屋均建造于2003年，均为5层砖混结构房屋。
某小区15号、16号、17号和18号楼主要存在外墙墙面粉刷层裂缝、渗水发霉、粉饰层不规则裂缝、涂料层脱落、外围墙粉刷层起皮脱落，部分雨水管破损等众多不良现象。
3.4 房屋裂缝观测
对受检房屋墙体或构件裂缝宽度较大，且有代表性的裂缝情况进行整理记录，以便后期进行跟踪监测。
农村危房检测评定标准
房屋可靠性鉴定评级，按构件、子单元和鉴定单元分为三个层次。每一层次分为四个安全性等级和三个使用性等级，按规定的检查项目和步骤，从层次开始，分层次进行。
房屋可靠性等级是根据安全性和正常使用性的评定结果综合评定的。当委托方不要求给出可靠性等级时，可采取直接列出其安全性等级和使用性等级的形式予以表示。
房屋适修性评估原则：
1、每种构件的适修性评级应根据构件加固或更换的难度，所涉及的相关构造问题的处理难度，修后功能恢复程度等，依据分级标准确定等级。
2、对有纪念意义或有文物、历史、艺术价值的建筑物，不进行适修性评估。
3、房屋适修性评估应按《民用建筑可靠性鉴定标准》第3.3.4条的规定及原则提出处理建议。
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本工程直接测定建筑物的倾斜主要采用全站仪投点法，作业方法说明如下：
全站仪投点法采用测角精度1"，在两个基本垂直的方向上进行投点作业。分别测出两个方向上的偏移量，然后用矢量相加的方法即可得到整个建筑物的偏移值。
如图所示，ABCD为一建(构)筑物底部，A’B’C’D’为其顶部，为了观测AA’的倾斜，在A’处设置明显标志，并测定其高度h，分别在BA、DA的延长线上距A点1.5h～2h的地方设置测站M、N。
同时在测站M、N安置经纬仪，用正倒镜取中法将A’投影到地面得A”，量取倾斜量K，并在两个互为垂直的方向上分别量取Δx，Δy。于是倾斜方向：
α＝arctgi=
前一阵子，我们在苏州昆山做了一批危房检测鉴定排查工作，排查的主要内容是记录房屋有损伤，以及鉴定房屋安全等级，统计下农村住房安全状况。
从排查情况来看，主要出现的问题有如下这些：
1、外墙墙体粉刷脱落
2、墙体贯穿裂缝
3、阳台板底粉刷层老化、脱落
4、阳台预制板拼缝
5、外墙墙体粉刷空鼓、脱落、砂浆老化
6、外墙墙体粉刷空鼓、脱落、砂浆老化
7、墙体斜裂缝
8、窗台下方墙体斜裂缝
9、窗台下方墙体斜裂缝
10、内墙墙面粉刷开裂、脱落
11、外墙墙体斜裂缝
12、墙体斜裂缝
13、墙体渗水发霉
14、内墙墙体粉刷起皮
15、墙体与楼板滑移
16、吊顶粉刷大面积脱落
17、墙体渗水发霉
18、墙体渗水发霉
19、阳台牛腿粉刷霉变、脱落
20、阳台顶板钢筋裸露、锈蚀
21、阳台顶板预制板拼缝
22、阳台顶板钢筋裸露、锈蚀
23、牛腿混凝土剥落、钢筋锈蚀严重
24、混凝土过梁渗水钢筋锈胀
25、局部屋面凹陷、瓦片滑移
如果房屋出现上述中的问题后，可与我们联系，做个的危房检测鉴定，好为后期修缮加固做准备。
看到以上危房鉴定报道后，相信大家对危房鉴定有了很直观的认识，如果有不懂得也可以来电咨询，本公司*从事房屋检测、危房鉴定、既有建筑物可靠性鉴定、厂房质量检测等相关业务
超声波检测混凝土内部缺陷检测方法注意事项
对于既有混凝土构件，由于施工质量问题或者后期荷载过大等问题，可能会造成混凝土内部存在一些缺陷，严重影响着结构的安全与耐久性。下面就其超声波检测混凝土内部缺陷的主要注意事项进行简要论述。
一、检测范围
超声波检测混凝土内部缺陷的检测主要为房屋建筑、市政工程和一般构筑物中混凝土结构的现场检测，不适用于轻骨料混凝土结构的现场检测。
二、 检测内容
混凝土内部孔洞或不密实
三、检测标准
《混凝土结构现场检测技术标准》GB/T50784-2013
钢结构房屋在检测焊缝连接质量时可使用渗透探伤检测
渗透检测应按照预处理、施加渗透剂、去除多余渗透剂、干燥、施加显像剂、观察与记录、后处理等步骤进行。
4.6.2.2 预处理应符合下列规定:
1.对检测面上的铁锈、氧化皮、焊接飞溅物、油污以及涂料进行清理。应清理从检测部位边缘向外扩
