超声波检测混凝土内部缺陷检测操作
仪器的操作
检测混凝土内部缺陷可采用混凝土超声波检测仪，也可以采用雷达等，本次主要介绍超声波的检测方法的注意事项。
（1） 对怀疑存在内部缺陷的构件或区域宜进行全数检测，当不具备全数检测条件时，可根据约定抽样原则选择下列构件或部位进行检测例如重要的构件或部位和外观缺陷严重的构件或部位；
（2）混凝土构件内部缺陷宜采用超声法进行双面对测，当仅有一个可测面时，可采用冲击回波法和电磁波反射法进行检测对于判别困难的区域应进行钻芯验证或剔凿验证；
（3）应根据检测要求和现场操作条件，确定缺陷测试部位（简称测位）；
（4 ）测位混凝土表面应清洁、平整，必要时可用砂轮磨平或用高强度快凝砂浆磨平；磨平砂浆应与待测混凝土良好粘结；
（5）在满足首波幅度测读精度的条件下，应选择高频率的换能器；
（6）换能器应通过耦合剂与混凝土测试表面保持紧密结合，耦合层内不应夹杂泥沙或空气；
（7 ）检测应避免超声传播路径与内部钢筋轴线平行，当无法避免时，应使测线与该钢筋的小距离不小于超声测距的1/6；
（8）应根据测距大小和混凝土外观质量，设置仪器发射电压采样频率等参数， 检测同一测位时，仪器参数宜保持不变；
（9）应读取记录时、波幅和主频值，必要时存取波形；
（10）超声波检测混凝土构件内部不密实区可按本标准附录D的有关规定进行；
（11）超声法检测混凝土构件裂缝深度可按本标准附录E的有关规定进行；
（12）混凝土构件内部缺陷检测应提供有关测位的选择方式、位置、外观质量描述以及缺陷的性质和分布特征等信息；
超声波检测混凝土因其无损特点被广泛应用，在检测前应注意注意事项，避免检测数据的不准确或无效。
房屋倾斜检测如何测量？
1、房屋倾斜检测
为明确房屋目前实际倾斜情况，现场采用TCR1202+R400型全站仪对房屋进行倾斜率测量。
测量结果表明，房屋整体倾斜率为向北1.83‰，未过《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）允许值4‰（测量结果包含原始施工误差）。
2、房屋不均匀沉降检测
为了解受检房屋目前不均匀沉降情况，现场采用WILD NA2型水准仪仪对受检房屋相对高差进行检测。
测量结果表明，受检房屋相对高差为1.92‰，各测点相对高差均在《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）允许范围内（测量结果包含原始施工误差）。
钢结构焊接连接处超声波检测的要求：
超声波检测应包括探测面的修整、涂抹耦合剂、探伤作业、缺陷的评定等步骤。
4.6.3.4 检测前应对探测面进行修整或打磨，清除焊接飞溅、油垢及其他杂质，表面粗糙度不应过6.3m，当采用一次反射或串列式扫查检测时，一侧修整或打磨区域宽度应大于2.5K；当采用直射检测时，一侧修整或打磨宽度应大于1.5K。
4.6.3.5 应根据工件的不同厚度选择仪器时基线水平、深度或声程的调节。当探伤面为平面或曲率半径R大于/4时，可在对比试块上进行时基线的调节；当探伤面曲率半径R小于等于/4时，探头楔块应磨成与工件曲面相吻合的形状，反射体的布置可参照对比试块确定。
4.6.3.6 当受检工件的表面耦合损失及材质衰减与试块不同时，宜考虑表面补偿或材质补偿。
4.6.3.7 耦合剂应具有良好透声性和适宜流动性，不应对材料和人体有损伤作用，同时应便于检测后清理。当工件处于水平面上检测时，宜选用液体类耦合剂；当工件处于竖立面检测时，宜选用糊状类耦合剂。
4.6.3.8 探伤灵敏度不应低于评定线灵敏度。扫查速度不应大于150mm/s，相邻两次探头移动区域应保持有探头宽度10%的重叠。
房屋危险性鉴定
房屋危险性鉴定分定性鉴定和定量鉴定。
首先采用定性鉴定方法，对于鉴定结果为D级房屋，再进行定量鉴定；对定性鉴定结果为C级房屋，可根据实际情况再进行定量鉴定。
对于定量鉴定方法没有包含的房屋结构类型，可直接采用定性鉴定结果。
房屋危险性定性鉴定
房屋危险性定性鉴定
危房鉴定现场检测案例：
半个小时后，我们来到了宝山这个地址位置比较偏僻的民房现场。在进入正在施工的加油站后，我小心翼翼的跟在余博士后面，生怕自己一个不小心会影响到项目的洽谈。房屋业主徐晨袭向我们阐述了裂缝产生的时间以及变化的速度，希望做房屋安全性鉴定，为后续加固提供依据。
在余梦瑶博士和客户的商议讨论中，我听到了很多从未接触过的*词语，发现我对这方面的基础知识实在是太欠缺了。这次宝山某房屋危房鉴定项目现场的跟踪学，对我来说受益匪浅，也感触颇多，在很大程度上开拓了我的眼界，这也为我的网络推广工作奠定了坚实的基础。
房屋检测是一项复杂又严谨的工作，特别是在现场检测的过程中不能有一丝马虎，业主这么信任的委托我们，我们要拿实际行动来回报给业主。
我们公司主要从事、房屋检测、危房鉴定、厂房检测、外墙空鼓检测以及其它既有建筑物的质量安全性鉴定，但是我感觉自己*知识还不足，以后应该多虚心学。
房屋承重墙鉴定哪些项目？
房屋承重墙鉴定----房屋识别结构的常识
1.虽然有许多类型的建筑结构，但房屋类型很少。国内住宅市场，木结构、钢结构、土石结构在商品房非常罕见，没有讨论价值。主流结构系统不外乎三种类型：砌体结构、剪力墙结构、框架结构。
2.砌体结构砌体结构是常见的住宅结构体系。20世纪90年代以前建造的内阁建筑或单位福利室或宿舍楼基本上是砖石建筑结构，或俗称“砖混”结构。
3.剪力墙结构随着土地价格上涨、市场需求增加，5、6层的砖石结构已不能满足要求。在20世纪90年代中后期开始出现的高层住宅建筑中，使用了大量的混凝土剪力墙结构。基本上，直到30层的9层、10楼层甚至更高的房屋都是剪力墙结构。
4.框架结构的框架结构不是太多，主要是6层以下新建的房屋，单层、叠加别墅和平房等，占据相对较小的市场份额。细分后，它也可以分为普通框架和异形柱框架，但实际上它们都是相似的，所以并没有单独说出来。
2 检测内容
损坏趋势检测一般包括三个阶段，本次检测属于初始检测，主要包括对房屋建筑结构情况及其完损现状进行检测，对相邻工地施工情况进行调查判断房屋受施工影响的敏感部位，布置监测点并设置初始值，并提出后续监测频率及报警值建议，为后续检测监测工作提供基本依据。
2.1房屋完损状况检测
采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度。
2.2房屋变形检测
现场对某小区15号、16号、17号和18号楼房屋的倾斜进行测量，检测房屋实际变形情况；现场对房屋沉降进行测量，沉降观察点位置、密度根据实际情况设置。
3 检查及分析结果
3.1 房屋倾斜检测
现场采用全站仪对房屋四周墙体或柱体进行垂直投影，测量其顶部相对底部偏移值，部分测点因现场通视条件限制无法测得偏移方向和偏移量。检测房屋整体倾斜情况，并做好监测初始值。
3.2 房屋沉降检测
3.2.1 房屋沉降观测点布置
在能反映房屋位移特征的部位设置沉降观测点，观测点布置现状详见照片3.1。房屋已设有沉降观测点并保存完好，利用已有沉降观测点。由于此次监测房屋较为密集，以某小区4幢房屋作为一个监测单元。
在5倍基坑深度外共设置有3处基准点，基准点BM1高程设为4.00000m，BM2、BM3高程均由BM1引出，高程分别为3.94819m、3.89530m，各基准点距离基坑均过50m，且均在5倍基坑深度以外，监测点位置、密度根据实际情况设置。
3房屋损伤状况检测
对房屋进行逐幢检查，通过对现场的实地考察及询问有关人员，房屋在使用过程中均未遭受过火灾等灾害。某小区15号、16号、17号和18号楼3幢房屋均位于该项目地块基坑南侧，该4幢房屋均建造于2003年，均为5层砖混结构房屋。
某小区15号、16号、17号和18号楼主要存在外墙墙面粉刷层裂缝、渗水发霉、粉饰层不规则裂缝、涂料层脱落、外围墙粉刷层起皮脱落，部分雨水管破损等众多不良现象。
3.4 房屋裂缝观测
对受检房屋墙体或构件裂缝宽度较大，且有代表性的裂缝情况进行整理记录，以便后期进行跟踪监测。
房屋危险性鉴定一般规定
定性鉴定现场检查的顺序宜为先房屋外部，后房屋内部。破坏程度严重或濒危的房屋，若其破坏状态显而易见，可不再对房屋内部进行检查。
房屋外部重点检测以下部分：
1)房屋的结构体系及其高度、宽度和层数；
2)房屋的倾斜、变形；
3)地基基础的变形情况；
4)房屋外观损伤和破坏情况；
5)房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状；
6)房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。
危房鉴定的方法及标准
危险是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。
3.1 危房分为整幢危房和局部危房：
3.1.1 整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；
3.1.2 局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
3.2 危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
3.2.1 整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；
3.2.2 局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
3.3 危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，分析，综合判断。
3.4 在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
3.4.1 若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；
3.4.2 若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。
3.5 在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。
3.5.1 结构老化的程度；
3.5.2 周围环境的影响；
3.5.3 设计安全度的取值；
3.5.4 有损结构的人为因素；
3.5.5 危险的发展趋势。
房屋承重墙鉴定----如何区分房屋装修的墙?
一、家庭地图数据在住房计划中，图纸上标记为黑色的墙壁是承重墙，标有白色的墙壁是非承重墙。这些墙可以拆除和拆除，这不会影响建筑物。
二、看看房子的结构一般而言，砖混结构的墙是承重墙。框架结构的外壁是承重墙，内壁通常不是承重墙。
三、看看房子的等级一般低层住宅楼、别墅是砖混结构，基本面是承重墙。高层电梯楼是很多框架结构。
四、看到墙的厚度非承重墙相对较薄，通常约10厘米厚。用手拍摄，有一个清脆的大回声，它是一个轻盈的体墙，承重墙一般厚度过240MM，倾斜时应该没有太多的声音。
