木结构构件危险性鉴定
木结构构件应重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、构造缺陷、结构构件变形、失稳状况，木屋架端节点受剪面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况。
房屋承重墙鉴定----如何区分房屋装修的墙?
一、家庭地图数据在住房计划中，图纸上标记为黑色的墙壁是承重墙，标有白色的墙壁是非承重墙。这些墙可以拆除和拆除，这不会影响建筑物。
二、看看房子的结构一般而言，砖混结构的墙是承重墙。框架结构的外壁是承重墙，内壁通常不是承重墙。
三、看看房子的等级一般低层住宅楼、别墅是砖混结构，基本面是承重墙。高层电梯楼是很多框架结构。
四、看到墙的厚度非承重墙相对较薄，通常约10厘米厚。用手拍摄，有一个清脆的大回声，它是一个轻盈的体墙，承重墙一般厚度过240MM，倾斜时应该没有太多的声音。
看到以上危房鉴定报道后，相信大家对危房鉴定有了很直观的认识，如果有不懂得也可以来电咨询，本公司*从事房屋检测、危房鉴定、既有建筑物可靠性鉴定、厂房质量检测等相关业务
一般房屋检测有哪些内容？
参考上海市工程建设规范《房屋质量检测规程》等有关规定，对周边房屋进行下述内容的调查检测。为基坑的设计与围护提供依据，具体调查检测内容如下：
1 房屋的原始图纸资料、相邻工程情况调查与收集
根据检测任务，收集受检房屋相关的建筑、结构设计图纸、地质勘察报告等资料；调查受检房屋的改扩建、维修、使用等情况。
2 房屋建筑结构体系调查
根据收集的建筑结构图纸，结合现场情况对受检房屋的建筑结构体系进行复核与调查。
3 相邻工程调查
调查受检房屋附近基坑工程的具体位置（距离）、基坑围护设计方案，施工组织设计方案以及相邻工程地基基础设计施工情况等，并综合分析施工可能对房屋造成的影响。
4 房屋完损情况检测
在基坑评审房屋检测的基础上对房屋的结构、装修等完损程度进行检测。提供具体损坏部位的文字描述、照片，必要时绘制相关的损伤分布图。
5 房屋倾斜或不均匀沉降检测
根据《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007），对房屋四周可测棱线垂直度进行测量，分析倾斜率现状。
6 房屋初始高程测量
在房屋四周布置沉降观测点，并测量房屋的初始高程。
7 房屋结构抗变形性能综合分析及监测方案的建议
根据房屋检测现状，结合同类型房屋的工程实例和多年检测的经验，并考虑房屋的使用情况，施工情况和现行规范要求，综合评价房屋的抗变形能力。
8 检测鉴定结论和建议措施
根据检测结果，给出检测鉴定结论，并提供相应的修缮、监测监护方案、保护措施等建议。
农村危房检测评定标准
房屋可靠性鉴定评级，按构件、子单元和鉴定单元分为三个层次。每一层次分为四个安全性等级和三个使用性等级，按规定的检查项目和步骤，从层次开始，分层次进行。
房屋可靠性等级是根据安全性和正常使用性的评定结果综合评定的。当委托方不要求给出可靠性等级时，可采取直接列出其安全性等级和使用性等级的形式予以表示。
房屋适修性评估原则：
1、每种构件的适修性评级应根据构件加固或更换的难度，所涉及的相关构造问题的处理难度，修后功能恢复程度等，依据分级标准确定等级。
2、对有纪念意义或有文物、历史、艺术价值的建筑物，不进行适修性评估。
3、房屋适修性评估应按《民用建筑可靠性鉴定标准》第3.3.4条的规定及原则提出处理建议。
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03、连接质量与性能检测
广告牌连接质量与性能检测包括：
焊接连接、焊钉连接、螺栓连接和高强螺栓连接等。
对设计上要求全焊透的一、二级焊缝和设计上没有要求的钢材等强对焊拼接焊缝的质量，可采用超声波探伤的方法检测。
04 广告牌倾斜检测
使用全站仪，按照变形测量中投点法的有关规定，测量广告牌钢柱顶部相对于底部的偏移值。
05 广告牌动力特性
对广告牌进行动力测试，得到振动的频率、振幅等，分析广告牌与周边建筑之间的动力特性。
06 广告牌结构荷载试验
对于大型复杂钢结构体系，可进行原位非破坏性实荷检验，直接检验结构性能。
对结构或构件的 承载力有疑义时，可进行原型或足尺模型荷载试验。试验应委托具有足够设备能力的专门机构进行。试验前应制定详细的试验方案，包括试验目的、试件的选取或制作、加载装置、测点布置和测试仪器、加载步骤以及试验结果的评定方法等。
钢结构杆件的应力，可根据实际条件选用电阻应变仪或其他有效的方法进行检测。
房屋检测鉴定工作安排
本项目按《房屋质量检测规程》规定的程序开展检测工作，并且根据工作进展情况及中间取得的检测结果，及时与各部门取得联系，必要时调整检测工作计划。
钢结构房屋在检测焊缝连接质量时可使用渗透探伤检测
渗透检测应按照预处理、施加渗透剂、去除多余渗透剂、干燥、施加显像剂、观察与记录、后处理等步骤进行。
4.6.2.2 预处理应符合下列规定:
1.对检测面上的铁锈、氧化皮、焊接飞溅物、油污以及涂料进行清理。应清理从检测部位边缘向外扩展30mm的范围；机加工检测面的的表面粗糙度（Ra）不宜大于12。5μm,非机械加工面的粗糙度不得影响检测结果；
2.对清理完毕的检测面应进行清洗；检测面应充分干燥后，方可施加渗透剂。
4.6.2.3 施加渗透集时，可采用喷涂、刷涂等方法，使被检测部位完全被渗透集所覆盖。在环境及工件温度为10-50℃的条件下，保持湿润状态不少于10min.。
4.6.2.4 去除多余渗透集时，可先用无绒洁净布进行擦拭。在擦除检测面上大部分多余的渗透剂后，再用蘸有清洗剂的纸巾或布在检测面上朝一个方向擦洗，直至见检测面上残留渗透剂全部擦净。
4.6.2.5 清洗处理后的检测面，经自然干燥或用布、纸擦干或用压缩空气吹干。干燥时间宜控制在5min～10min之间。
4.6.2.6 宜使用喷罐型的快干湿式显像剂进行显像。使用前应充分摇动，喷嘴宜控制在距检测面300mm—400mm处进行喷涂，喷涂方向宜与被检测面成30°～40°的夹角，喷涂应薄而均匀，不应在同一处多次喷涂，不得将湿式显像剂倾倒至被检测面上。
房屋振动情况检测方法
根据测试依据以及业主的测试需求，数据分析处理主要分为如下三个步骤：“数据预处理-数据分析-数据评估”。
（1）数据预处理—滤波降噪
首先，在信号传输的所有中间环节中，任何电流的存在都会产生热噪声及其他噪声，产生信号的传感器和处理信号的仪器设备都能将这些噪声引入信号之中；其次，由于传感器处于常处于恶劣的外部环境中，干扰源类型多而复杂，如交流电源及其谐波干扰，雷电、电等的射频干扰、电台电视台的信号干扰等等。因此，对原始测试数据需要进行去除噪声预处理。
（2）数据分析
数据分析方法有如下三种：
（1）概率统计分析
运用INV3020系列高性能振动信号采集分析系统，在时域分析菜单栏中，选取概率统计分析，可获得设定时段内的值、小值、均值、方差和标准差等。
（2）频域分析
运用INV3020系列高性能振动信号采集分析系统，对采集得到的数据作各种频谱分析（幅值谱分析、自功率谱分析、互功率谱分析、传递函数、相干函数）等，基于以上分析结果获得振动信号的频谱特点，继而获得结构的关键振动特性。
（3）时频域分析
运用INV3020系列高性能振动信号采集分析系统，通过时频域积分，获得测点各方向的速度和振幅结果，并通过*的时频域分析手段，获得结构量测信号的时频域特性。
4.9.3测试与评价成果
（1）现场实测振动加速度时程和频谱数据以及规范要求的1/3倍频程水平向振级、铅垂向振级以及分频振级。
（2）振动速度峰值和1/3倍频程振动速度曲线。
（3）对房屋振动相关指标进行综合评价并与规范限值进行对比，判定房屋是否符合新增设备振动控制标准，出具检测报告，并提出加固建议。
危房鉴定的方法及标准
危险是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。
3.1 危房分为整幢危房和局部危房：
3.1.1 整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；
3.1.2 局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
3.2 危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
3.2.1 整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；
3.2.2 局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
3.3 危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，分析，综合判断。
3.4 在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
3.4.1 若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；
3.4.2 若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。
3.5 在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。
3.5.1 结构老化的程度；
3.5.2 周围环境的影响；
3.5.3 设计安全度的取值；
3.5.4 有损结构的人为因素；
3.5.5 危险的发展趋势。
房屋质量检测排查是对房屋现状做初步的危险性评估，通过照片文字的形式记录房屋现有状况，当发现房屋出现安全隐患时，需加强房屋检测的检测内容，检测内容和步骤应严格按照规范去实施，不同的检测规范，检测内容和结论都不一样，比如根据《房屋完损等级评定标准》检测内容包含如下：
一、结构部分：
1.地基基础：是否满足相关规范规定
2.承重及承重构建：有无明显开裂、变形
3.屋面：有无明显开裂、渗漏
综上：被检房屋结构部分评定是否完好
二、装修部分
:
1.门窗：有无明显变形，开启方不方便，玻璃、五金等齐不齐全
2.内外抹灰：面层有无明显开裂或渗漏
3.顶棚：有无明显变形、下垂
综上：被检房屋结构部分评定是否完好
三、设备部分
1.水卫：上下水管道基本畅通，器具是否完好
2.电照：电器设备、线路、照明是否完好
综上：被检房屋结构部分评定是否完好
房屋振动测试布点要求
按照委托方的要求及新增设备平面布置图，房屋的各个楼层设置多拾振器，拾振器应牢固安装在平整、坚实的地面上，不应置于地毯、架空的地板或松软的地面上。每个测点安装X、Y、Z三个方向拾振器， 三个方向分别为房屋的横向，纵向与竖向，拾振器安装好
