危房鉴定的收费标准？
我司鉴定费用的收费标准主要根据房屋用途有不同的标准，100平方米以下的住宅，初勘费是100元；若大于100平方米，每过1平方米，费用增加0.3元。
如果房屋受损严重需进一步勘查，根据勘查项目和难度另外收费。
如果对危房鉴定的收费标准还有什么不明白的地方，欢迎随时来电咨询，我们将竭诚为您服务！
我们公司主要从事，房屋检测、房屋现有状况检测、房屋安全性鉴定、危房鉴定、危房改造鉴定等关于房屋检测服务。
看到以上危房鉴定报道后，相信大家对危房鉴定有了很直观的认识，如果有不懂得也可以来电咨询，本公司*从事房屋检测、危房鉴定、既有建筑物可靠性鉴定、厂房质量检测等相关业务
危房鉴定的评定标准有哪些呢？
农村危险房屋鉴定和评级
鉴定依据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99（2004年版）。适用于结构简单、传力路线清晰的普通民用既有房屋的危险性鉴定，在房屋普查和危旧房改造工作中，结合《房屋完损等级评定标准》，对成片房屋进行危旧房片的评定，配合查危房工作进行房屋危险性鉴定和各种应急鉴定。
根据被鉴定房屋的结构构造特点和承重体系的种类，以其危险程度和影响范围方法按三个层次进行鉴定评级：
1、层次为构件危险性鉴定评级，根据构件的承载力、构造、变形、裂缝、风化酥碱、腐朽（木构件）、锈蚀（钢构件）及其它损坏的程度，将被鉴定构件评定为危险构件（Td）和非危险构件（Fd）两个等级。
2、第二层次为房屋组成部分（地基基础、上部承重结构和围护结构）危险性鉴定评级，根据房屋三个组成部分中危险构件和非危险构件的数量和比例，计算分析后，评定出各组成部分的危险性等级，危险性等级分为a级（无危险点）、b级（有危险点）、c级（局部危险）和d级（整体危险）四个等级。
3、第三层次为房屋整体结构的危险性鉴定评级，根据房屋各组成部分的评级结果，考虑其他因素的影响，综合分析后，评定出房屋的A级（安全房屋）、B级（有危险点房屋）、C级（局部危险房屋）和D级（危险房屋）四个等级。
混凝土裂缝产生的原因
1、塑性收缩裂缝
塑性裂缝多在新浇注的混凝土构件暴露于空气中的上表面出现，塑性收缩是指混凝士在凝结之前，表面因失水较快而产生的收缩塑性收缩裂缝一般在干热或大风天气出现，裂缝多呈中间宽、两端细且长短不-，互不连贯状态，较短的裂缝一般长20～30cm较长的裂缝可达2～3m，宽1～5mm。
塑性裂缝产生的主要原因为：混凝土在终凝前几乎没有强度或强度很小，或者混凝土网刚刚终凝而强度很小时，受高温或较大风力的影响，混凝土表面失水过快，
造成毛细管中产生较大的负压而使混凝土体积急剧收缩，而此时混凝土的强度又无法抵抗其本身收缩，因此产生龟裂。影响混凝土塑性收缩开裂的主要因素有水灰比、混凝土的凝结时间，环境温度、风速、相对湿度等等。
2、沉降收缩裂缝
沉陷裂缝的产生是由于结构地基土质不匀松软或回填士不实或浸水而造成不均匀沉降所致，或者因为模板刚度不足，模板支撑间距过大或支撑底部松动等导致，特别是在冬季，
模板支撑在冻土上，冻土化冻后产生不均匀沉降，致使混凝土结构产生裂缝。此类裂缝多为深进或贯穿性裂缝，裂缝呈梭形其走向与沉陷情况有关，一般沿与地面垂直或呈30～45度角方向发展，
较大的沉陷裂缝，往往有一定的错位，裂缝宽度往往与沉降量成正比关系。裂缝宽度0.3～0.4mm，受温度变化的影响较小。地基变形稳定之后，沉陷裂缝也基本趋于稳定。
3、温度裂缝
温度裂缝多发生在大体积混凝土表面或温差变化较大地区的混凝土结构中。混凝士浇筑后，在硬化过程中，水泥水化产生大量的水化热，(当水泥用量在350-550kg/m3，
每立方米混凝土将释放出17500-27500kJ的热量，从而使混凝士内部温度升达70C左右甚至更高)。由于混凝士的体积较大，大量的水化热聚积在混凝土内部而不易散发，导致内部温度急剧上升，
而混凝土表面散热较快，这样就形成内外的较大温差，较大的温差造成内部与外部热胀冷缩的程度不同，使混凝士表面产生一定的拉应力。当拉应力过混凝土的抗拉强度极限时，混凝士表面就会产生裂缝，这种裂缝多发生在混凝士施工中后期。
房屋裂缝检测的必要性
根据裂缝类型的不同，对房屋安全的影响也有所不同，对房屋后期的修补和加固方案也会有很大的差异，特别是结构性裂缝，对房屋整体的安全和承载力，以及房屋的耐久性和寿命都会有很大的影响。
房屋完损检测具体详情 房屋完损检测定义：通过观察房屋的损伤情况，判断房屋的完损。有点像中医的望闻问切，通过观察，判断病情。
房屋沉降监测怎么操作
一、房屋沉降监测是：通过设置基准点、在房屋上设置观测点，对房屋的沉降进行定期观测。房屋沉降是否稳定的判断为《建筑变形测量规程》JGJ8的内容要求规定。
二、房屋沉降监测点布置要求：同一个房屋沉降监测或同一批房屋沉降监测，应在两个或以上不同位置设置基准点，基准点应设在房屋沉降变形影响范围以外，
便于长期保存和观测的稳定位置，使用时应作稳定性检查或检验。在单个房屋上，沉降观测点的布置数量和位置可按现行上海市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》（DGTJ08-804）规定确定。沉降观测点观测标志的制作应符合*现行《建筑变形测量规程》JGJ8的规定。
三、房屋沉降应采用水准仪量测，量测等级、精度要求、数据处理、相对沉降的计算以及相关的技术要求应按现行行业标准《建筑变形测量规程》JGJ8的规定执行。
如何确定房屋沉降监测次数：
（1）既有房屋存在沉降且未稳定时，监测频率应符合：
1、沉降频率应根据地基土类型和沉降速率大小而定。
2、除有特殊要求以外，年每3个月一次，以后每半年一次，直至沉降测监稳定为止。
（2）相邻施工对周边房屋存在影响而对周边房屋沉降监测时，监测频率应符合以下要求：
1、监测频率应根据相邻工程的施工工艺和地基土的类型确定。
2、相邻工程施工结束后，尚应继续进行沉降观测。常规，年每月一次，以后每半年一次，直到工地周边房屋沉降稳定为止。
以上不论是新建建筑还是既有建筑房屋沉降观测过程中，若房屋出现地面荷载突然增减、房屋四周大量积水、长时间连续降雨等情况时，需增加观测次数。
当房屋突然发生大量沉降、不均匀沉降或严重开裂时，应立即进行逐日观测或三天一次的连续观测。
房屋内部重点检测以下部分：
1)着重检查承重墙、柱、梁、楼板、屋盖及其连接构造；
2)检查非承重墙和容易倒塌的附属构件，检查时，应着重区分抹灰层等装饰层的损坏与结构的损坏。
02房屋评定方法
房屋危险性定量鉴定
01一般规定
危险构件是指其损伤、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。
结构构件的危险性鉴定应包括构造与连接、裂缝和变形等内容。
02房屋危险性综合评定
房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史、环境影响以及发展趋势，分析，综合判断。
房屋安全隐患排查包括什么
一、建筑类型为：学校、幼儿园、医院、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅等人员密集的公共建筑场所，建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估工作。
二、一般居住型房屋，在使用年限满30年时，建议进行首次房屋安全鉴定，并每10年进行次房屋安全鉴定评估。
三、当房屋达到设计的使用年限仍需继续使用的，建议每2年进行一次房屋安全鉴定评估。
四、建立在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋，建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估。
五、当房屋的梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年，建议进行首次房屋安全鉴定评估，并每10年进行一次房屋安全鉴定评估。
六、当房屋需要建立悬挂阳台、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，建议每10年进行一次房屋安全鉴定评估。
以上根据房屋类型、使用年限及使用时间等情况需要进行房屋安全鉴定，是根据各地方住建主管部门有关规定进行的分享。
对房屋结构的损伤、变形、老化、使用条件等进行检测和调查，以评价房屋可靠性的过程。房屋安全检查是保证房屋建筑物的正常使用和安全耐久的重要技术措施，应作为安全管理的重要环节列入计划。
对于使用年代久远、使用条件恶劣、生产工艺变动较大或遭受地震、爆炸、火灾、风灾等偶然作用后的厂房，更应该及时进行安全检查，以便对厂房的可靠性作出评价，采取相应的维修、加固和改造等措施，确保生产的连续性和人员、设备的安全。
房屋监测报警值建议
根据房屋结构特点、完损状况及相邻工程的可能影响程度制定裂缝、沉降变形报警值；拟定监测内容、时间、期限、频率和测量成果提交方式，并在监测过程中，根据变化情况，作适当调整。
综合考虑被监测房屋目前的建筑结构现状，并结合以往的工程经验，建议监测报警值界定如下：
1）累计沉降过20mm或沉降速率连续2天过2mm/天；
2）倾斜率增量过1‰；
3）结构裂缝宽度增量过1mm。
一旦过上述报警值，建设方和施工单位应启动应急预案。
近日，公司接到很多来自江苏某农村的业务咨询电话，都是关于房屋危房鉴定，他们的房子目前的情况都是渗水发霉严重，墙体开裂，粉刷层粉化严重。想咨询下是否能评定为危房，评为危房以后经有关部门批准房屋就可以拆了重建。
小编在这里就给大家科普下，什么是危房鉴定？危房鉴定的标准又是什么呢？
房屋检测前应检校仪器，尤其是照准部水准管的检验与校正。投影时经纬仪要在固定的测站上仔细对中，并严格整平，对中整平之后，应检查竖轴的垂直情况。
方法是：旋转照准部，使长水准管与任意两个脚螺旋的连线平行，此时水准气泡应居中，然后将照准部旋转180度，此时的水准气泡偏移量不得大于0.5格。
什么事危房鉴定？
危房鉴定又称危房检测鉴定评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。以下是我从事房屋检测六个月以后的感受：
时光是不经意间从指缝中悄悄溜走，转眼间从事房屋检测已有六月有余。虽说是做网络推广，但是推广也离不开对产品的了解。这段时间也跟随余梦瑶博士外出作业学过几次，这让我对检测行业、对*知识也有了更感性更直观的认识。
宝山之行，记忆犹新在宝山某房屋危房鉴定项目上，我有幸得到跟余梦瑶博士外出现场学参与项目前期洽谈时的机会。
这对于从未从事过房屋检测行业的我来说，既有一种对检测行业实质接触的新鲜感，同时内心又有一些小紧张，可能是出于即将要接触一个未知的新事物，因为对其很不了解，然后本能的产生了这种紧张情绪吧。
在前往房屋检测项目现场的路上，余梦瑶博士给我讲解了这
