加快实施危房改造具有极其深远和重大的意义，通过改造不仅可以将危房改造成为安全舒适的新住房，保障农户生命安全，改善居住环境，还可以拉动相关产业迅速发展，刺激城乡居民扩大消费为经济建设提供动力 。近年来， 伴随着农村经济社会全面发展，危房改造工作的进一步深化， 农村居民的居住状况得到了显著改善，居住环境不断优化。本文以姚安县危房改造工作为例，粗略谈谈危房改造工作所取得的进展以及面临的问题。为建立符合实际、科学合理的农村危房改造I作提供一定的理论基础,并为今后的相关研究提供参考。
随着社会经济的发展，小城镇私人房屋斩渐改变了使用用途，由从前的住宅改为市，由从前的宿舍改为办公室或仓库等等。在这些改变当中，*需要注意的是房屋完损状况、结构是否安全。
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个案例是建造于1979年的四层砖混结构房屋 ，房东欲出租给- 家小型公司作办公之用。该公司提出房屋改变使用用途，需要房东出具房屋安全检测报告。工程师咨询该房屋的使用历史并现场踏勘发现,该房屋底层承重墙体有贯穿斜裂缝，长约3米，内外墙面、室内天花板粉刷层有脱落，顶层渗水痕迹明显。工程师通过检测仪器对房屋整体倾斜、局部不均匀沉降进行了测里，再对承重墙的砖及砂浆强度、混凝土梁强度进行了现场测试，*现场测绘了房屋各层墙、i 窗洞口、梁、楼板等建筑数据。
经过分析评估并建立结构模型验算发现，该房屋主体承载力满足安全使用要求。
另一个案例是建造于1995年的四层砖混结构私人住宅房屋，房东欲将底层的大片墙体凿除，改变成市。该房屋保养维护相当不错，但是存在主体承重结构方面的巨大安全隐患。由于房东缺乏相应的*知识，直接拆掉承重墙，开大洞口，仅留下40mo400mm左右的小墙垛，美其名曰承重柱，如下图红线圈出的部分。贵州省危房改造安全检 测鉴定评估技术中心
深圳市宝利工程检测有限公司的工程师奔赴现场踏勘，当场否定了房东的意图，并提出了*意见，砖混结构可以改成框架结构，但是需要多做道I序。规范强制性条文规定;严禁独立砖柱承重。砖强度相对来说是极低的，根本不足以支撑上部三层建筑自重，跟别提地震作用的影响。贵州省危房改造安全检测鉴定找*危房鉴定机构办理
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三、危房改造检测鉴定鉴定的程序
1.申请房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构--市、县人民房地产行政主管部门]设立的房屋安全鉴定机构(以下简称鉴定机构)提出书面申请。2. 鉴定鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。鉴定机构进行房屋安全鉴定后应按下
列程序迸行: ()受理申清; (2)初始凋査,摸清房屋的杤史和現状; 3)現切査勘、測武、記彖各神損坏数据和状况; 4)桧測金算，整理技ボ姿料; (5)全面分析，企征定性，作出綜合判断,提出処理建泣; (6笠岌盜定文弔-般桧測単位在 具体桧測奕施中，具体做如下桧測工作: 1)凋査房屋建筑概况:対建筑的年代、布局、功能、凡格、坏境，以及終要求迸行了解和解析o 2)考証房屋彷史沿革，重点保抉部位及保択要求; 3) 建筑結枸圀紙測絵:重新対房屋的整体布局、結杓尺寸等迸行測，并絵成園紙; 4)結枸体系夏核桧測; 5)枸件尺寸和配筋夏核桧測; 6)結杓材性桧測; T)房屋完損状况桧測; 8)房屋傾斜及況降測重; 9)結杓驗算与安全性分析; 10) 抗震性能坪估; 11)出具鑒定扱告
三、在什幺条件下可申青房屋安全桧測鑒定昵?
1、在房屋建筑上没置高茸物、擱置物或者愚挂物的，属于拆改房屋結枸、明湿加大房屋荷載或者在楼項没墨广告牌等高茸物的·応当由原房屋役汁単位或者具有相匝資貭等級的没汁単位提出没汁方案，経房屋安全鑒定机杓鑒定符合安全条件后，方可没置
2、平重損垳的房屋-般不得装旆装修 o硝需裝怖装修的，応当先迸行房屋鑒定，并采取修繕加固措施,込到居住和使用安全条件后,方可迸行装旆装修o
3、非住宅房屋装修渉及拆改房屋結枸、明湿加大房屋載荷的，虚当由原房屋没汁単位或者具有相竝姿貭等級的殺汁単位提出没汁方案,経房屋貭里鑒定机枸鑒定符合安全条件后，方可施工。
4、原有房屋改カ公共娯示場所或生六経菅用房的，経菅者虚当向房屋貭里鑒定机杓申靖房屋鑒定o
5、因友生自然穴害或者爆炸、火突等亊故危及房屋安全的，房屋断有人座当及吋向房屋安全崟定机枸申清房屋鑒定。
落地式广告牌（高炮）技术规范
1、则
本标准规定了户外广告牌结构的设计、施工、验收和质量检测的技术要求。 本标准适用于各种形式的户外广告牌结构，包括落地式2广告牌和附着式广告牌。
2、检测标准
GB/T70—1988碳素结构钢
GB/T3632—1995钢结构用扭剪型强度螺栓连接副
GB/T3633—1995钢结构用扭剪型强度螺栓连接副 技术条件
GB50007—2002建筑地基基础设计规范
GB50009—2001建筑结构荷载规范
GB50010—2002混凝土结构设计规范
GB50017—2003钢结构设计规范
GB50018—2002冷弯薄壁型钢结构技术规范
GB50204—2002混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50205—2002钢结构工程施工质量验收规范
GB/T50328—2001建设工程文件归档整理规范
CECS28—1990钢管混凝土结构设计与施工规程
3、 术语和定义
3.1 落地式广告牌设置在地面上的广告牌，有单、双及多柱式广告牌和由多个桁架支承的广告牌。由面板结构（含灯箱）、立柱和基础组成。
3.2作用效应由荷载引起结构或构件的内力和变形。
4、一般规定
4.1 安全等级：A级。年限10年及十年以上的户外广告牌
4.1.2本标准采用以概率理论为基础的状态设计法，以可靠指标度量结构构件的可靠度，用分项系数设计表达式进行计算。
4.1.3承重结构应按承载能力状态和正常使用状态进行设计；所有结构或构件应进行承载力计算，计算时采用荷载设计值；对使用上需控制变形值的结构或构件，应进行变形验算，验算时采用相应的荷载标准值。
提供幼儿园开业,年审需要的房屋安全鉴定报告。正规资质，已备案。
1、根据教育局教学管理办公室（教办）要求，北京市内各公（私）立学校、幼儿园在取得经营许可时，应保证教学楼、宿舍及其附属设施的结构安全及抗震能力，我公司积极响应政府文件要求，在深圳市、惠州市河源市等广东多市对多所学校、幼儿园教学楼进行结构安全及抗震性能鉴定，帮助学校、幼儿园了解所使用教学楼的质量安全及抗震能力，帮助校方、园方向上级教育主管部门进行备案，且均已获得审核通过。
2、新的幼儿园房屋安全隐患排查检测鉴定机构|房屋加固|房屋司法鉴定|房屋鉴定|工程质量司法鉴定|房屋检测鉴定报告｜丰台区房屋检测鉴定中心
一、房屋鉴定委托人须提供下列资料：
1、房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本；
2、有关房屋技术、管理档案材料；
3、法律、法规规定应提供的其它资料；
4、填写鉴定委托书（即鉴定申请表）并交纳鉴定费用；
二、鉴定程序
5、接受委托；
6、开展调查，摸清房屋的历史和现状；
7、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；
8、复核验算，整理技术资料；
9、全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；
10、签发鉴定文书；
三、鉴定技术依据及相关的法律、法规
1、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)
2、《工业厂房可靠性鉴定标准》(GBJ144-90)
3、《城市危险房屋管理规定》（建设部第4号令）
4、《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号)
5、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）
6、《广州市房屋安全管理规定》(穗府1996[95]号)
7、《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-97）
8、《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）
9、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）
10、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）
11、《混凝土结构设计规范》（GB500-2002）
12、《砌体结构设计规范》（GB503-2001）
13、《建筑基地基础设计规范》（GB50007-2002）
