某塑料制品厂厂房包括北楼、西南楼、南楼三个部分，皆由沉降缝断开。现需将废旧的厂房改造成为公安局业务技术用房，并将南楼作为办公主楼，为增加使用面积并且营造庄重磅礴的气势，决定在南楼的原有结构上加建两层，并向北增加一跨，故需对南楼进行加固改造。由于该建筑建造年代已久，原设计图纸及施工资料不齐全，且混凝土及钢筋强度因腐蚀等原因退化，为便于给后续的加固改造提供准确有力的计算依据，需对现有的主体结构进行安全性检测。
厂房首层主要为设备用房和会议室、食堂、淋浴室、更衣室、贮藏室等辅助用房；二层为钢筋混凝土楼面，主要为生产车间和设备操作控制室。厂房内布置有90T的桥式吊车2台、110T的桥式吊车1台、120T的桥式吊车2台。厂房为整体二层局部四层的钢筋混凝土框排架结构，屋面为轻钢桁架屋面结构；厂房抗震设防烈度为6度，结构安全等级为二级；基础采用预应力管桩基础。
厂房火灾后检测内容：
（1）调查火灾过程、燃烧范围、过火面积，通过现场残存材料的状态分析判断火灾现场的温度。
（2）过火后结构损伤情况调查，调查混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况。
（3）对受检区域构件进行初步鉴定评级，提交火灾损伤检测报告。
房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老 化迹象时。对混凝土结构，材料因素可能有混凝土骨料中含有 MgO 等活性成分、水泥 中碱含量过高、水泥性不良、拌和水中含过量 Cl-等，环境因素可能有化学物质、冻融 循环、过量Cl-等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等劣化、老化迹象，钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀，砌体结构的主要老 化迹象是砖墙风化，木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性检测评估，一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施建议。
对于厂房加固改造工程，加层加跨对原结构影响较大，在进行设计之前必须弄清楚原结构的结构形式以及受力特点，对于不满足强度和刚度等要求的构件必须要进行加固补强。新旧节点的连接对施工工艺要求很严格，需在尽量减少对原结构破坏的基础上进行施工。该工程已经顺利完工，并得到业主的肯定与赞赏。
某房厂房灾后检测建议；
（1）对受检区域内受损混凝土柱，建议进行相应的加固处理。
（2）对受检区域内Ⅲ级砖墙，将粉刷全部凿除，采用钢筋混凝土面层加固法加固；Ⅱb 级砖墙，将粉刷全部凿除，采用钢筋网水泥砂浆面层加固法加固。
（3）建议在后续使用过程中对房屋进行定期外观质量及变形监测，若发现结构在使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。
经检测，厂房主要受力体系布置基本符合设计要求，抽样构件的截面尺寸与设计图纸基本一致，二层楼面标高抽样复核尺寸与设计图纸基本一致。受检厂房混凝土强度达到设计要求。受检厂房钢筋混凝土排架柱的不垂直度很小，小于《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）中关于“柱不垂直度小于H/1000且<=30mm”（H为柱全高）的限值要求。
厂房火灾后对主体结构影响大吗火灾后对主体结构的影响要具体看火灾的起火原因、持续时间以及过火区域都有很大的关系，如果发生火灾时火势较旺，覆盖区域较广，火焰温度很高，厂房主体结构如梁柱在长时间的过火状态下，会使材料性能发生改变，针对于这种情况，在现场检测时，采取的是钻芯取样，因为混凝土表面和内部的损坏程度不一样，通过专心取样可以更好的分析过火对混凝土强度造成的影响。
港口码头检测评估标准：已建码头的原设计使用功能标准和质量检验评定标准 ,以及当时使用的设计、施工规范、对已建码头现阶段的新的使用要求、对已建码头进行加固、改造的使用要求。检测参数抗压强度、氯离子含量、碳化深度检测、钢筋检测：保护层厚度、钢筋锈蚀检测、损伤检查：典型裂缝深度检测、构件完损程度检测、基桩检测：完整性检测、倾斜度检测。
某厂房灾后检测实例：受检区域木椽子烧毁，说明火场内温度在（240~270）℃；过火区域涤纶弹力丝烧毁，说明火场内温度＞390℃；混凝土柱表面呈灰白色，混凝土表面出现较多裂缝，锤击声音较闷，依据《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS 252:2009），判定受检区域的温度在（700~800）℃。
厂房是用来投入生产和使用的地方，对于厂房出现一些安全隐患的话，那就要存在问题的厂房结构进行检测鉴定了。对于一些改变了使用用途和改造过的厂房也是需要做检测鉴定的，因为改造过就会对厂房的结构产生影响，厂房的安不安全都是需要通过检测鉴定才能知道的。厂房通常来讲都是非常稳固的，但是也要注意防护安全。
房屋主要检测内容：
1、房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需进行测绘）；
2、房屋主要结构材料强度的检测；
3、房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；
4、房屋损伤状况检测；
5、房屋改造方案及使用荷载的调查分析；
6、房屋结构安全性的分析与评定（考虑和不考虑地震作用下承载力验算）；
厂房经过火灾，需要对火灾做出评估和分析的。这时就需要对厂房进行检测鉴定，可以知道火灾后厂房的受损情况，结构有没有出现问题，还能不能继续投入使用。厂房结构出现安全隐患也是需要做检测鉴定的。当发现厂房结构存在问题的时候，就需要做检测鉴定了。因为厂房结构是有专项检测的，所以厂房出现问题的时候，需要对出现问题的结构进行检测，以此来排除安全隐患。
房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项 目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设 计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲 裁鉴定多属该类项目。
常规房屋灾后检测内容；
（1）确定灾害的程度，如暴雨系数、火灾温度场及地震震级及烈度等；根据房屋受害程度，可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。
（2）对受损结构构件进行外观调查，初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。
（3）采用现场检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。
通过厂房检测鉴定，可以知道火灾后厂房的受损情况，结构有没有出现问题，还能不能继续投入使用。
1、必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确定结构构件的损坏程度。
2、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构加固方案
3、状态Ⅲ——中度烧灼，尚未破坏，显著影响结构材料或结构性能，明显变形或开裂，对结构安全性或正常使用性产生不利影响，应采取加固或局部更换措施。
4、状态Ⅳ——破坏，火灾中或火灾后结构倒塌或构件塌落；结构严重烧灼损坏、变形损坏或开裂损坏，结构承载能力丧失或大部分丧失，危及结构安全，必须立即采取安全支护、加固或拆除更换措施。
上海市危房鉴定 房屋质量检测咨询服务既有建筑指建成并投入使用的建筑，这些建筑一般经竣工验收合格。既有建筑结 构安全性的检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提 出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对既有建筑结构的安全性进行检测与评估，且各种情况下的结构安全性检测评估有所侧重。
房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施 工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或 变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法委托仲裁鉴定项目。
