某厂房裂缝质量检测简析
浦东新房屋承载力检测房屋质量检测中心受检厂房为一幢二层钢筋混凝土框架结构房屋，由于受检房屋使用中出现了墙体开裂现象，为了解墙体开裂的原因我司对受检房屋地上部分的墙体目前存在的裂缝情况进行了检测。
现场测结果表明，建筑结构尺寸，即轴网尺寸、层高、建筑分隔布局及结构布置、结构构件截面尺寸等，均与设计图纸基本相符；房屋结构混凝土强度与结构设计图中相应混凝土标号一致；房屋各方向整体倾斜均小于规范限值；房屋主体结构、混凝土构件浇筑质量及混凝土构件连接节点均基本完好，且未发现由地基基础不均匀沉降引起的结构裂缝及损伤；房屋裂缝开裂深度浅，裂缝宽度小，主要为墙面水泥砂浆饰面层开裂。
墙面网状龟裂裂缝主要是由温度变化和材料本身的收缩变形导致的。在室外温度和湿度变化大的条件下，抹灰砂浆本身经过化学收缩、干燥收缩、自收缩、温度收缩及塑性收缩后，其收缩和砌块墙的收缩应力差导致墙面出现空鼓、裂缝。
浦东新房屋承载力检测房屋质量检测中心门窗洞口角部的裂缝主要是由温度变化和材料本身的收缩变形引起的。门窗洞口角部是应力集中处，抹灰砂浆本身的收缩变形集中在一角，导致门窗角部的裂缝相对严重。
墙体与混凝土构件交界处的裂缝主要是由温度变化和不同材料之间的收缩变形应力差导致的。墙体与混凝土构件交界处是应力集中的地方，也是薄弱环节，加之砌块与混凝土材料变形不协调，导致交接处的裂缝明显严重。
故对受检房屋做如下处理建议：
（1）全面检查砌块填充墙面，建议对裂缝比较严重的墙面或是空鼓处进行修复，以免墙面反复渗水引起砼梁柱等结构构件的腐蚀，或是整个水泥砂浆饰面层脱落引发安全事故。
（2）建议定期对房屋进行检测维护。
常见的房屋结构检测项目主要内容
1.钢筋混凝土检测
对钢筋混凝土检测是房屋安全鉴定检测中较为常见的检测项目，主要的检测方法有：回弹法、超声波和超声波回弹法、拔出法以及钻芯法，其中以超声波法、回弹法*为常用，钢筋混凝土检测的主要内容有包括对混凝土强度的检测、砌筑砂浆强度检测、钢筋定位和混凝土保护成检测等。
2.钢结构检测
浦东新房屋承载力检测房屋质量检测中心钢结构检测的主要内容包括：检测钢结构焊缝、螺栓的链接、构件的尺寸和缺陷、损伤、变形以及构造检测等，通常使用的检测仪器有激光测距仪、经纬仪、水准仪、全站仪等，通过测量钢结构的挠度。、<
3.砌体结构检测
根据以往房屋安全鉴定检测案例，由于砌体结构大多没有设计图纸，所以现场勘察时要仔细，注意构造柱、圈梁的位置，分清承重墙、山墙、分隔墙，仔细询问及观察是否有使用功能的改变。砌体结构检测的主要内容有：混凝土抗压强度检测、砂浆强度检测、构筑物倾斜、沉降、结构承载力计算等。
4.框架结构
在对框架结构进行房屋安全鉴定前一样需要先对结构的基本情况做现场勘查，明确梁柱位置，框架结构存有设计图纸的居多，房屋安全鉴定员应对现场情况是否与设计情况一致做仔细核对，现场勘查时应特别注意梁柱及节点加强区的裂缝及楼板的裂缝。框架结构的检测内容有：混凝土强度检测、构件尺寸、主筋数量、箍筋间距、钢筋保护层厚度、结构承载力复验等。
承重构件检测项目及报告编制注意事项2
何为承重构件？
承重构件一般包括梁、板等支撑构件。承受楼板上的全部荷载，并将这些重量传递给墙、柱、墩，同时对墙身起水平支撑作用，增强房屋的刚度和整体性。
7.浦东新房屋承载力检测房屋质量检测中心编制报告概况方面鉴定报告注意添加原材料设计强度、钢筋粗细（直径）、钢筋间距、板：钢筋单双层及走向以方便修复报告编制
8.现状方面鉴定报告中注意是否拆除为窗下墙、暗柱（涉及等级评判计算）
修复报告中注意提供的材料证明（砖或钢筋与水泥砂浆或灌浆料）在编制报告注意与证明材料一致
9.照片方面为重中之重（宝冶及其重视）
（1）门牌号和立面
（2）鉴定报告拆除部位同一构件一张远景；一张近景（拍到砖或者钢筋破坏细节处）；一张尺寸测量（剪力墙结构中拍摄钢筋直径、间距、钢筋拆除节点细节照片）
（3）修复报告*近出现的问题很多，这里结了一些尤为重要需要拍摄的照片点
砌体基本没什么问题，同一构件修复中现状一张（看到红砖堆砌现状）；修复后现状一张（已抹水泥砂浆远景完好的照片）；尺寸测量一张（修复好之后测量的近景，看到水泥砂浆的平整度且不粗糙）；*近新增需要再拍砖墙之间拉结筋细节照片或者说各连接处细节照片
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剪力墙结构中，同一构正常情况是共3-5张修复中及修复后照片，这其中需要1张修复中远景（钢筋焊接绑扎未灌浆未拆模时）；3张修复中近景（1张植筋与原结构（有涂AB胶）或焊接与原钢筋连接点细节；1张钢筋直径或间距测量细节凸显报告对应钢筋数据的照片；1张新旧混凝土结合面混凝土凿毛细节）；1张修复后远景（已抹灰、平整、拆模）
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