第三方质量检测优势以及在工程建设中的作用
所谓第三方检测，指的就是独立于施工单位和建设单位之外，具有相应资质的检测单位对工程项目的建设质量所进行的监测。第三方检测是遵循公平、公正的原则对施工单位的施工质量进行的全过程的监测。和施工单位的内部质量保障体系以及政府部门的工程质量相比较而言，第三方检测对施工单位的质量控制上有着的优势，它在工程建设中的作用，具体体现在以下几个方面：
1．对*相关的法律法规了解透彻，节约工程的投资成本
第三方检测的工作人员，由于有着丰富的工作经验，都对*相关的法律法规了解的相当透彻，只有这样，才能使工程项目的质量控制符合*的相关标准，同时，工作人员只有对相关政策的深刻理解，才能灵活掌握，这样就减少了资源的浪费，节约工程的投资成本。
2.化的队伍，能够有效保障工程的质量
第三方质量检测单位的队伍性强，很多工作人员都从事了多年的质量检测工作，他们的检测经验非常丰富，对工程质量控制的要点都了如指掌，对质量隐患有着敏锐的直觉和判断力，在对工程建设的质量控制中能迅速抓住重点，对工程中所存在的一些质量问题，能够从理论知识的角度进行分析，并能及时找出行之有效的解决方案，保障了工程质量，为工程建设的顺利展开奠定了良好的基础。
3.能够抓住工程质量控制工作的重点，保障工程建设的工作能够顺利开展
由于很多施工单位内部质量保障体系，有着一定的流程，规律性很强，因此，对重点部位的检测力度就相对地不足，然而，第三方质量检测的工作人员由于有着多年从事质量检测工作经验，他们对质量控制工作中的重点能迅速的捕捉到，对工程质量相对薄弱的部分，能够进行有针对性的抽样检测，同时，又由于第三方质量检测的工作人员有着较高的机动性，他们能根据工程质量控制的要点，把重点突出出来，从而进行有针对性的大密度的检查，只有这样，才能对工程质量进行有效的保障。
房屋结构构件分类
1、圈梁
概念：圈梁是在房屋的檐口、窗顶、楼层、吊车梁顶或基础顶面标高处，沿砌体墙水平方向设置封闭状的按构造配筋的混凝土梁式构件。在房屋的基础上部的连续的钢筋混凝土梁叫基础圈梁，也叫地圈梁；而在墙体上部，紧挨楼板的钢筋混凝土梁叫上圈梁。
2、构造柱
概念：在砌体房屋墙体的规定部位，按构造配筋，<
3、连梁
概念：指在剪力墙结构和框架-剪力墙结构中，连接墙肢与墙肢，连梁是指两端与剪力墙在平面内相连的梁。连梁一般具有跨度小、截面大，与连梁相连的墙体刚度又很大等特点。
4、托梁
概念：托梁，也可叫做盖板，它主要存在在单层工业厂房结构中，譬如讲，正常柱间距是6m，某2个开间因为工艺设备布置的需要，必须去掉一个柱子，那就要通过托梁承受、分散屋面梁（屋架）传来的荷载。
5、框架梁、柱
概念：框架梁是指两端与框架柱相连的梁，或者两端与剪力墙相连但跨高比不小于5的梁（按照位置可以分为屋面框架梁、楼层框架梁、地下框架梁）。框架柱在框架结构中承受梁和板传来的荷载，并将荷载传给基础，是主要的竖向支撑结构。
6、剪力墙
概念：剪力墙又称抗风墙、抗震墙或结构墙。房屋或构筑物中主要承受风荷载或地震作用引起的水平荷载和竖向荷载（重力）的墙体，防止结构剪切（受剪）破坏。
房屋完损检查记录重点1
按构件分：混凝土构件、砌体构件、钢结构构件。
一、混凝土构件
（1）梁、柱节点区水平开裂，不均匀沉降引起，必要时可取芯查看内部损伤情况；
（2）梁、柱侧面角部顺纵筋向开裂，钢筋锈蚀引起，常见；
（3）板顺筋向裂缝，温度收缩引起，可能造成渗水，常见；
（4）板底是否存在普遍露筋现象，在老建筑中可能出现，特别是有板底未做粉刷，有吊顶时要打开吊顶看一下；
（5）梁、柱侧面竖向或横向裂纹，可通过钢筋探测仪查看是否与箍筋一致，温度收缩引起，常见；
（6）此外，还需要关注构件表面是否存在钢筋外露、柱脚蜂窝麻面等常见施工质量问题。
（7）由于承载力不足造成的构件损坏，较少见，但一旦怀疑，应重点记录。
二、砌体构件
（1）砌体结构窗间墙多层规律分布的斜裂缝（斜向开裂），不均匀沉降引起，可通过变形测量验证；滁州房屋渗水检测房屋检测中心
（2）门窗洞口角部裂缝，温度收缩，角部应力集中等引起，较常见，可作为损坏趋势观测点；
（3）砌体结构墙面明显渗水，砌筑砂浆不密实，墙体表面有裂缝导致；
（4）砌体墙面粉刷层龟裂，影响观感，温度收缩造成；
（5）砌体墙面细裂纹，可通过墙两侧对应位置查看是否为墙体开裂，如果不是，则为粉刷层裂缝，影响观感，温度收缩造成；
（6）混凝土梁下承重墙竖向开裂，有可能是墙体承载力不足引起。
（7）墙板结合处的水平裂缝，多数为两种不同材料线膨胀系数不一致的温度收缩裂缝。
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