律冶房屋检测是既有建筑检测鉴定第三方机构，具有相关部门认可的资质证书，是从事房屋检测、危房鉴定、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。DHIUEWYF2097HIU086
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上海局部危房鉴定-房屋检测公司
江苏某市一栋办公楼是一座为三层现浇钢筋混凝土框架结构，采用现浇钢筋混凝土柱下基础的房屋。该办公楼长约为20m、宽约为11m，建筑高度为13.8m，建筑面积约为866.15平方米，约于2001年建成并投入使用，与另一家办公楼设缝连接。
一、检测程序；
1、建筑及结构的平、立面布置核查，结构及其支承构造、构件及其连接构造检查；
2、地基基础检查；
3、构件及子单元工作状态、施工质量及材料性能检测；
4、围护系统检查；
5、根据检测数据并参考设计图纸对主体结构的承载能力进行验算分析，结合现状调查、勘测结果，对结构安全性进行鉴定评级。
二、检测结果；
1、经现场调查、勘测，原一层北面两间仓库现改为办公室和会议室，其余结构布置与设计基本相符；
2、混凝土构件构造合理，平、立面布置基本规则，能形成完整的结构体系，结构选型基本正确，传力途径明确，竖向构件连续贯通、对齐；各构件间的连接方式正确、可靠，无松动变形和其他损坏；
3、经现场检查，建筑物建设场地为平地，基础周边地面未见明显沉陷，上部结构未见因基础不均匀沉降引起的裂缝；
4、经现场勘查，本工程未发现框架梁、柱及板构件存在明显变形及裂缝；
5、所检框架柱、梁构件截面尺寸与设计基本相符；
6、所检框架梁构件现龄期混凝土强度推定值为21.4MPa～22.9MPa，均达到相应设计强度等级；
7、所检框架柱、梁构件主筋根数、直径与设计基本相符；
8、所检框架柱、梁箍筋加密区长度及箍筋分布基本。
上海局部危房鉴定-房屋检测公司
在我们的日常生活中，如果有发现房屋出现裂缝、损坏等存在安全隐患的时候，一定要及时的找*的房屋检测机构进行安全性鉴定，并对其维修和加固，以免造成后续安全事故发生，也是对自己和家人安全的防护。
一、房屋安全检测具体内容：
1、房屋建筑结构情况的检测与复核；
2、房屋主要结构材料强度的检测；
3、房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；
4、房屋损伤状况检测；
5、房屋改造方案及使用荷载的调查分析；
6、房屋结构安全性的分析与评定；
7、对存在的问题提出处理建议。
二、检测类型主要有：
1、房屋结构抗震性能鉴定与评估；
2、房屋结构安全性检测评估 ；
3、房屋损坏趋势检测监测 ；
4、房屋完损状况检测；
5、危险房屋的检测鉴定；
6、灾后建筑物的安全检测与评估；
7、历史建筑的综合检测评估；
8、其他专项检测。
三、检测过程：
1、房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。
4、分析房屋损坏原因
5、综合评定房屋完损等级。
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一、房屋检测的目的是什么?
房屋检测主要是对房屋进行安全性检测，判断房屋内部结构是否有损伤，同时也会根据检测结果判断房屋的居住安全性。
二、房屋检测的项目有什么?
房屋检测的项目较多，尤其是在*的检测人员的帮助下，我们能够对自己购买的房子有一个更好的了解，检测的项目主要有：房屋面积、门窗质量、地板防水层、墙面粉刷情况、顶面工程、梁柱安全性等。
三、房屋检测的收费标准是什么?
房屋检测的收费标准并不是固定的，受到多个方面因素的影响，首先是受到使用功能的影响，其次是房屋面积，还有一点是房屋的市所在地。
1、使用功能不同对房屋检测收费标准的影响房屋的使用功能一般分为以下几种：商务大厦、普通住宅、小区、高端别墅、储备仓库等。对于不同使用功能的房屋其检测收费标准相差还是比较大的。
2、房屋面积不同对房屋检测收费标准的影响根据房屋面积不同，房屋可以分为两户型和三户型以及多户型的房屋。一般而言，两户型的房屋面积低于90平方，房屋的检测费用在500元左右;三户型的房屋面积一般不会过150平方，检测费用大约600到700元;多户型的房屋面积较大，需要检测的地方也比较多，检测的费用一般会高出1000元。
3、市所在地不同对房屋检测标准收费的影响众所周知，经济越发达的市，房屋检测的收费水平越高，部分一线市的房屋检测收费水平已经达到三四线市的2倍。
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一、危房鉴定方法：
1、危房是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。
2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位
3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势分析综合判断。
4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础、结构构件构成危险的影响。
二、危房处理；
1、危房由鉴定单位提出分析、综合判断依据，报请市一级的房地产管理部门或授权单位审定。
2、对危房，按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
3、对危险点，结合正常维修，及时排除险情。
4、对危房和危险点，在查清、确认后，采取有效措施，确保住安全。
我国各地还普遍存在着七八十年代修建的结构简易、年久失修或因各种原因引起的安全隐患的陈旧房屋，这些房屋往往存在较大的安全隐患，需及时的委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定确定房屋建筑的安全性，并对已严重损坏的房屋及时的进行修复或拆除处理。
一、该工程因施工过程未办理委托质量手续，现为了解已有建筑物的使用现状及安全状况，特委托我公司进行可靠性鉴定。
1、建筑及结构的平、立面布置核查，建筑物使用功能核查。
2、结构及构件工作状态检查。
①地基基础、上部承重结构及围护结构构件使用现状检查；
②钢结构构件及连接节点变形核查。
③构件的裂缝、变形检测；
④建筑物的侧向位移检测。
3、上部结构及构件施工质量检查；
①混凝土强度检测；
②单元一构件截面尺寸与偏差检测；
③钢筋配置检测；
④单元二主要承重结构构件及支撑系统构件截面尺寸校核；
⑤连接节点板尺寸及螺栓布置核查；
⑥钢结构构件焊接质量调查；
4、根据现场调查、检测数据及设计图纸，对建筑物的安全性和使用性进行分析，并对建筑物的可靠性进行分析、评级。
二、根据现行*标准的相关规定， 工业建筑可靠性鉴定评级按构件、上海局部危房鉴定-房屋检测公司结构系统和鉴定单元三个层次进行，每一层次分为四个等级，各层次的可靠性鉴定评级标准及相应的处理要求如下：
A级：符合*现行标准规范的可靠性要求，安全，在目标使用年限内能正常使用或尚不明显影响正常使用不必采取措施；
B级：略低于*现行标准规范的可靠性要求，仍能满足结构可靠性的下限水平要求，不影响安全，在目标使用年限内能正常使用或尚不明显影响正常使用可不采取措施；
C级：不符合*现行标准规范的可靠性要求，或影响安全，或在目标使用年限内明显影响正常使用应采取措施；
D级：极不符合*现行标准规范的可靠性要求，己严重影响安全，必须立即采取措施；
