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连云港房屋检测报告
江苏省某地一栋写字楼是一座为三层浇筑混凝土结构框架剪力墙，选用浇筑混凝土结构柱下基础的房子。该写字楼约长为50m、宽约为11m，建筑密度为13.8米，建筑面积约为866.15平米，约于二零零一年完工并交付使用，与另一家写字楼设缝联接。
一、检验程序流程；
1、工程建筑及构造的平、建筑立面布局审查，构造以及支撑结构、预制构件以及联接结构查验；
2、地基与基础查验；
3、预制构件及子模块运行状态、施工质量及原材料特性检验；
4、围护结构系统软件查验；
5、依据检验数据信息并参照设计图对主体工程的承载力开展检算剖析，融合现状调查、勘察結果，对构造安全系数开展评定定级。
二、检验結果；
1、经当场调研、勘察，原一层北边二间库房现改成公司办公室和会议厅，其他构造布局与设计方案基础相符合；
2、混凝土工程结构有效，平、建筑立面布局基础标准，能产生详细的构造管理体系，构造型号选择基础恰当，传力方式确立，纵向预制构件持续全线贯通、两端对齐；各预制构件间的接口方式恰当、靠谱，无松脱形变和别的毁坏；
3、经当场查验，建筑基本建设场所为平地上，基本附近路面末见显著地面沉降，上端构造末见因基本不匀称地基沉降造成的缝隙；
4、经现场勘察，本工程项目未发觉框架柱、柱及板预制构件存有显著形变及缝隙；
5、所检剪力墙、梁预制构件横截面规格与设计方案基础相符合；
6、所检框架柱预制构件现混凝土强度混凝土的强度确定数值21.4MPa～22.9MPa，均做到相对设计方案抗压强度级别；
7、所检剪力墙、梁预制构件梁主筋支数、直徑与设计方案基础相符合；
8、所检剪力墙、梁箍筋加密区长短及主筋遍布基础。
一、房屋鉴定方式：
1、危楼就是指载重预制构件已属风险预制构件，构造缺失平稳和承载力，随时随地有坍塌很有可能，不可以保证 住用安全性的房子。
2、危楼以幢为评定企业，以建筑面积平米为数量单位
3、房屋鉴定应以地基与基础、构造预制构件的风险评定为基本，融合历史时间情况和发展趋向全方位剖析综合性分辨。
4、在地基与基础或构造预制构件产生风险的分辨上，应考虑到预制构件的风险是的還是关系的。
5、在历史时间情况和发展趋向上，应考虑到下述要素对地基与基础、构造预制构件组成风险的危害。
二、危楼解决；
1、危楼由评定企业明确提出全方位剖析、综合性分辨根据，请示市一级的房产管理单位或受权企业核准。
2、对危楼，按风险水平、危害范畴，依据条件，各自轻、重、缓、急，分配建造方案。
3、对危险因素，融合一切正常检修，立即清除紧急情况。
4、对危楼和危险因素，在查明、确定后，采取措施对策，保证 住安全性。
在我国各地还普遍现象着七八十年代建造的构造简单、破旧或因各种各样缘故造成的安全风险的老旧房子，这种房子通常存有很大的安全风险，需立即的授权委托房屋安全鉴定组织开展房屋安全鉴定明确建筑物的安全系数，并对已比较严重毁坏的房子立即的开展恢复或拆卸解决。
连云港房屋检测报告
一、房屋安全鉴定的目地是啥?
房屋安全鉴定主要是对房子开展安全系数检验，分辨房子内部构造是不是有损害，另外也会依据检验結果分辨房子的定居安全系数。
二、房屋安全鉴定的新项目有哪些?
房屋安全鉴定的新项目较多，尤其是在技术*的检验工作人员的协助下，大家可以对自身选购的房屋有一个更强的掌握，检验的新项目关键有：房子面积、窗门品质、木地板地面防水、粉刷墙面状况、墙顶工程项目、柱梁安全系数等。
三、房屋安全鉴定的收费标准是啥?
房屋安全鉴定的收费标准并并不是固定不动的，遭受好几个层面要素的危害，是遭受应用作用的危害，次之是房子面积，也有一点是房子的市所在城市。
1、应用作用不一样对房屋安全鉴定收费标准的危害房子的应用作用一般分成下列几类：商务中心、普通住房、住宅小区、*别墅房、贮备库房等。针对不一样应用作用的房子其检验收费标准相距還是较为大的。
2、房子面积不一样对房屋安全鉴定收费标准的危害依据房子面积不一样，房子能够分成两房型和三户型及其多房型的房子。一般而言，两房型的房子面积小于90平方米，房子的检测费用在五百元上下;三户型的房子面积一般不容易出150平方米，检测费用大概600到700元;多房型的房子面积很大，必须检验的地区也比较多，检验的花费一般会高于一千元。
3、市所在城市不一样对房屋安全鉴定规范收费标准的危害大家都知道，经济发展越发展的市，房屋安全鉴定的收费标准水准越高，一部分一线市的房屋安全鉴定收费标准水准早已做到三四线市的2倍。
