桃江县厂房质量鉴定书范本

我司在承接房屋安全鉴定的工程项目中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。

二、房屋安全检测鉴定类别的不同情况有哪些

在什么条件下可申请房屋安全检测鉴定呢?

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当*行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

鉴定方法：

1。危险房屋(危险房屋)是指承重构件是危险构件，结构失去稳定性和承载能力，随时可能倒塌，无法保证房屋的安全。

关键的房子分为整个房子和地方危机室。

(a)整个危险建筑意味着整个房子随时可能倒塌。

(二)部分危险房屋是指随时可能倒塌的房屋。

2。危险建筑应以评估单位和建筑面积平方米作为计量单位。

(a)整个危险建筑是由整个建筑的方形楼面面积计算的。

(二)部分危险房屋以倒塌面积威胁倒塌房屋面积平方米。

3，危险建筑物的识别应根据基础和结构构件的危险性识别，结合历史的现状和发展趋势，综合分析和综合判断。

4。在基础或结构构件的风险判断中，构件的风险应被考虑为孤立或相关的。

(a)如果一个组件的风险被隔离，它不构成结构性风险;

(b)如果一个部件的风险是相关的，风险区域应该由结构确定。

5，在历史的现状和发展趋势中，应考虑以下因素：基础结构的危害：结构构件。

(a)结构老化程度;

(b)周围环境的影响;用的要求。整个房子处于危险之中，构成了一座危险的建筑物。