西安厂房房屋检测鉴定报告
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本次受检房屋位于上海市嘉定区嘉松北路XXXX号厂房内，共一幢单体，厂房为一幢混凝土排架结构房屋，建于2000年。房屋平面近似矩形，东西向长约23.00m，南北向长约60.24m，建筑面积约1385.52㎡。屋脊高度约9.85m，檐口高度约8.505m，屋面为双坡屋面，屋面带有行车梁 ，墙体由烧结普通砖和混合砂浆砌筑而成。
为了解该受检房屋的完损状况，业主特委托我公司厂房检测中心对该厂房房屋进行完损状况检测。本次厂房检测的主要内容包括：
(1)房屋建筑概况调查;
(2)房屋建筑平面布置图测绘;
(3)房屋使用情况调查;
(4)房屋变形测量;
(5)建筑结构构件损伤状况检测;
(6)结合现场检测结果，对房屋的损坏情况进行分析，并据此对受检房屋结构进行评级，出具房屋检测报告。
现场检测日期:2020年8月13日。
为明确受检厂房房屋损伤状况，现场对受检房屋建筑结构进行了损伤检测，经检测，受检房屋主体结构基本完好，结构构件均无明显损坏，构件及连接节点均基本完好。现场采用RTS112SR5L型全站仪对厂房混凝土柱进行垂直度测量，测量结果表明厂房柱倾斜率为1.25‰;根据《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2019)，厂房柱侧向位移满足B级限值要求。根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)对受检房屋完损状况进行评定。受检房屋结构部分、装修部分、设备部分完损程度均符合基本完好，故该受检房屋可评为基本完好房。
综合检测结论如下：
(1)受检房屋为混凝土排架结构房屋，建筑面积约为1385.52㎡。
(2)测量结果表明，该受检房屋垂直度均满足规范限值要求。
(3)检测结果表明，房屋主体结构均基本完好，结构构件均无明显损坏，构件及连接节点均基本完好;
(4)根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)，受检房屋主体结构部分、装修部分、设备部分均基本完好，故该厂房可评为基本完好房。
上海酋顺建筑工程事务所是专ye从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构，具有资质认可的CMA、CNAS等相关证书，拥有以博士、硕士领衔的*检测技术团队。公司下设房屋质量检测站、结构监测中心、工程检测部和评估鉴定部等部门，30+位工程师为你量身打造的检测方案，帮你节省近20%的检测费用。西安厂房房屋检测鉴定报告
业务范围：房屋检测、厂房检测、幕墙检测、抗震鉴定、烟囱检测、广告牌检测、钢结构检测、舞台检测、隧道桥梁检测、港口码头检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定。
1#房屋为一栋单层钢结构房屋，房屋平面近似“L”形，东西向轴线尺寸约为44.50m，南北向轴线尺寸约为15.80m，建筑面积约为698.80㎡。房屋室内外高差约为0.40m，建筑高度约为4.20m。钢梁与钢柱之间采用焊接连接，钢柱采用地脚螺栓与基础连接。屋面为坡屋面。开间主要为5.50m和4.50m，进深主要为7.60m、6.40m。
2#房屋为一栋单层钢结构房屋，房屋平面形式呈矩形，东西向轴线尺寸约为8.40m，南北向轴线尺寸约为4.30m，建筑面积约为36.10㎡。房屋室内外无高差，建筑高度约为4.50m。钢梁与钢柱之间采用焊接连接，钢柱采用地脚螺栓与基础连接。屋面为坡屋面。开间主要为8.40m，进深主要为4.30m。
检测内容如下：
(1)受检房屋完损状况检测
采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。
(2)受检房屋倾斜检测
现场采用建筑全站仪对房屋进行倾斜测量，检测房屋的倾斜是否满足规范要求。
(3)完损等级评定
根据国jia相关规范和标准，对现场采集的数据进行分析，并对该房屋进行鉴定评级。
通过对1#~21#完损状况的检测，得出以下结论：
(1)经检测，1#~21#房屋为钢结构，建造年代、设计单位、施工单位等均不详。
(2)经检测，1#、4#、5#、7#、10#、12#、15#、18#、20#、21#房屋整体倾斜率均小于规范规定的限值。
(3)经检测，1#~21#房屋钢结构主体结构整体性良好，各钢结构构件及焊接节点基本完好，钢梁、钢柱等基本完好，电气设备基本完好。
(4)根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)，评定1#~21#房屋均为基本完好房，满足现使用要求。
建议在后续使用过程中对受检厂房进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。
受检房屋为两层(局部四层)钢框架结构，建筑面积约12074.0㎡，建筑高度约20.02m，建造于2015年。房屋目前处于正常使用状态，现拟在房屋5-7轴间原挑空区域10.500m标高处增加插层，主要作为研发、仓储使用。为了解改造后房屋主体结构的抗震性能，特委托对该房屋主体结构进行抗震鉴定。
一、抗震鉴定内容如下：
(1) 建筑的使用情况调查;
(2) 结构图纸复核;
(3) 房屋变形检测;
(4) 房屋结构完损状况调查;
(5) 房屋结构材料强度检测;
(6) 房屋结构抗震措施分析;
(7) 改造后房屋结构抗震计算分析。
二、抗震鉴定检测结论及建议：
2.1 检测结论
(1)现场复核结果表明，房屋抽检轴线尺寸、构件截面尺寸均与委托方提供的设计图纸基本一致;房屋抽检净高尺寸与业主提供的设计图纸中层高基本相对应;抽检螺栓的终拧扭矩多数不满足规范要求;抽检现场焊接全熔透焊缝均可判定合格。
(2)抽检钢梁挠度值均小于规范容许值，满足规范要求;抽检柱垂直度均小于规范允许值，满足规范要求。
(3)受检房屋主体结构基本完好，框架梁、柱、板及连接节点均基本完好。地坪多处出现裂纹;填充墙体多处出现竖向、斜向裂缝;室外散水沉降大于房屋主体沉降，连接处脱开;并卸货平台室外砌块挡墙多有破损;个别屋面管道拉杆固定于檩条拉条上，个别梁柱节点处存在锈蚀情况。
(4)抽检钢柱的钢材抗拉强度为467MPa~781MPa，钢强度等级可达到Q345，与委托方提供的图纸设计等级基本一致。
(5)抗震验算结果表明，受检房屋小刚度比、小楼层受剪承载力比值、位移角、位移比等参数均满足规范要求，受检房屋整体结构在地震作用下抗震能力满足现行规范的要求。
(6)抗震承载力验算结果表明，受检房屋梁、柱构件的强度应力比均基本满足要求，稳定应力比均存在不满足验算要求的情况;桩基承载力复核基本满足规范要求。
(7)综合抗震鉴定结果，受检房屋主体结构构件抗震承载力存在不满足C类建筑抗震要求的情况，应对房屋采取有效措施进行加固处理。
2.2 建议
(1)对于抽检螺栓的终拧扭矩多数不满足规范要求的情况，应检查螺栓并进行拧紧处理;对于个别屋面固定于檩条拉条上的管道拉杆，应将管道拉杆移至钢梁等受弯构件上固定，对存在锈蚀的构件进行除锈防腐处理。
(2)对室外散水、地坪、砌块挡墙以及填充墙出现的损伤情况，建议及时修复处理，并在后续使用过程中对以上类似部位进行定期外观质量监测，若发现使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。
(3)本报告中的计算分析仅供设计人员参考，建议由具有相关资质的设计单位根据终改建方案对房屋基础及上部结构进行验算复核，并对不满足计算要求的构件进行加固处理。此次改造加固施工应聘请具有*资质的单位完成。
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建议在后续使用过程中对受检厂房进行定期外观质量检查及变形监测！西安厂房房屋检测鉴定报告Khecfs7352桥梁支座的检查主要检查支座功能是否完好，组件是否完整、清洁，有无断裂、错位和脱空现象。混凝土结构能承受的大冷缩值为0.01%～0.02%，也就会导致混凝土产生温度裂缝，房屋检测的项目主要有：房屋面积、门窗质量、地板防水层、墙面粉刷情况、顶面工程、梁柱安全性等！二是内部检查法：检查玻璃是否损坏，发现损坏及时更换，检查房屋有无裂缝。主要是看大的裂缝，不是结构问题造成的细小裂缝可以忽略，注意区分。出现荷载裂缝会使整个工程变形，影响工程结构稳定。连接件定期检查是否腐蚀和松动，房屋结构构件受化学腐蚀所产生结构损伤的检测，必要时还可进行结构构件现场荷载试验等。
勤发发