-龙泉市厂房安全鉴定管理所
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建筑物结构安全性鉴定 （1）营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行建筑物的安全性鉴定 （2）在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。 （3）临时性建筑物需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。
浙江建筑工程检测有限公司是集检测、咨询、产品开发于一体从事第三方检测的高新科技企业。公司成立之初以提供建筑房屋安全风险排查/隐患排查评估、房屋安全鉴定、房屋安全检测、学校幼儿园抗震鉴定、结构可靠性鉴定、危房鉴定、房屋受损评定、钢结构检测、工业厂房鉴定检测、结构安全性鉴定、房屋质量检测、房屋检测报告、施工周边鉴定、抗震鉴定、管道检测、桩基检测、主体结构检测、承载力试验、楼板荷载试验、结构加固检测试验、开业年审鉴定报告等技术咨询及一站式解决方案服务商。
在下列情况下可仅进行安全性鉴定 (1)危房鉴定及各种应急鉴定 (2)楼房改造前的安全检查 (3)临时性楼房需要延长试用期的安全检查 (4)使用性鉴定中发现安全问题 3. 在下列情况下可仅进行正常使用性鉴定 (1)楼房日常维护的检查 (2)楼房使用功能的鉴定 (3)楼房有特殊使用要求的专门鉴定
房屋在长期的使用过程中，由于自然老化、拆改房屋、重使用、相邻建筑工地施工等因素，因而会造成损坏的情况，但是由于每个房屋损坏程度不一样，并且有些损坏并不明显，需要的房屋安全鉴定才能鉴定出来，因此，要定期对房屋进行房屋安全鉴定。
房屋安全鉴定又被成为房屋检测，通过具有资质的检测机构，运用的检测技术对既有房屋进行质量检测，其中会针对检测对象进行结构质量的测定评估，同时进行动态的**，根据完整的评估，出具完整检测报告，这就是房屋安全鉴定。
房屋安全鉴定分析当前民用房屋建筑裂缝的表现形式及成因，并提出了针对性的防治措施。
房屋地基沉降不均匀引发的裂缝
地基沉降不均匀引发的建筑裂缝，一般出现在房屋纵横向上刚度脆弱部位，像墙体深凹陷处，室外散水坡与墙体之间以及楼板刚度薄弱处，这些部位出现裂缝，在经年累月的震动下会逐渐大面积裂缝，进而危及整体建筑物的安全。
分析地基不均匀沉降，原因主要有：部分建筑地基选址在或者落在较差的地质条件下，如沉陷区、地下暗洞溶洞等;建筑物建在回填土上，这在广大农村地区极为普遍，如果回填土铺设得厚薄不均，堆积土落实时间不够导致固结尚未充分;一些采取钻孔地基处理，往往存在沉渣处理不反而引起桩沉降;此外还有施工质量控制不到位造成复合地基沉降不均匀的现象。
因建筑结构构件问题所导致的裂缝分为两种
一种是技术允许范围内的裂缝，对一些结构构件的允许裂缝宽度都有合理控制值，在允许值范围内出现的裂缝都是可行的;另一种是出允许值范围的裂缝，这类裂缝往往会对建筑物的耐久性形成持续冲击，造成薄弱部位因无法承重而先出现裂缝，随着裂缝截面处的钢筋受到的拉力的增多，新的裂缝将越来越多，从而导致结构的变形增大，严重影响到房屋建筑质量。
结构构件裂缝的产生的原因主要是施工不当造成的。目前一些施工企业不能很好地控制拆模时间，为赶进度使一些构件在早期强度未能达标的情况下而受力，遂产生裂缝。另外，水泥质量和标准不达标、后期养护不到位等导致的裂缝也时常在建筑工程中出现。
砌体结构墙体裂缝成因
砌体结构墙体裂缝的产生主要源于以下几个方面：
一是温差和干缩变化导致裂缝：一些非烧结类砌块由于材料和柱体膨胀系数差异，导致伸缩量不均匀，再加上温差的影响而产生裂缝。若砌块含水量大，那么受干缩变化的影响也很明显，也容易出现裂缝。也就是说，许多非烧结类砌块同时要受到温差和干缩的共同作用。
二是设计不合理导致的墙体开裂：许多工程在防裂处理虽然考虑到了这一点，但并未严格按照施工规范要求进行设计处理，另外，就是墙砌材料强度低、混合砌筑不同砌体、砌体强度与砌筑砂浆强度相差过大或外墙批荡砂浆强度与墙体强度差距过大等设计方面的不当等导致墙体开裂。
一、幼儿园、楼房建筑的抗震鉴定应包括下列内容及要求： 1 搜集建筑的勘察报告、施工和竣工验收的相关原始资料;当资料不全时，应根据鉴定的需要进行补充实 测。 2 调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，发现相关的非抗震缺陷。 3 根据各类建筑结构的特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素，采用相应的逐级鉴定方法，进行综 合抗震能力分析。 4 对现有建筑整体抗震性能作出评价，对符合抗震鉴定要求的建筑应说明其后续使用年限，对不符合抗 震鉴定要求的建筑提出相应的抗震减灾对策和处理意见。
1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。 2、建立平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。 3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。 4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。 5、厂房承重检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。 6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。 7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。 8、厂房承重检测检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查主要通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损伤的检测监测，评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响，适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的房屋。 9、砖砌体的抗压强度主要是采用了原位轴压法进行测定，厂房承重检测主要检测的重点包括：
4)未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。 3、周围环境影响 1)在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。 2)在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。
龙泉市厂房安全鉴定管理所日刊，使用人提供租赁合同复印件;集体土地上的所有人提供土地使用证复印件;相关利害人如是个人提供申请人身份证复印件;相关利害人如是单位在申请表上盖章。(以上资料缺失，个人请提交房屋所在地居委会、村委会证明。单位请提交主管部门证明)。下面小编为大家汇了以下这些会影响房屋安全的行为? 1、擅自改变房屋原设计用途或者使用性质; 2、过设计标准、规范，增加房屋使用荷载; 3、损坏、擅自改动房屋原有消防、电力、给排水、供热、节能等设施及其他影响房屋质量的行为;
钢筋混凝土结构楼房检测依据： 1.《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS 03：2007); 2.《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T 152-2008); 3.《建筑检测结构技术标准》(GB/T50344-2004); 4.《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T 50784-2013); 5.《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2012); 6.《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010); 7.《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB 50204-2015); 8.《民用建筑可靠性鉴定标准》 (GB50292-2015) ; 9.《建筑抗震鉴定标准》(GB 50023-2009); 10.《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010); 11.《数据的统计处理和解释 正态样本离群值的判断和处理》(GB/T 4883-2008); 12.现场抽样检测数据;
危险楼房是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力 ，不能保证居住和使用安全的楼房。这样的房子一般需要经过相关部门的鉴定认准。根据危房鉴定标准 认定，危房可以分为不同等级。 A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，楼房结构安全。 B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正 常使用要求。 C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。 D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，楼房整体出现险情，构成整幢危房。 为了确保楼房的居住安全，需要对楼房采取有效的措施，因此楼房鉴定必须十分重视。
10.《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010); 11.《数据的统计处理和解释 正态样本离群值的判断和处理》(GB/T 4883-2008); 12.现场抽样检测数据; 怎么判定房屋工程质量到有没有问题?
龙泉市厂房安全鉴定管理所快讯，3、出现危及使用安全迹象的房屋。 4、拆改建筑主体结构，明显加大荷载的房屋。 5、改变使用性质、危及使用安全的房屋。 6、遭受灾害事故后出现异常，仍需继续投入正常使用的房屋。 7、进行地下管线施工、桩基施工、附设三米以上地下室深基坑、爆破及较烈震动和降低地下水位的建设项目，其施工区周边可能被损坏的房屋。地基检测主要包括： 1、天然地基承载力; 2、变形参数及岩土性状评价，处理土地基承载力; 3、变形参数及施工质量评价; 4、复合地基承载力; 地基基础检测鉴定建议找的房屋安全鉴定公司进行咨询了解。
很多房子都是砖木结构或是土胚平方，这些房子在试用30年以上后，房子的主体结构开裂后形成的多事 局部危旧构件，当然这并不代表就一定是危房，还得看严重的程度，一般鉴定出危房的很多是上世界五 六十年代的平房，还有一些老旧工业房屋。 当然，并不是所有的危房都要拆除，根据鉴定,危房可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除 四种情况对待。像一些城郊个人建的房子,没有经过规划设计等手续的楼房,鉴定为危房后一般都要拆除 。
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