抚州市厂房质量检测鉴定项目 2016年10月10日凌晨4时，温州市鹿城区双屿街道永兴巷87号发生一起楼房倒塌事故，三幢约5层楼高的房屋发生垮塌，造成人员的伤亡。据统计，浙江省全省城镇既有住宅房屋数量约为21万幢、740万套，其中上世纪八九十年代建成的约有5万幢、180万套，约占房屋数的四分、2014年4月4日，浙江宁波奉化市一幢居民住宅楼发生部分坍塌；2014年7月2日，温州市龙湾区永中镇郑宅村发生五层楼房屋坍塌事故，这栋楼房在此前的排查中被鉴定为B级危房，楼内居民已搬出，事故未造成人员伤亡，危房给我们带来的伤害是不可估计的，那么危房鉴定是如何进行的呢？
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基础标准
(a)独立柱基以一根柱的单个基础为单位;
(b)条形基础以一个自然间的单面长度为单位;
(c)满堂红基础以一个自然间的面积为单位;
1、墙以一、一个自然间的一面为单位;
2、柱以一、一根为单位;
3 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位;
4、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;
5、屋架以一榀为单位。抚州市厂房质量检测鉴定项目
地基、基础标准
1、如果是地基滑移，或者是承载能力不足或其它原因造成的不均匀沉降，引起结构明显的扭曲、位移、裂缝、倾斜等情况而且还有恶化趋势。
2、地基因毗邻建筑而增大荷载， 或因自身局部加层增大荷载，还有其他人为因素导致沉降，从而引起房屋结构明显的扭曲、位移、jkhcduwq214rcfh裂缝、倾斜等情况而且还有恶化趋势。
3、基础老化、腐蚀、折断等情况造成房屋结构有明显的扭曲、位移、裂缝、倾斜等情况而且还有恶化趋势。
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梁标准
1、单梁或者连续梁中间部分产生夸横断裂，或者一端向上延伸达到梁高的3/2以上，保护层脱落，且下面伴有竖向裂缝。
2、简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝， 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。
3、框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。
4、预制板下面产生明显的竖向裂缝。
5、捣制板上面周边产生裂缝，或下面产生交叉裂缝。
6、各种梁、板产生过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。
7、各类板保护层剥落，半数以上主筋外露， 严重锈蚀，截面减少。抚州市厂房质量检测鉴定项目
屋架标准
1、产生过跨度1/150的挠度， 且下弦产生大于1mm竖向裂缝。
2、支撑系统失效导致倾斜，其倾斜量过屋架高度的2/100。
3、保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀。
4、端节点连接松动，且有明显裂缝。抚州市厂房质量检测鉴定项目
过梁、拱标准
1、过梁中部产生明显的竖向裂缝; 或端部产生明显的斜裂缝;或支承过梁的墙体产生水平裂缝; 或产生明显的弯曲、下沉变形。
2、筒拱、扁壳、波形筒拱，拱顶母线产生裂缝;或拱曲明显变形;或拱脚明显位移;或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。
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墙标准
1、墙体产生缝长过的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长过1/3的多条竖向裂缝。
2、梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。
3、门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。
4、产生倾斜，其倾斜量过的1.5/10 0(三层以上，过高的0.7/100)，或相邻墙体连接处断裂成通缝。
5、风化、剥落，砂浆粉化，导致墙面及有效截面削弱达1/4以上(平均达1/3以上)。
柱标准
1、柱身产生水平裂缝，或产生竖向贯通裂缝，其缝长过柱高的1/2。
2、梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。
3、产生倾斜，其倾斜量过的1.2/100(三层以上，过高的0.5/100)。
4、风化、削落、砂浆粉化， 导致有效截面削弱达1/5以上(平房达1/4以上)。抚州市厂房质量检测鉴定项目
危房鉴定等级划分为以下四级：
A级：结构承载力能满足正常使用要求，无腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
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危房鉴定1:危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
危房鉴定2:对危房,应按危险程度、影响范围, 根据具体条件,分轻、重、缓、急,安排修建计划。
危房鉴定3:对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。
危房鉴定4:对危房和危险点,在查清、确认后, 均应采取有效措施,确保住用安全。抚州市厂房质量检测鉴定项目
抚州市厂房质量检测鉴定项目抚州市厂房质量检测鉴定项目综上所述,危险房屋是断断不能入住的,一旦发生坍塌,后果将不堪设想。*，小徐提醒大家危房鉴定很重要,尤其是二手房，大家在买房时一定要注意，杜绝隐患。
