南通市房屋检测公司-房屋质量检测案列房屋安全检测主要包括以下内容：
1、根据委托方要求，检测机构制定详细调查计划及检测方案。
2、委托方考察现场；按资料核对实物现状，调查建筑物实际使用条件和内外环境、查看已发现的问题、听取有关人员的意见等。
3、填写初步调查表，采用文字记录方式记下来。
4、查询建筑物历史；包括原始施工、历次修缮、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况DHIUEWYF2097HIU086
除主体结构外，构筑物围护结构的现状检查，应在查阅资料和普查的基础上，针对不同围护结构的特点进行重要部件及其与主体结构连接的检测；必要时，尚应按现行有关围护系统设计、施工标准的规定进行取样检测，结构构件可靠性鉴定采用的检测数据，应符合下列规定：1、检测方法应按*现行有关标准采用，当需采用不止一种检测方法同时进行测试时，应事先约定综合确定检测值的规则，不得事后随意处理；2、当怀疑检测数据有离群值时，其判断和处理应符合现行*标准《数据的统计处理和解释正态样本离群值的判断和处理》GB／T4883的规定，不得随意舍弃或调整数据；3、当需考虑振动对承重结构安全和正常使用的影响时，应进行调查工作。
南通市房屋检测公司-房屋质量检测案列，房屋主体结构损伤及房屋概况调查需了解那些情况：
1、承重结构检查 其他结构房屋以完整无破损为标准顶棚完整牢固、无破损、变形、腐朽和下垂脱落，油漆完好，细木装修完整牢固，油漆完好。。
2、建筑物侧向位移，包括上部结构倾斜、基础转动和局部变形；
3、构件及其连接的工作情况；
4、建筑物的裂缝及其他损伤的情况；
5、结构支承或支座 受检单体损伤状况的检测为明确受检单体损伤状况，现场对其进行了损伤检测,钢结构雨棚表观质量良好，钢梁螺栓连接节点未见明显松动、变形情况，雨棚拉杆及钢檩条、彩钢板基本完好。。
6、结构的整体牢固性；
7、构件和连接件的几何参数；
8、结构的动力特性 钢筋混凝土构件有局部变形、裂缝，混凝土剥落露筋锈蚀、变形、裂缝值稍过设计规范的规定，混凝土剥落面积占全部面积的10％以内，露筋锈蚀。。
混凝土结构房屋承重构件主要有混凝土柱、剪力墙和梁板，除要按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)进行柱、剪力墙和梁板的混凝土强度现场抽样检测外，还要对混凝土墙柱、梁板中的钢筋数量、规格、间距、强度等进行检测，一般采用钢筋探测仪和局部破凿相结合的方法进行现场检测，采用游标卡尺检测钢筋规格，钢卷尺检测钢筋间距，里氏硬度计检测钢筋强度。
房屋出现下列情况可仅进行安全性检测或鉴定：
1.各种应急鉴定；
2.法规规定的房屋安全性统一检查；
3.临时性房屋需延长使用期限；
4.使用性鉴定中发现安全问题，在下列情况下可仅进行使用性检查或鉴定，建筑物使用维护的常规检查；
木柱侧弯变形其矢高大于h／150，或柱顶劈裂，柱身断裂；柱脚腐朽，其腐朽面积大于原截面面积1／5以上；受拉、受弯、偏心受压和轴心受压构件，其斜纹理或斜裂缝的斜率分别大于15％和20％，存在任何心腐缺陷的木质构件；在柱的同一高度处纵横向同时开槽，且在柱的同一截面开槽面积过截面面积的，如果无法提供设计图纸或图纸不齐全，则应对房屋进行图纸测绘，采用激光测距仪、钢卷尺等仪器设备对房屋轴线尺寸、层高、墙、柱分布、门窗位置及构件尺寸等建筑布置情况以及梁位置、截面尺寸等结构情况进行现场测绘，并根据测绘结果绘制房屋建筑平面示意图。
南通市房屋检测公司-房屋质量检测案列，房屋使用功能改变时需要加层、夹层、扩建等，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。
房屋可靠性鉴定初步调查宜包括下列基本工作内容：1、查阅图纸资料包括岩土工程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、施工及施工变更记录、竣工图、竣工质检及包括隐蔽工程验收记录的验收文件、定点观测记录、事故处理报告、维修记录、历次加固改造图纸；2、查询建筑物历史。包括原始施工、历次修缮、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况；3、考察现场。按资料核对实物现状，调查建筑物实际使用条件和内外环境、查看已发现的问题、听取有关人员的意见等；4、填写初步调查表，并宜按本标准附录A的格式填写；5、制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。
木柱侧弯变形其矢高大于h／150，或柱顶劈裂，柱身断裂；柱脚腐朽，其腐朽面积大于原截面面积1／5以上；受拉、受弯、偏心受压和轴心受压构件，其斜纹理或斜裂缝的斜率分别大于15％和20％，存在任何心腐缺陷的木质构件；在柱的同一高度处纵横向同时开槽，且在柱的同一截面开槽面积过截面面积的，如果无法提供设计图纸或图纸不齐全，则应对房屋进行图纸测绘，采用激光测距仪、钢卷尺等仪器设备对房屋轴线尺寸、层高、墙、柱分布、门窗位置及构件尺寸等建筑布置情况以及梁位置、截面尺寸等结构情况进行现场测绘，并根据测绘结果绘制房屋建筑平面示意图。
