连云港市房屋检测中心-房屋质量检测案列房屋安全检测主要包括以下内容：
1、根据委托方要求，检测机构制定详细调查计划及检测方案。
2、委托方考察现场；按资料核对实物现状，调查建筑物实际使用条件和内外环境、查看已发现的问题、听取有关人员的意见等。
3、填写初步调查表，采用文字记录方式记下来。
4、查询建筑物历史；包括原始施工、历次修缮、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况DHIUEWYF2097HIU086
除主体结构外，构筑物围护结构的现状检查，应在查阅资料和普查的基础上，针对不同围护结构的特点进行重要部件及其与主体结构连接的检测；必要时，尚应按现行有关围护系统设计、施工标准的规定进行取样检测，结构构件可靠性鉴定采用的检测数据，应符合下列规定：1、检测方法应按*现行有关标准采用，当需采用不止一种检测方法同时进行测试时，应事先约定综合确定检测值的规则，不得事后随意处理；2、当怀疑检测数据有离群值时，其判断和处理应符合现行*标准《数据的统计处理和解释正态样本离群值的判断和处理》GB／T4883的规定，不得随意舍弃或调整数据；3、当需考虑振动对承重结构安全和正常使用的影响时，应进行调查工作。
连云港市房屋检测中心-房屋质量检测案列，房屋主体结构损伤及房屋概况调查需了解那些情况：
1、承重结构检查 房屋改建抗震鉴定检测项目有以下几种，检测项目通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。。
2、建筑物侧向位移，包括上部结构倾斜、基础转动和局部变形；
3、构件及其连接的工作情况；
4、建筑物的裂缝及其他损伤的情况；
5、结构支承或支座 基本完好标准地基基础，有承载能力、稍有过允许范围的不均匀沉降，但已稳定，有少量损坏，基本牢固，钢屋架平直不变形，各节点焊接完好，表面稍有绣蚀，钢筋混凝土屋架无混凝土剥落，节点牢固完好，钢杆件表面稍有锈蚀，木屋架的各部件节点连接基本完好，稍有隙缝，铁件齐全，有少量生锈，沉重砖墙（柱）、砌块有少量细裂缝。。
6、结构的整体牢固性；
7、构件和连接件的几何参数；
8、结构的动力特性 凡符合下列条件者可评为严重损坏房：结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准在结构、装修、设备部分中有少数项目完损程度符合一般损坏标准，其余符合严重损坏的标准；其他结构房屋完损等级评定方法，结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准的可评为完好房。。
门窗的完好情况、开启是否灵活，窗纱、玻璃、把手、五金连接件等是否存在破损、缺失、锈蚀、腐蚀、变形等情况;厨房的给排水设施、卫生间的水卫设施的完好情况，是否存在给排水管道不通畅，水卫设施损坏，无法正常使用的情况室内电器照明的完好情况，是否存在电器照明设施损坏，无法正常使用的情况，并采用文字、照片等形式对上述检查过程中存在的损伤情况、具体部位等进行详细记录与分析。
房屋出现下列情况可仅进行安全性检测或鉴定：
1.各种应急鉴定；
2.法规规定的房屋安全性统一检查；
3.临时性房屋需延长使用期限；
4.使用性鉴定中发现安全问题，在下列情况下可仅进行使用性检查或鉴定，建筑物使用维护的常规检查；
受压墙沿竖向产生缝宽大于2mm、缝长过层高1的裂缝，或产生缝长过层高1／3的多条竖向裂缝，受压柱产生宽度大于2mm的竖向裂缝；承重墙、柱表面风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达1／4以上；支承梁或屋架端部的墙体或柱截而因局部受压产生多条竖向裂缝，或*裂缝宽度已过1mm，墙、柱因偏心受压产生水平裂缝，*裂缝宽度大于0.5mm；砖过梁中部产生的竖向裂缝宽度达2mm以上，或端部产生斜裂缝，*裂缝宽度达1mm以上且缝长裂到窗间墙的2／3部位，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形，砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱顶沿母线通裂或沿母线裂缝宽度大于2mm或缝长过长1／2，或拱曲面明显变形，或拱脚明显位移，或拱体拉杆锈蚀严重，且拉杆体系失效。
连云港市房屋检测中心-房屋质量检测案列，房屋使用功能改变时需要加层、夹层、扩建等，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。
在民用建筑可靠性鉴定过程中，当发现调查资料不足时，应及时组织补充调查，表中地基基础包括桩基和桩；表中使用性鉴定包括适用性鉴定和耐久性鉴定；对专项鉴定，耐久性等级符号也可按本标准第2条的规定采用。民用建筑适修性评估，应按每一子单元和鉴定单元分别进行，且评估结果应以不同的适修性等级表示，民用建筑耐久年限的评估，应按本标准附录C、附录D或附录E的规定进行，其鉴定结论宜归在使用性鉴定报告中，民用建筑可靠性鉴定工作完成后，应提出鉴定报告，鉴定报告的编写应符合本标准第12章的规定。
在房屋检测鉴定领域，一般分为房屋完损检测、房屋质量检测和房屋安全性检测鉴定三大类，其中尤以房屋安全检测鉴定检测内容*为全面，能够更加全面的反映房屋的整体现状情况，通过对房屋进行安全性检测鉴定，结分析检测数据和资料，对房屋整体安全性进行评估分析，得出检测结论，为房屋后续使用提供技术依据。
