江苏省房屋检测机构-房屋安全鉴定好房屋安全检测主要包括以下内容：
1、根据委托方要求，检测机构制定详细调查计划及检测方案。
2、委托方考察现场；按资料核对实物现状，调查建筑物实际使用条件和内外环境、查看已发现的问题、听取有关人员的意见等。
3、填写初步调查表，采用文字记录方式记下来。
4、查询建筑物的历史概况包括原始施工，加固，改造，用途变更，使用条件改变以及房屋受灾等情况DHIUEWYF2097HIU086。
房屋主体检测类别与地基土，包括土层分布及下卧层情况；其中包括：地基稳定性、地基变形及其在上部结构中的反应、地基承载力的近位测试及室内力学性能试验、基础和桩的工作状态评估，当条件许可时，也可针对开裂、腐蚀或其他损坏等情况进行开挖检查、其他因素，包括地下水抽降、地基浸水、水质恶化、土壤腐蚀等的影响或作用。
江苏省房屋检测机构-房屋安全鉴定好，房屋主体结构损伤及房屋概况调查需了解那些情况：
1、承重结构检查 青瓦屋面部分瓦片风化、破碎、翘角，瓦垄不顺直，节筒俯瓦破碎残缺，灰梗部分脱落，屋脊抹灰有脱落，瓦片松动，铁皮屋面部分咬口或嵌缝不严实，铁皮严重锈烂，石灰炉渣、表灰屋面，局部风化脱壳、剥落油毡屋面有破洞。。
2、建筑物侧向位移，包括上部结构倾斜、基础转动和局部变形；
3、构件及其连接的工作情况；
4、建筑物的裂缝及其他损伤的情况；
5、结构支承或支座 房屋完损标准结构部分，地基基础，有足够承载能力，无过允许范围的不均匀沉降。承重构件梁、柱、墙、板、屋架平直牢固，无倾斜变形、裂缝、松动、腐朽、蛀蚀，预制墙板节点安装牢固，拼缝处不渗漏，砖墙平直完好，无风化破损，石墙无内化弓凸，木、竹、芦帘、苇箔等墙体完整无破损。。
6、结构的整体牢固性；
7、构件和连接件的几何参数；
8、结构的动力特性 细木装修设备组成分为：水卫、电照、暖气及特种设备（如消防栓、避雷装置等）有抗震设防要求的地区，在划分房屋完损等级时应结合抗震能力进行评。。
木柱侧弯变形其矢高大于h／150，或柱顶劈裂，柱身断裂；柱脚腐朽，其腐朽面积大于原截面面积1／5以上；受拉、受弯、偏心受压和轴心受压构件，其斜纹理或斜裂缝的斜率分别大于15％和20％，存在任何心腐缺陷的木质构件；在柱的同一高度处纵横向同时开槽，且在柱的同一截面开槽面积过截面面积的，如果无法提供设计图纸或图纸不齐全，则应对房屋进行图纸测绘，采用激光测距仪、钢卷尺等仪器设备对房屋轴线尺寸、层高、墙、柱分布、门窗位置及构件尺寸等建筑布置情况以及梁位置、截面尺寸等结构情况进行现场测绘，并根据测绘结果绘制房屋建筑平面示意图。
房屋出现下列情况可仅进行安全性检测或鉴定：
1.各种应急鉴定；
2.法规规定的房屋安全性统一检查；
3.临时性房屋需延长使用期限；
4.使用性鉴定中发现安全问题，在下列情况下可仅进行使用性检查或鉴定，建筑物使用维护的常规检查；
当地基出现下列现象时，应评定为危险点地基产生过大不均匀沉降，使上部墙体产生裂缝宽度大于10mm，且住房倾斜率大于1％；地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显著影响；地基沉降速度连续2个月大于4mm／月，且短期内无收敛趋势当基础出现下列现象时，应评定为危险点：砌体结构构件的危险性进行定量鉴定时，应检查砌体的构造连接部位、纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况、砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚的裂缝和位移状况，并应量测其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及其分布，观测其发展趋势，当砌体结构构件出现下列现象时。
江苏省房屋检测机构-房屋安全鉴定好，房屋使用功能改变时需要加层、夹层、扩建等，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。
房屋结构材性检测时，应按下列规定进行；1、对结构、构件材料的性能，当档案资料完整、齐全时，可仅进行校核性检测；符合原设计要求时，可采用原设计资料给出的结果；当缺少资料或有怀疑时，应进行现场详细检测，2、对结构、构件的几何尺寸，当图纸资料完整时，可仅进行现场抽样复核；当缺少资料或资料基本齐全但可信度不高时，可按现行*标准《建筑结构检测技术标准》GB／T50344的规定进行现场检测；3、对结构、构件的变形，应在普查的基础上，对整体结构和其中有明显变形的构件进行检测；4、对结构、构件的缺陷、损伤和腐蚀，应进行全面检测，并应详细记录缺陷、损伤和腐蚀部位、范围、程度和形态；必要时尚应绘制缺陷、损伤和腐蚀部位、范围、程度和形态分布图。
农村住房组成部分危险性定量鉴定时，应根据各住房组成部分，按层确定构件的量及其危险构件的数量。地基基础的危险性鉴定应包括地基和基础两部分对地基基础的危险性进行定量鉴定时，应检查基础与承重构件连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，住房的倾斜位移状况，地基稳定状况，湿陷性黄土、膨胀土等特殊土质变形和开裂等状况。对墙体应以一个计算高度、一个自然间的一片为一构件，对柱应以一个计算高度、一根为一构件；梁、檩条、搁栅等，应以一个跨度、一根为一构件板应以一个自然间面积为一构件预制板以一块为一构件；屋架、桁架等，应以一榀为一构件。
