薛城房屋质量鉴定

薛城房屋质量鉴定—山东固泰房屋结构安全检测鉴定，山东固泰房屋工程检测技术有限公司是一家集设计、施工、检测于一体的*工程技术管理咨询公司。*从事于房屋质量安全检测鉴定、房屋安全性检测、危房鉴定、钢结构检测、长期专注于建筑结构加固，碳纤维加固，钢结构加固，建筑物纠偏，地基加固，建筑防水工程、建筑内外墙涂料工程等.主要经营范围包括：房屋安全检测，房屋抗震鉴定，危房排查，出具加固方案等。我们始终坚持“至诚至信，精益求精”的宗旨，努力以*的技术、科学的管理，不断追求*，奉献社会。

薛城房屋质量鉴定房屋结构安全检测鉴定一般过程—混凝土，框架及砖混钢结构等：

1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查。

2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查；

3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况，进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；

4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）对其进行评定，判断其是否出规范允许值。

5、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。

6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。

7、按照现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。

8、按现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。

9、按现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。

薛城房屋质量鉴定对根据现场检查、检测结果，并依据现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析，回弹法是目前国内应用*为广泛的结构混凝土抗压强度检测方法，其优点有：对结构没有损伤、仪器轻巧，使用方便、测试速度快、测试费用相对较低、可以基本反映结构混凝土抗压强度规律。

建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测和既有建筑结构性能的检测。

当遇到下列情况时，应进行建筑结构工程质量的检测情况规定：

　　1.涉及结构的试块、试件以及有关材料检验数量不足；

　　2.对施工质量的抽样检测结果达不到设计要求；

　　3.对施工质量有怀疑或争议，需要通过检测进一步分析结构的可靠性；

　　4.发生工程事故，需要通过检测分析事故的原因及对结构可靠性的影响。

　　5.当遇到下列情况时，应对既有建筑结构现状缺陷和损伤、结构构件承载力、结构变形等涉及结构性能的项目进行检测：

　　1.建筑结构鉴定；

　　2.建筑结构抗震鉴定；

　　3.建筑大修前的可靠性鉴定；

　　4.建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定；

　　5.建筑结构达到设计使用年限要继续使用的鉴定；

　　6.受到灾害、环境侵蚀等影响建筑的鉴定；

　　7.对既有建筑结构的工程质量有怀疑或争议。

　建筑结构的检测应为建筑结构工程质量的评定或建筑结构性能的鉴定提供真实、可靠、有效的检测数据和检测结论。

薛城房屋质量鉴定建筑物的倾斜多数是由于地基原因造成的，或是浅基础的变形控制欠佳，或是由于桩基和地基处理设计、施工质量问题等，建筑物纠偏施工将影响地基基础和上部结构的受力状态，因此纠偏加固设计应根据现状条件分析产生倾斜的原因，论证纠偏可行性，对上部结构进行安全评估，确保建筑物安全。如果建筑物的倾斜原因包括建筑物荷载中心偏移等，应论证地基加固的必要性，提出地基加固方法，防止再度倾斜。

既有建筑纠偏加固方法可分为迫降纠偏和顶升纠偏两类。迫降纠偏是从地基入手，通过改变地基的原始应力状态，强迫建筑物下沉；顶升纠偏是从建筑结构入手，通过调整结构自身来满足纠偏的目的。因此从体来讲，迫降纠偏要比顶升纠偏经济、施工简便，但遇到不适合采用迫降纠偏时可采用顶升纠偏。特殊情况可综合采用多种纠偏方法。

山东固泰房屋工程检测技术有限公司主要从事：房屋检测、房屋安全鉴定丶房屋质量检测、危房鉴定、教育机构房屋鉴定等检测。山东固泰以诚信服务为宗旨，以诚信.科学、公正、准确、为质量方针，坚持创新发展，将在建筑业内不断开拓进取，与广大客户、合作伙伴和社会各界同仁携手共赢！