地下室渗漏水目前已经严重的影响到了建筑结构安全以及安全使用寿命，地下室渗漏水及地下车库渗漏水到底应该怎么做，如何堵漏才能做到不漏水，防水堵漏公司给您一下建议：
一、任何单独的防水堵漏材料无法做到完全的防水堵漏效果，尤其是单一的使用化学灌浆材料更无法解决，有些渗漏处及渗漏点注满了灌浆针头，严重的影响到了建筑结构，而且还是无法起到好的堵漏效果。
二、根据现场情况，合理的应用堵漏材料，工程渗漏水治理是一项充满不确定因素的工程，如行医、如修车，需要一系列的检查、诊断、试探性治理的反复过程；即，由初勘预案 → 实勘修正→实施方案→效果验证→方案调整→效果验证→方案调整→ 达到预期效果。
三、防水堵漏设计理念：遵循堵防结合；材料遵循刚柔结合、弹柔结合、因地制宜，综合治理的原则，采用复合防水堵漏法、多道设防的防渗水设计理念。
四、堵漏方法
(1)清理渗漏处的表层，切断地面和墙基处已施工的混凝土地面(200毫米宽)，直至露出原混凝土层，清理混凝土残渣，准确找到。
(2)用电锤在孔周围钻减压孔。钻头直径为14毫米，钻孔角度为45，钻孔深度为结构厚度的2/3。钻孔必须倾斜穿过主渗漏孔。然而，它不允许穿过该结构，因为带有大量动态水的孔中的灰尘将被自身清洗干净。墙面缓慢渗漏是在渗漏面上分别钻梅花孔。在进行下一步之前，用清洗机冲洗灌浆孔，直到灌浆孔中的水变得干净。
(3)观察主泄漏孔的压力。当水流不急、压力不高时，可使用快干堵漏剂埋设和注入注浆止水针。(根据施工情况，也可打入楔形，然后用快干堵漏剂封堵。结构稳定后，可重新钻楔，然后安装膨胀止水针。当结构达到一定强度且无渗漏时，其他排水孔分别设置膨胀止水针，并用内六角扳手拧紧，使灌浆喷嘴周边与钻孔之间无缝隙、无渗漏。墙面的缓慢渗漏部分也依次设有膨胀止水针。漏水点分别用25厘米、10厘米和8厘米止水针交错排列，使灌浆从深层到表层完全密实。堵住所有的洞和裂缝。
(4)高压灌浆机试压不得过混凝土结构的受压范围。将化学灌浆材料注入灌浆孔。一个接一个连续的单孔。灌浆从相邻孔排出后，保持压力3-5分钟，停止孔灌灌浆，并将其注入相邻灌浆孔。所有孔填满后，返回个灌浆孔，再次灌浆以确保大压力。墙体灌浆的顺序是自下而上。毕竟，孔灌也是次重返前灌浆孔回灌。
(5)72小时后，检查泄漏部位是否有渗水。如果没有渗水，打开灌浆喷嘴，用聚合物水泥密封，并平整基底表面。
(6)检查灌浆部分无渗漏后，灌浆部分应恢复原状。
顺钢筋方向,向地下室内部渗水。因此建议设计地下车库时,底板外侧、外墙外侧钢筋保护层应严格按规范规定设置保护层并适当加厚,施工翻样、加工、绑扎钢筋时应取负差,避免钢筋由于胀模造成几乎无保护层。穿墙支模螺栓处理方法不当造成漏水：外墙穿墙螺栓止水板焊接不严密,或穿墙螺栓在外墙面切割时留头较长,外部抹砂浆时未能将钢筋头盖严,特别是钢筋头露在抹灰层之外,做防水时穿破防水层,在地下水作用下形成化学腐蚀,并不断向内墙方向腐蚀造成漏水。沉降缝止水带偏位造成漏水：沉降缝漏水比较普遍,由于缝中橡胶止水胶带不易固定牢靠,浇筑混凝土时经常跑位,有的跑位严重,特别是顶板和底板止水带常落到下层钢筋上。水平止水带下方混凝土不易密实,常形成沟洞、蜂窝、麻面等。
