对于房屋的质量检查室购房者们必做的功课，那么房屋质量检测到底要检测什么呢？分为哪几类呢？为了避免遇到房屋质量不合格的情况，房屋质量检测要按照什么标准进行呢？
什么情况下，房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？
答：当房屋有下列情形的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位 进行房屋安全鉴定：
房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；
房屋过设计使用年限需继续使用的；
自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；
需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；
其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。
房屋安全检测现场工作内容 房屋安全检测|结构安全性评估分析介绍 通过对房屋进行现场房屋安全检测后，对房屋进行结构荷载分析验算，结构计算分析应根据房屋新福克斯色特点建立合理计算模型，按现行检测的房屋结构材料力学性能、结构情况和作用荷载的实际状况中，根据*现行标准规范对房屋结构进行分析验算，评估房屋的安全性状况。 房屋结构安全性检测，应根据房屋的现场检测结果及结构分析验算结果综合分析评定。房屋结构为危险或局部危险的检测报告，武汉市房屋检测中心必须按照武汉市住房办要求将报告及时送至房屋检测主管部门审定。
运城房屋质量建筑工程检测鉴定机构
房屋安全鉴定特殊情况下的收费标准
(一)一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以1.33计算，鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。
(二)被鉴定房屋无图纸资料的，可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费*不得过房屋安全鉴定费额的30%。
(三)古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算;
(四)建筑物层高过4米的，鉴定费乘以1.2系数计算;
(五)在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定，按鉴定费的20%增加收费;
(六)对于经济适用住房的安全鉴定，鉴定费按以上标准减半价取;对于定期成批量例行房屋安全鉴定，鉴定费按以上标准的40%收取;
(七)委托方需要提前做出鉴定报告的(现场检测后三日内做出鉴定报告)，按鉴定费的20-30%增收费;
(八)本办法仅限于现场常规检测，不包括工程检测，如需进行工程检测的，检测费由双方协商确定。
四、检测师傅的上门检测经验丰富
不同从业年限的检测师傅他们所拥有的检测经验有所不同，对于掌握检测技术丰富度不同的检测师傅而言，他们的出场费也是不同的，有些检测师傅是按天收费的，也有一些行业的检测师傅他们是按小时收费的。
五、在业界的口碑和反响均较好
优级的检测单位在业界有着较高的评价，大多数的户主在检测房屋是否存在质量问题时，都会选在检测市场有着较好口碑和反响的检测单位，这类检测单位不仅*终出具的检测报告结果更为*，而且他们所能提供的服务种类多样，各方面都会让户主更为满意。
六、提供的检测服务较为
众多户主在选择检测单位时往往都会查看待选的检测单位所提供的检测服务是否，现在很多检测单位都提供多种服务，如果检测单位所提供的多种服务都是较为，且处于行业*水平的话，这类检测单位自然是值得选择的。
七、收取的检测费用更为合理
很多户主在联系检测单位时也会查看该检测单位的收费水平高低，一般情况下，的检测单位不仅提供的服务，而且收费水平也更为合理。
建设工程司法包含：工程质量、工程造价、工期等，本文仅针对笔者所从事的建筑工程质量行业相关现状作部分说明。建设工程质量的几个大方向。房屋渗漏纠纷（通常是相邻间或开发商与间）、在建工程质量、既有工程质量、施工对周边建筑物影响、灾后等。通常房屋渗漏占数的三分之二。建设工程质量司法的委托和程序的启动。狭义的司法，指经司法机关（审判机关、机关、机关）委托或同意，由机构对侦查、活动中涉及的特定事项进行，出具意见的活动。
房屋改建结构的安全检测 此类型重点是复核验算，故检测材料强度等级是检测的重点，其强度为以后的复核验算提供了真实的参考依据。混凝土抗压强度、砌筑砂浆强度等应按照《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344 — 2004 ）中关于抽样方案的规定进行检测，给出推定区间，而在即将颁布的《混凝土结构现场检测技术标准》里规定在工程质量检测中可以给出推定值。 砌筑砂浆抗压强度 也可根据《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315—2000）给出推定等级。目前砌筑砂浆抗压强度一般为2.5MPa、5MPa 、7.5MPa 、10MPa 、15MPa 、20MPa 不等，但年代相对久远的房屋砌筑砂浆等级还分为0.4MPa 和1MPa，所以在选取仪器时应根据检测方法而有针对性的选择。
房屋安全检测现场工作内容
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房屋建筑结构基本情况调查，包括原始图纸资料和现场使用情况。
房屋建筑结构图纸复核、测绘。
房屋荷载调查。房屋使用荷载调查应包括恒荷载与活荷载两部分，若检测的房屋有后续设计方案时，荷载调查还应包括房屋后续使用荷载。荷载调查应通过抽检的方法，查清对荷载影响较大的建造做法，较为准确的确定典型荷载分布。
房屋变形测量。房屋整体变形测量包括倾斜测量和相对高差测量。根据房屋检测实际现场情况，至少采取其中一种测量方式，有条件时应采用两种方法进行互补测量。房屋构件变形测量一般包括柱倾斜测量和梁、板、屋架及其他大跨度构件挠度测量。kjshjh564fe
房屋安全性检测 房屋安全性检测一般需要检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。
服务范围：1、基坑开挖、地铁隧道盾构施工、爆破施工周边房屋安全鉴定；2、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照前房屋检测鉴定；3、特种营业的房屋（如酒店、桑拿、棋牌、网吧等）申请特种行业许可证及年审前安全鉴定；4、房屋结构现状安全性检测鉴定；5、学校校舍抗震鉴定；6、危险房屋鉴定；7、受火灾、台风、雷击、水灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害房屋结构安全性检测鉴定；8、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；9、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定；10、房屋装修质量检测和鉴定；11、过使用年限房屋可靠性鉴定；12、建筑物的年限鉴定；13、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；14、五无工程房屋质量检测鉴定；15、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定；16、司法仲裁委托鉴定；17、房屋地基基础下沉定期监测；18、工业建筑可靠性鉴定；19、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定；20、房屋结构构件安全性检测鉴定21、办房产证需建筑结以诚信、实力和产品质量获得业界的高度认可。欢迎各界朋友莅临参观、指导和业务洽谈。
