地下室伸缩缝漏水原因
1、温差变化地下室施工时间跨越夏季和秋季，主要集中在夏秋之交施工。地下室施工时间及覆土到位时间显示这期间地下室混凝土受季节温差、内外温差影响较大，*温差有33°C。可以判定伸缩缝的变形的主要原因是受温差影响造成水平方向的收缩而引起的。
2、止水带埋设位置不准确
定位不准，止水带埋设时扭曲偏斜、严重离位。止水带中间的空心圆环不与伸缩缝中心重合，影响到止水带适应变形的能力。此外，固定方法不当，也常出现止水带固定不牢现象。
3、止水带与两侧混凝土结合不严密
在底板安装水平止水带时，止水带下面的混凝土很难振捣密实，经常出现蜂窝、麻面。此外止水带与混凝土间的水份蒸发后留下缝隙，成为渗水通道。垂直伸缩缝浇筑两侧混凝土时，振捣不密实。
4、对橡胶止水带缺少有效保护
地下室伸缩缝两侧混凝土浇筑时间有差异时，对拟埋入后浇混凝土部份的另一半外露止水带缺乏有效的保护构造，或在施工过程中碰撞损坏保护构造措施。此外，在施工中止水带还可能被钉子、钢筋及其它利器碰坏割伤。
5、施工误差
底板、墙板、顶板伸缩缝均有相应设计节点，在施工过程中未按照设计节点完成，尺寸、构造形成符合设计要求。
地下室伸缩缝堵漏施工方案
采用先注浆止水，后用高分子密封材料柔性保护，*采用刚性保护的措施。治理渗漏的同时，保证变形缝是伸缩变形功能。
1、清理基层︰
将伸缩缝中原有材料及杂质清除到规定深度(一般为7~10cm深)，用水冲洗干净。
2、固定注浆通道及注浆管∶
用快速堵漏剂(液体、粉状均可)拌和32.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道—PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，每相隔50cm左右埋设一根注浆管。注浆管采用Ø10~13mm的耐压橡胶软管，该管既作为引水管又作为注浆管用。
3、注浆堵漏︰
从底部开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王，注浆压力控制在0.3~0.5MPa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，关闭阀门，再从另一孔注浆，然后依次循序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从*近一孔补充注浆直到不漏为止。
4、割注浆管:注浆24h后在确认无渗漏的情况下，割掉所有注浆管，用喷灯烘干界面。
5、清理界面∶用钢丝刷清理杂质及由于喷灯烘烤时产生的表皮杂屑。
6、施工柔性材料︰在缝内施工50~60mm厚PG321双组份聚硫密封剂，外贴T型宽300mm、厚20mm双组份聚硫密封剂。待聚硫密封剂固化后，用抗压密封剂作为*一道半刚性保护层。
地下室伸缩缝漏水的维修方案
1、底板伸缩缝处理措施
伸缩缝底部230mm以下采用化学灌浆，缝内挂板定位，用力顿堵漏王封闭，骑缝钻孔，力顿堵漏王水泥埋镀锌管注浆嘴，压水检查后进行LW水溶性聚氨酯高压化学灌浆，压力控制在0.2～0.6MPa。LW浆液固结后，缝中间嵌入150mm深泡沫条(板)。缝表面HK－G－8503弹性聚氯酯密胶嵌缝80mm厚，通过缝内壁涂刷1～2道聚氯酯密封胶基液粘结。弹性聚氨酯密封胶具有一定收缩性及粘结性，在缝宽发生变形时能有效阻止压力水的渗透，具有取代原失效中埋式止水带的作用。缝面覆盖固定钢板及可拆卸式橡胶止水带，通过8503弹性聚氨酯基液粘结及封闭。
