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屋在使用过程中*可怕的莫过于置身于危险之中却全然不知，特别是一些农村老旧房屋需要尤为注意，随着房屋使用年限的增长，房屋产生安全隐患的系数就越大，适时对房屋进行房屋安全鉴定能够有效的监控房屋的使用安全。 房屋鉴定 为了能够有效的农村危险房屋鉴定有个了解，现房屋安全鉴定公司小编为大家分享有个房屋鉴定的知识点。 在对房屋进行检测鉴定前我们先来了解下房屋安全鉴定的整个流程： 1)受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围； 2)初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘； 3)场地危险性鉴定：收集调查和分析房屋所处场地地质情况，进行危险性鉴定； 4)检查检测：对房屋现状进行现场检测，必要时，宜采用仪器量测和进行结构验算； 5)鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级，包括定性与定量鉴定； 6)处理建议：对被鉴定的房屋，提出原则性的处理建议； 7)出具报告：报告式样应符合本导则附录的规定。
承接广东省、海南省建筑物安全检测鉴定.加固施工.设计
房屋安全鉴定是指针对需要进行加固、改造、加建等房屋的结构、有可能丧失稳定和承重能力、或者对房屋目前的安全状况不确定的房屋进行的房屋的鉴定检测并为房屋的加固改造提供理论依据和基础。
房屋安全鉴定机构受委托方要求对房屋进行全面鉴定，确定房屋安全鉴定内容和范围，鉴定机构开始调查和分析房屋原始资料，摸清房屋历史和现状，并进行现场查勘。
对房屋处于危险场地及地段时，应收集调查和分析房屋所处场地地质情况，并进行场地危险性鉴定，对房屋的现状进行现场查勘，记录各项损坏和数据：必要时，需要采用仪器检测并进行结构验算，对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，论证定性，确定房屋危险等级，提供加固的处理意见。
公司自成立以来实施的鉴定工程项目范围 ：汕头客户验厂安全验收单位、汕头房屋安全鉴定(安全可靠性鉴定、汕头危房鉴定、抗震鉴定、汕头学校幼儿园鉴定、汕头托儿所培训机构鉴定、汕头房屋安全检查、完损等级鉴定、汕头相邻施工影响鉴定、施工现场质量检测;无损检测;编制工程概算、预算服务;工程造价咨询服务;建筑消防设施检测服务;房屋建筑工程设计服务;公路与桥梁检测技术服务;基坑监测服务)。
广东方十工程检测有限公司，是具有*CMA资质认定、建设工程质量检测机构资质证书、特种设备检验检测机构（无损检测机构）核准证和住建委房屋检测鉴定资质备案的单位，省级备案房屋检测鉴定机构，专门出具房屋质量安全检测鉴定资质证明。公司每年不断输送同事到不同的协会及部门进行培训学，考取证书之余，让同事接触不同专门上的新鲜知识，从而满足我司在不同项目上的实战需要。现在公司拥有高级工程师，一级注册结构工程师，二级注册结构工程师，工程师及助理工程师等20多名专门人才，另外还聘请国内多名建筑鉴定、加固方面的*作为顾问。
*利好对于农村危房改造早有相应的补助，执行“三*两就”原则，优先帮助住房*危险、经济*贫困农户，解决*基本的住房安全问题，采取就地、就近重建翻建的改造方式。
结构可靠性是指结构在规定的时间内，在规定的条件下，完成预定功能的能力。包括安全性、适用性和耐久性。 结构设计的主要目的是要保证所建造的结构安全适用，能够在规定的期限内满足各种预期的功能要求，并且要经济合理。故安全性、适 用性和耐久性概括称为结构的可靠性。
汕头户外广告牌检测--房屋检测机构日刊*①当需要通过承重检测对既有混凝土结构受弯构件如梁、楼板、屋面板、阳台板等)的承载力、刚度或抗裂等结构性能时;②对建筑物结构的理论计算模型进行验证时，可进行非破损性的现场荷载试验;③对大型复杂钢结构体系可进行非破损性现场荷载试验，检验结构的性能。
厂房承重检测是通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行鉴定，对房屋作出是否安全的判定，是房屋可靠性检测安全性、适用性和耐久性)的一个部分。
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如何申请房屋安全鉴定?
一、哪些房屋应当申请房屋安全鉴定?
(一)达到或者过设计使用年限的;
(二)房屋结构变更、改变使用功能以及加大荷载的各类房屋;
(三)基础、墙体或其他承重构件有明显下陷、裂缝、变形、腐蚀的;
(四)因改建、新建、扩建、装饰装修等工程，建筑主体及承重结构受到损害的;
(五)学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、歌舞厅、影剧、宾馆、浴室、网吧、车站等大中型公共场所用房5年未作安全鉴定的;
(六)遭受地震、火灾、洪水、蚁害、碰撞等自然、人为因素损害的;
(七)在建(构)筑物密集区及其地下建设可能危及周围和地上房屋安全的建设项目的;
(八)房屋未按正常建设程序建造且已投入使用的;
(九)从事房屋交易、抵押、租赁等活动对房屋安全有要求的;
(十)涉及房屋安全纠纷的;
二、房屋安全鉴定程序有哪些?
(一)受理申请;
(二)初始调查，摸清房屋的历史和现状;
(三)现场勘查、测试、记录各种损坏数据和状况;
(四)检测验算，整理技术资料;
(五)全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;
(六)签发鉴定文书。
房屋建筑有下列情形的，所有权人应当委托鉴定机构进行安全鉴定： 1、出现开裂、变形等结构损伤的； 2、出现地基不均匀沉降的； 3、遭受地震、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致结构损伤的； 4、因火灾、爆炸、碰撞、振动等原因，可能导致结构损伤的； 5、擅自变动建筑主体和承重结构的； 6、进行结构改造或者改变使用用途可能影响房屋建筑安全的； 7、毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用安全的； 8、经安全评估发现房屋建筑存在安全隐患需要进行安全鉴定的；
房屋使用责任人应承担的房屋安全责任 1、对房屋建筑结构及其附属设备负有安全使用、检查维护，委托房屋安全鉴定、治理房屋安全隐患的义务和责任。 2、对因房屋使用安全事故造成人身、财产损害的赔偿责任。 3、配合做好房屋调查、采取人员转移、防汛、防灾等应急抢险措施责任。 4、对经过房屋安全鉴定机构检测鉴定为危房的应及时采取处理措施。 5、按照*有关标准和规范对建筑物进行常规围护、安全性检测鉴定等。 6、房屋转让或出租时，房屋所有人应当将房屋的结构形式、设计使用年限和房屋改造请基本情况告知受让人或承租者，必要时可委托房屋结构安全检测鉴定部门对房屋的安全情况进行检测鉴定，避免后续因房屋使用安全情况引起不必要的纠纷。
汕头户外广告牌检测--房屋检测机构联播——施工影响鉴定施工后的复测对周边房屋进行的施工影响鉴定，主要的检测内容有：复核检测一般建筑沉降、倾斜变形情况;复核一般建筑的裂缝与损坏情况;比较相关裂缝、房屋变形的发展情况;分析相邻工程施工对一般建筑的影响程度;
C级指局部危旧，通过对局部构件进行更换或维修即可恢复正常使用功能的危房。其中，拆除重建应坚持“一户一宅，节约用地”的原则 ，以农户自建为主，可采取原址翻建，异地(非)集中建设、盘或置换等方式建设，农户自建确有困难且有统建意愿的，可由地方统一新 建，帮助其解决住房问题。
楼房安全鉴定汇中主要有5种原因容易引起楼房加速损坏衰老： 设计因素――设计错误，无证设计，设计标准过低。 施工因素――未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等。 材料因素――不成熟的材料，以次充好。
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