-南岳区房屋安全检测鉴定-中心，南岳区房屋结构检测鉴定单位，南岳区房屋质量检测鉴定机构
房屋鉴定资质，第三方房屋安全检测鉴定单位，合格评定*认可委员会实验室认可，合格评定*认可委员会检验机构认可理!
房屋安全测鉴定结论：
1)．经现场测绘可知，东楼为一幢六层（局部五层）底框结构房屋，底层为商业，二~六层为宿舍，建造于1970年代，底层为框架结构，主要为混凝土框架柱、梁承重，二~六层为砖混结构，主要为横墙承重，承重墙体主要为烧结红砖及混合砂浆砌筑，局部墙体为空斗墙（1-8轴区域、五层，8-15轴区域五、六层）；楼、屋面板主要为预制多孔板，无圈梁及构造柱。
2)．体上东楼底层框架构件的混凝土强度可评定为C15，二~六层砌筑墙体砖抗压强度体上可评定为MU10，二~六层砌筑墙体砂浆强度推定值为。
3)．对东楼的倾斜测量结果表明，目前房屋整体存在一定的向东倾斜，但倾斜率相对较小。
4)．东楼目前存在的损伤主要是多处混凝土构件保护层脱落露筋，钢筋锈蚀；部分墙体门窗洞口角部或窗间墙体竖向或斜向裂缝；大部分墙面楼板大面积渗水，墙面粉刷层脱落；多处梁板交界处脱开等。这些损伤主要是由于房屋材料严重老化、温差变形、房屋年久失修等原因造成，其中混凝土构件露筋、钢筋锈蚀现象严重，存在较大安全隐患。
5)．利用现场检测结果，取现场实测的材料强度，对房屋进行静力承载力验算，结果表明：东楼底层部分框架梁及所有框架柱配筋不满足计算要求，二层墙体静力承载力不满足计算要求，1-8轴区域四、五层及8-15区域五、六层空斗墙体的静力承载力和墙体高厚比均不满足计算要求
6)．综上所述，东楼目前二层墙体静力承载力不满足计算要求，局部楼层空斗墙体承载力及高厚比均不满足计算要求，底框部分框架柱、梁配筋也不满足计算要求；并且存在较多较严重的结构性损伤，存在较大安全隐患。
厂房改建扩建加固设计 大多厂房建造时间久远，当时建造技术还不太成熟，导致标准低、不满足设备扩容、生产线改造等需求，需对厂房进行加固改 造处理。通常这些厂房改造区域设备及管道众多，且大多要求不影响生产情况下施工，因此应选择施工实力及经验相 当的房 屋加固检测单位进行施工。 住宅别墅加层改造设计 房屋加层改造也是房屋加固改造施工的内容，规模较大、要求高，是对加固单位的综合实力的一种考验。房屋加层改造大致可 划分为上部新增结构、下部原结构加固、原基础加固处理、上下结构连接。
适用于现有建筑物或在建建筑物存在结构质量缺陷、结构承载能力不足、基础承载力不足或沉降变形等需要加固结构或基础的情形。 房屋检测包括房屋结构构件受化学腐蚀所产生结构损伤的检测；建筑材料耐久性不良引起房屋结构构件异常损坏的检测；房屋遭受火灾后，其结构构件损伤范围、程度及残余抗力的检测、加固改造后检测等
出具的危房检测报告的危房检测资质，多年房检经验工程师的检测，业内中较低检测收费，保障危房检测报告的性和法律效力，同时也给南岳区广大业主打来了真正的方便、快、和实惠。 湖南南岳区房屋检测站的危房鉴定服务通过检测南岳区房屋的结构是否有：因种种原因已遭受严重损坏，或承重结构已属危险构件，随时可能丧失稳定或承载能力，不能保证正常居住和使用安全的情况。梁、柱、墙面、楼板、的严重裂缝，地基的下沉、房屋明显倾斜等。从而帮助南岳区业主有效的利用已有房屋，正确了解和判断房屋结构的危险度。为及时治理危房提供技术依据，确保居住和使用者生命和财产的安全，必须对房屋的危险性作出检测。
湖南房屋检测有限公司，公司实力强大，已跟国内多家公司达成合作联盟，我们现拥有房屋检测鉴定技术、加固改造施工、切割拆除团队!从事房屋安全性鉴定、防雷检测、房屋可靠性鉴定、司法仲裁委托鉴定、特种类房屋及构造物鉴定、施工周边房屋安全鉴定、建筑抗震性能鉴定、”五无“工程检测鉴定、其他房屋鉴定服务等。我们公司拥有CMA质量体系，结构补强资质等相关资质齐全。公司秉承“诚信为本、公平公正、客户至上、服务周到、真实可靠”，“服务全社会”的服务经营理念，不断进取，以高水平、高质量的服务回报新老客户。
随着大众对房屋需求的增长，对房屋结构安全的质量要求也越来越重视，房屋安全鉴定作为检测房屋结构安全的重要手段，在房屋安全使用、改造、新建等方面提供专门的检测，在安全合理的情况下满足人们对建筑使用 的要求。
什么样的楼房是危房? 答：《危旧楼房鉴定标准》(JGJ125-9定义结构已严重损坏，或承重构件已属危旧构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和 使用安全的楼房。
设计因素――设计错误，无证设计，设计标准过低; 施工因素――未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等; 材料因素――不成熟的材料，以次充好; 地质因素――特种地基土体; 人为损害――破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等);
相邻建构)筑物、边坡的震害不致危及被鉴定构筑物的安全。没有对建筑抗震危险的场地条件;地基土无液化、失稳或严重不均匀沉降可能。上述是房屋安全鉴定公司为大家分享的房屋使用安全需注意的事项、快检查自家的房屋满不满足要求吧。
一直是困扰设计、施工单位和用户的大问题，现在许多*的屋面防水材料层出不穷，但屋面防水质量的好坏主要取决于施工的质量，目前我们许多建筑工人是刚放下锄头又拿起泥刀，施工粗糙，不注意细节，常常造成连接 处渗水，因此购买顶楼的消费者一定要关注楼面质量，否则后患无穷。
在进行房屋安全鉴定程序中，建筑物被划分为构件、子单元和鉴定单元三个部分。构件是指梁、板、柱、砖墙、剪力墙等单个构件;子单元是指把一幢建筑物独立结构体系)划分为地基基础、上部结构和围护结构这三个子单元 ，也可以指一种构件集，如某层柱、某层梁等;鉴定单元是指一幢独立结构的房子，有伸缩缝、搞震缝等情况应视为分开的鉴定单元)。
根据*规范抽检柱、梁、板的混凝土强度。根据*相关的检测规范抽样检查柱子的钢筋配置相关情况，和钢筋保护层的厚度。检测厂房框架的柱梁截面尺寸、楼板的厚度。对于厂房的结构裂缝数量、现状及分布情况进行检测。
在楼房安全鉴定中危房危险楼房是指楼房地基基础、上部承重结构或围护结构出现严重损坏(开裂、变形、坍塌等)或承重构件已属危险 构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的楼房。
房屋质量鉴定与安全检测与我们息息相关的，甚至关乎我们的生活质量与生命安全。那么，房屋鉴定后费用由谁承担?
房屋经安全鉴定后，鉴定机构可以收取鉴定费。
房屋所有人和使用人都可以提出鉴定申请。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担;经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。
房屋鉴定过程中常见危害房屋结构安全的行为有几下几种情况：
1.房屋改建、装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋的间隔等。
2.增加房屋的荷载。如：搭建阁楼，在屋顶加建房屋、长期堆放重物、重使用等。
3.周边建房或市政设施施工的影响，由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流水，造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。
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在楼面、屋面结构层开凿洞口或者扩大洞口; 过楼房原设计承载力增加荷载; 降低楼房地面地坪标高; 拆除或者改变商场、宾馆、饭店、影剧、体育场馆等公共大型建筑中具有楼房抗震、防火整体功能的非承重结构;
现场混凝土强度检测有多钟方法，但best常用的有两种：回弹法和钻芯法。而这两种方法又各有优缺点，所以经常结合使用。回弹法检 测混凝土强度具有仪器构造简单，检测技术易于掌握且测试费用低廉的特点，在实际检测中得到广泛使用。但回弹法是以构件混凝土表 面的回弹值来间接地推算混凝土强度，当混凝土表面质量和内部质量有差异时，或者混凝土使用的原材料与《回弹法检测混凝土抗压强 度技术规程》不同时，会导致结果误差较大，如果对回弹结果有疑问时可以用钻芯法验证或修正，取芯法可以相对客观准确的反应出混 凝土强度，但是所用的时间比较长，而且产生的各种成本比较高，比较之下，回弹法更受欢迎。
随着太阳能光伏设备发展的迅速增长，太阳能光伏设备的屋面承重检测问题，成为了项目开发中*为重要的一个关注点，近日大雪压塌光伏电站的消息频发，屋面承重问题再次引发关注，根据*现行的建筑结构荷载规范要 求，在屋面新增太阳能光伏设备等大型设备应委托第三方房屋安全鉴定机构进行承重检测鉴定。
砖墙开裂情况的检测：裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度标尺测，制出各构件裂缝走向及宽度分布图; 混凝土构件开裂情况的检测：裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度标尺测，并详细记录; 通过以上损伤状况的检测，详细记录周边各楼房 的损伤情况、损伤部位和损伤范围，整理制出楼房损伤分布示意图。根据*次与best终检测制损伤分布示意图，分析楼房损伤发展趋 势。
人员密集场所的房屋达到设计使用年限三分之二的，房屋使用安全责任人应当每五年委托鉴定单位进行一次房屋安全鉴定。房屋过设计使用年限，经鉴定可以继续使用的，应当重新界定使用期，期满后按照规定进行鉴定。那么，房屋安全鉴定应由谁来委托，委托谁进行鉴定?鉴定后是危险房屋又该怎么处理呢?
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