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房屋鉴定资质，第三方房屋安全检测鉴定单位，合格评定*认可委员会实验室认可，合格评定*认可委员会检验机构认可理!
房屋鉴定
房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋鉴定一般须依据现行抗震设计标准。
一、检测项目
房屋鉴定通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
二、适用范围
未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
三、检测内容及过程
房屋鉴定主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
对厂房地坪进行修复加固，对堆载范围及重量按照设计要求予以纠正，以免地坪变形、裂损继续增加。 对吊车梁、吊车轨道观察使用，并定期检查检测，如出现较严重的变形或卡轨现象，应立即检查并进行相应的加固或改造工作 ，方法有移动吊车梁、移动轨道或者在轨道下设垫板等。 对厂房钢结构连接节点中缺失或松动的螺栓进行更换并拧紧。 加固改造设计和施工应由具有相应资质的设计单位和施工单位完成，该房屋在今后使用过程中，应注意观察，发现问题及时处 理。
建筑加层房屋安全鉴定程序： 1、建筑物现状调查、勘测，包括结构平、 立面布置、裂缝、结构侧向位移、相关构造以及使用功能等。 2、采用贯入法检测砌筑砂浆抗压强度，采用回弹法检测砖抗压强度，采用回弹法砼构件混凝土强度，采用一体式钢筋扫描仪对砼结构主筋根数及箍筋间距进行扫描检测。 3、根据检测数据，对结构构件进行承载能力验算、分析，结合现状调查、勘测结果，进行结构安全性鉴定评级及抗震性能评估。
出具的危房检测报告的危房检测资质，多年房检经验工程师的检测，业内中较低检测收费，保障危房检测报告的性和法律效力，同时也给岳阳楼区广大业主打来了真正的方便、快、和实惠。 湖南岳阳楼区房屋检测站的危房鉴定服务通过检测岳阳楼区房屋的结构是否有：因种种原因已遭受严重损坏，或承重结构已属危险构件，随时可能丧失稳定或承载能力，不能保证正常居住和使用安全的情况。梁、柱、墙面、楼板、的严重裂缝，地基的下沉、房屋明显倾斜等。从而帮助岳阳楼区业主有效的利用已有房屋，正确了解和判断房屋结构的危险度。为及时治理危房提供技术依据，确保居住和使用者生命和财产的安全，必须对房屋的危险性作出检测。
湖南房屋检测有限公司，公司实力强大，已跟国内多家公司达成合作联盟，我们现拥有房屋检测鉴定技术、加固改造施工、切割拆除团队!从事房屋安全性鉴定、防雷检测、房屋可靠性鉴定、司法仲裁委托鉴定、特种类房屋及构造物鉴定、施工周边房屋安全鉴定、建筑抗震性能鉴定、”五无“工程检测鉴定、其他房屋鉴定服务等。我们公司拥有CMA质量体系，结构补强资质等相关资质齐全。公司秉承“诚信为本、公平公正、客户至上、服务周到、真实可靠”，“服务全社会”的服务经营理念，不断进取，以高水平、高质量的服务回报新老客户。
学校幼儿园楼房鉴定有那些流程： 学校幼儿园开办提供楼房结构检测安全鉴定报告一般是由具有楼房安全鉴定备案证书的第三方鉴定机构办理。幼儿园是校安工程，需要 做楼房鉴定的检测安全和抗震检测，费用也会根据检测的项目进行细微调整。
调查楼房的施工质量和使用状况，如有维修、改扩建、加固或加层的，应查看其施工质量，以及改建后对整个楼房的影响。 调查楼房的环境条件，周围有无空气污染或水污染，以及污染对楼房的影响程度。 填写调查检测表。
房屋抗震鉴定非现场检测项目有：混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验房屋检测钢材试件弯曲变形能力;木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
具体的房屋有具体的工况，承重能力也各不相同。以上仅作为常识进行普及，只考虑了单块板的单独承载能力，具体生产实践中，板与板相连接，力的作用也相互传导，应具体情况具体分析。
由于学校、幼儿园等教育场所的特殊性，对房屋结构安全及抗震能力的要求均高于普通房屋建筑，我国建筑设计及抗震规范明确规定，此类场所的抗震等级均需在当地原有抗震等级的基础上提高一个等级，以确保学校、幼儿 园的建筑安全，为学生、小孩提供安全保障。
此类型鉴定重点是复核验算，故检测材料强度等级是检测的重点，其强度为以后的复核验算提供了真实的参考依据。混凝土抗压强度、 砌筑砂浆强度等应按照《建筑检测结构技术标准》(GB/T50344—200中关于抽样方案的规定进行检测，给出推定区间，而在即将颁布的《 混凝土结构现场检测技术标准》里规定在工程检测质量中可以给出推定值。
当房屋的建立悬桃挑阳台、外恼、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，应当每10年进行一次房屋安全鉴定评估。以上根据房屋类型、使用年限和已使用时间情况需要进行房屋安全鉴定的情况，其实各地方住建主管部门早已有相关的规定。
房屋安全鉴定中进行力学性能试验必须符合以下条件：应在0℃以上的温度环境中进行试验;远离振源，场地平整，支墩基础应坚实;外观质量和尺寸偏差应经检验合格;严禁碰撞受力的楼板用于力学性能检验;混凝土养护时间达 到28天。
有许多客户朋友们向我们问道，在某某房屋的楼板上新增吨的重量能不能承受的住，吨的设备仪器放在那个地方比较合适，客户验厂如何确定楼板的承重能力等，这些问题都需要对房屋进行房屋承重检测后才能准确知道房屋的楼板承载力。
那么房屋的楼板承载能力是如何确定的呢?在这里房屋检测检测公司小叶子为大家简单讲解下楼板的承载能力是通过什么确定的，方便大家在建筑使用过程中有个大概的了解。
房屋的楼板承载能力取决于：在建造前设计的楼板的跨度大小、板的厚度、混凝土的等级、钢筋的等级及配筋量，在建造时的施工质量及建造完成后的使用是否正常等。
在房屋使用过程中由于使用年代的久远、建造时未按施工规范施工、房屋老化等造成房屋的楼板承载能力无法明确，可在后期的使用过程中对房屋进行房屋承重检测，可准确确定房屋的楼板承载能力数值。
房屋承重检测的内容及流程：
1、确定房屋的尺寸、位置及暂定使用荷载，检测房屋的轴线尺寸、层高，鉴定区域梁板结构布置。
2、查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等，检测鉴定区域钢筋混凝土梁的截面尺寸及楼板的厚度。
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3、采用钻芯法局部抽检鉴定区域梁、板、柱的混凝土强度，采用钢筋探测仪检测鉴定区域梁、板、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。
4、检测房屋鉴定区域梁、板、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。
5、分析改造增加房屋对现状房屋的安全性能鉴定。依据*规范取值动力系数，根据检测、鉴定规范核定房屋的安全性能。
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6、根据实测建筑结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，根据检测结果、原设计图纸、*规范等,建立合理的计算模型，验算房屋的鉴定区域现有安全使用能力并复核其构造措施。
7、对房屋鉴定区域的结构安全性进行鉴定，遵循客观、科学、公正的原则编写鉴定报告，提出鉴定结论。
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混凝土结构构件的强度检测房屋混凝土结构构件强度检测主要分为两类，即无损检测和局部破损检测，在房屋安全鉴定局部破损检测是较为常用的检测方法，局部破损检测是基于较少影响房屋结构的情况下对房屋的混凝土试块进行强度检测，其常用的 方法有钻芯取样法、剪压法和拔出法等，以钻芯取样法为例，其检测流程：检测登记—做好检测准备—钻取芯样—芯样试压——记录状态—出具试压报告及计算，这里需注意在进行抽芯时要尽量避开主筋位置。
楼房因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检楼房的裂缝损伤或倾斜变形系楼房本身 原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行 ，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法委托仲裁鉴定项目。
工作要求。鉴定应分类实施。已经过县级以上有资质的鉴定部门排查并形成鉴定报告的校舍、被鉴定为D级危房的校舍和正在建设的项目可不再重新鉴定。重点鉴定2015年以前校舍的抗震设防情况。要严格按照抗震设防标准和有关防灾要 求进行鉴定，不留死角。
危房我们大家都知道，就是危险的房屋，危房的危险在于它的支撑构件、结构构件等出现严重损坏，不能保障居民的日常居住和使用，房屋随时都会丧失结构稳定性和承重能力出现倒塌，需经房屋安全鉴定机构对房屋进行房 屋鉴定后依次划分房屋安全等级。
促进城市危旧房屋的改造：通过房屋安全鉴定，可以尽早地发现房屋存在的安全隐患，及时采取排险解危措施，*限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失，同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的 区域有计划、有重点的翻建、改造。
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