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——湖南省本地机构， 请认准本地检测鉴定公司
湖南检测鉴定本地机构承接湖南省所有地区房屋质量鉴定，我公司集房屋检测鉴定、设计于一体，是湖南省住房和城乡批准建筑工程检测鉴定资质单位，是一家集工程设计、房屋结构安全性鉴定、设计及建筑技术服务咨询于一体的技术企业;具备工程鉴定、CMA资质等。 湖南检测有限公司拥有新式、齐全的房屋检测仪器和检测设备以及钢筋、混凝土、水泥、基桩等多个配套的检测实验室，从事住宅、商场、别墅、写字楼等各类民用建筑和工业厂房检测，受影响建筑物的安全性评估以及灾后检测等，具有保证第三方公正性的*和措施，能够独立、公正地进行各项房屋检测评估及相关技术服务，具体业务范围包括：房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、抗震能力检测以及综合检测和其它类型房屋检测鉴定等。我们奉行“以质量立足，靠服务取胜”的经营理念，坚持“科学、公正、准确、满意”的质量方针，为保证房屋的质量和安全竭诚工作。
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在房屋鉴定中，被评为危险房屋处理方式有以下3种：
1、观察使用，应当按照鉴定报告注明的观察使用的条件和时限使用。
2、处理使用，应当委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位出具解危技术措施方案，委托施工单位按照方案施工，并按照设计单位确定的后续使用年限使用。
3、停止使用、整体拆除，应当停止使用，立即搬出。
许多客户朋友在房屋使用过程中因不满足使用需求，往往会选择对房屋进行加层、夹层、扩建或较大范围的房屋结构体系的使用功能改变，在这里房屋安全鉴定公司提醒，任何损坏房屋结构的行为都会造成房屋损伤，因此需要谨慎对待，可对改造的房屋进行房屋改造安全鉴定，确定是否满足改造需求，在不造成房屋较大影响的情况下可对房屋进行改造。 房屋改造安全鉴定主要内容包括对房屋原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。 房屋改造安全鉴定主要检测内容有：
房屋安全鉴定墙体开裂主要也有三种情形：*种：是由于房屋不均匀沉降引起的，这类墙体裂缝是十分危险的，表现为倾斜、有方向性、有规则的裂缝，造成这种裂缝的主要原因是建造房子时地基和基础没打好，对房屋的安全和使用都有很大影响，建议及时委托房 屋安全鉴定机构对房屋进行房屋安全鉴定。
施工影响房屋安全鉴定可根据房屋鉴定委托的时间节点，分为施工前、施工中、施工后等检测三种情形，采用首末两次鉴定，进行跟踪监测、对比评价的方法，可以确定施工过程中是否造成影响以及影响程度。施工影响鉴定施工前进行检测对周边相邻房屋进行施工影响鉴定，主要的检测内容有：
楼房建筑图纸、结构图纸的复核与测绘：根据实测绘制基础及各层平面布置，并标注实测的梁、板、柱尺寸;检查梁、板、柱的实际配筋 以及和图纸的吻合程度;
楼房检测应根据实际情况及业主要求选用不同类型的检测，检测内容、方法及要求应符合相应检测规范的具体规定。
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厂房抗震能力检测适用于正在使用中的厂房及拟作改造的厂房的抗震能力评定。
1、对于原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经提高的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定，并提出处理意见;
2、对于经过改造但改造设计未考虑现行的抗震设防要求的建筑、或过设计使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定。
厂房抗震能力检测的内容：
1、了解地基是否有液化的可能性;
2、结构布置、连接节点、抗震构造措施;
3、厂房的倾斜情况;
4、结构构件及连接节点的腐蚀或损伤状况;
5、围护结构与主体承重结构间的连接情况;
6、突出屋面的非结构构件(如老虎窗、女儿墙、烟囱等)以及伸出墙面的装饰件、**件的工作状况。
检测过程主要通过检测厂房的结构现状、调查厂房的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对厂房的抗震性能做出评价。
房屋使用责任人应承担的房屋安全责任对房屋建筑结构及其附属设备负有安全使用、检查维护，委托房屋安全鉴定、治理房屋安全隐患的义务和责任。对因房屋使用安全事故造成人身、财产损害的赔偿责任。
*利好对于农村危房改造早有相应的补助，执行“三*两就”原则，优先帮助住房*危险、经济*贫困农户，解决*基本的住房安全问题，采取就地、就近重建翻建的改造方式。
但根据对塔楼裂缝的跟踪调查，裂缝基本上没有进一步发展，且没有发现新的裂缝产生，塔楼的裂缝表现出较明显的“瞬时”“一次”过程，且塔楼的裂缝大多数出现在梁的受拉区和剪力区，其开裂为拉应力、主拉应力引起 的。
大风是建筑物的另一个气象灾害。风对楼房造成危害的主要原因是风压。计算表明，平原地区在每秒20米的风速下，建筑物迎风面上每 平方米要承受25公斤的压力，风速增加1倍，风压可增加4倍。由于自然风是阵性的，在风的作用下，楼房会出现周期性振动，best终导 致倒塌。狭管效应也是不可忽视的。狭管效应出现在两山间的风口处。由于风口处风力比其它地方大得多，建筑物承受风压大，很易遭 受损失。另外，农村一些新建筑由于在房顶山墙上没开气窗或开得很小，常导致房瓦被大风揭掉，这是因瓦背和瓦面两侧气流速度不同 出现的负压造成的。
近年，各种各样的房屋质量安全事故频发，引起了各界社会业主朋友的广泛关注，有些许朋友们提出疑问，什么样的房屋才能更好的满足我们的使用需求?其实不管是什么样的房屋怎么使用，房屋安全鉴定公司提醒都应保证“ 住的放心、用的安心”。
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