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房屋鉴定资质，第三方房屋安全检测鉴定单位，合格评定*认可委员会实验室认可，合格评定*认可委员会检验机构认可理!
房屋安全鉴定检测过程：
1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
2、建立平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。
7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
根据有关规定，房屋所有权人是房屋安全的责任人共有的房屋，其产权共有人是房屋安全的责任人。也有的房子产权是单位的单位就是房屋安全责任人。“一些房屋产权不清的房屋使用人是房屋安全的责任人。”
危房是指房屋结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
厂房地坪结构构造情况的检测与复核 根据委托方提供的房屋原始建筑结构设计图纸，对房屋地坪现状情况进行检测与复核，为房屋地坪及地基的安全性性能评估提 供基本依据。采用JG-230型混凝土钻孔取样机钻取100的混凝土芯样，钻取深度至碎石层，对取出的芯样实际测量交界面以 上混凝土的厚度。 抽样检测结果参见表4。检测结果表明，房屋地坪构造(即*上层为混凝土层，第二层为碎石层)和原设计一致;但混凝土层厚度 与原设计值偏差在-1mm~-53mm，在原设计值的-0.8%~-42%之间。房屋地坪混凝土层厚度与原设计图纸有较大出入，实测地坪混 凝土层厚度平均值为89mm，小于原设计厚度120mm。 地坪变形情况的检测
建筑物结构可靠性鉴定 （1）建筑物大修前的全面检查。 （2）重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。 （3）建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。 （4）建筑物达到设计使用年限需继续使用时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。 （5）建筑物扩建、改造前，对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。 （6）受自然灾害、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致建筑物结构损伤后，对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。
出具的危房检测报告的危房检测资质，多年房检经验工程师的检测，业内中较低检测收费，保障危房检测报告的性和法律效力，同时也给开福区广大业主打来了真正的方便、快、和实惠。 湖南开福区房屋检测站的危房鉴定服务通过检测开福区房屋的结构是否有：因种种原因已遭受严重损坏，或承重结构已属危险构件，随时可能丧失稳定或承载能力，不能保证正常居住和使用安全的情况。梁、柱、墙面、楼板、的严重裂缝，地基的下沉、房屋明显倾斜等。从而帮助开福区业主有效的利用已有房屋，正确了解和判断房屋结构的危险度。为及时治理危房提供技术依据，确保居住和使用者生命和财产的安全，必须对房屋的危险性作出检测。
湖南检测有限公司始本着“客户至上、服务周到、诚信为本、公平公正、真实可靠、实事求是”的经营理念，迅速成长为湖南省地区经验丰富的工程检测鉴定咨询服务单位。自成立以来，在工程检测房屋鉴定咨询工作过程中积累了丰富的技术经验，造就了一大批*技术队伍，建立了比较完善的规章制度；在“成效、”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合理”的服务宗旨，深化企业内部改革，强化*技能，积极参与竞争；在不断的努力中，创造了一大批建筑检测房屋鉴定的项目，共完成施工周边房屋鉴定、结构检测、一般性房屋安全鉴定、危房鉴定、公共娱乐场所开业或年审鉴定、租赁房屋安全鉴定、工业厂房可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、房屋灾后鉴定等各类项目数百宗，在房屋鉴定行业中树立了良好的口碑。
根据目前检测行业的常规检测做法，建筑物楼面的承重能力检测主要采用以下两种方法进行：计算机模拟计算分析承重检测鉴定机构的这种方法的原理是采用计算机对建筑物进行建模计算分析，从而得出楼面承重能力的限值。
风险房子及房子完损断定，在参看规范时，《风险房子断定规范》JGJ125-9常适用于有一定体系，但材料不合理的房子，例如年代久远的砖木构造房子;《房子完损等级断定规范》常适用于不规则、不构成体系的非规范房子。故判守时应根据现场实状 况合理挑选规范根据和断定办法。
调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
按照危险大小、影响程度，现场情况，分别以轻、重、缓、急等做相关安排和维护计划。 对楼房的部分危险点，应根据维修情况，做出及时排除险情。 根据相关规定和文献、制定危房标准。
根据城市楼房安全管理办法管理规定，楼房安全使用责任人应当根据鉴定报告处置建议，对危险楼房分别采取下列治理措施： 观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的楼房。 处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的楼房。
房屋鉴定房屋鉴定中混凝土房屋结构强度检测方法：回弹法直接在房屋混凝土表面上测试。
房屋按《民用建筑可靠性鉴定标准》等相关*现行规范标准，采用相应的逐级鉴定方法，进行酒店房屋结构安全使用性评定。
房屋抗震鉴定随着经济建设的发展、建筑类型的多样化，房屋抗震鉴定已成为必然的发展趋势，对于房屋抗震鉴定需要认真考虑房屋的特点，重点应考虑房屋结构体系的合理性，提高结构的整体抗倒塌能力，加大结构的抗震能力尽可能减 少对原有建筑的破坏。
房屋承重检测数据应符合什幺要求？下面就一起来看看房屋承重检测数据应符合什幺要求。
1、检测方法应按*现行有关标准采用。当需采用不止一种检测方法同时进行测试时，应事先约定综合确定检测值的规则，不得事后随意处理。
2、检测应按标准划分的构件单位进行，并应有取样、布点方面的详细说明。当测点较多时，尚应绘制测点分布图。
3、当怀疑检测数据有异常值时，其判断和处理应符合*现行有关标准的规定，不得随意舍弃数据。当需通过荷载试验评估结构构件的安全性时，应按现行专门标准进行。若检验合格，可根据其完好程度，定为au级或bu级，若检验不合格，可根据其严重程度，定为cu级或du级。结构构件可仅作短期荷载试验，其长度效应的影响可通过计算补偿。
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调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，发现相关的非抗震缺陷; 建筑与结构概况(应包括图纸状况、建筑立面、层高、平面布局与功能等，结构体系、构造特点分析等);
厂房在使用过程中对楼板的承重能力不但有生产设备的固定承重荷载)。还包括设备运输、使用、维修等工作中产生的承重活荷载)，特别是一些大型的工业厂房在使用过程中产生的震动等，若厂房结构的承重荷载)使用取值不 合理或不恰当，会给厂房的安全带来一定的影响，在这里承重检测公司提醒厂房使用过程中充分的了解楼板的承重使用上限是保障厂房安全使用的*有效方法。
《混凝土结构设计规范》(GB 50010-201; 《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB 50204-201; 《民用建筑可靠性鉴定标准》 (GB50292-201 ; 《建筑抗震鉴定标准》(GB 50023-200; 《建筑抗震设计规范》(GB 50011-201; 《数据的统计处理和解释 正态样本离群值的判断和处理》(GB/T 4883-200; 现场抽样检测数据;
基础的破坏模式：弯曲破坏和剪切破坏是条形基础破坏的主要形式，在各种荷载的作用下，有时是弯曲与剪切耦合作用的情况，需区别对待。
根据检测房屋结构材料力学能、按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，根据检测结果、原设计图纸，*规范等，建立合理的计算模型，验算房屋现有安全使用能力并复核其结构措施，严谨编写房屋安全鉴定报告书;并通过 对该厂房楼板进行的承重检测鉴定，结合设备的重量信息参数等提出合理的设备摆放意见。
勤发发