张家港厂房质量安全鉴定评估收费-专项资质

　　房屋改造是很多房主在使用房屋时会遇到的问题，一般这种就需要做房屋改造检测，这类房屋由于存在结构改造，实际结构和设计图纸一般是不相符的，且改造部分的结构图纸缺失，会给现场检测带来一些困难。那么，房屋改造检测一般都需要注意什么呢?TJjcgs123

　　改变房屋使用功能检测注意事项

　　1、要详细地了解改造部分的建筑、结构状况

　　平面布置和构件尺寸我们可以很容易地测量出来，我们重点关注的应该是结构的实际配筋情况。我们可以与业主交流，了解该部分的实际做法和配筋。我们还应该通过破损检测的方法，抽查部分构件的钢筋直径和数量，以验证业主所说的是否属实。我们还应特别注意改造部分的建筑布置，了解该部分的荷载分布和荷载水平。以上这些基本素材可以为我们后面的安全性分析提供依据。

　　2、要对实际结构做详细的安全性分析

　　私自改造后的房屋往往没有经过正规的设计计算，从程序上来说是违规的。我们如果出这样建筑的质量报告，就会承担相应的结构责任。为规避这样的结构风险，对实际结构进行详细的计算分析是必须的。计算分析可以为这样的实际结构定性，出出来的报告也更有说服力。

　　3、要注明结构计算的条件

　　没有改造前的房屋一般都是做过抗震设计，满足抗震规范要求的，而改造后的房屋往往是不满足抗震要求的，尽管目前在使用的过程中没有出现什么问题。我们一定要在报告中明确指出目前的计算分析是不考虑地震作用的，避免承担不必要的结构风险。

张家港厂房质量安全鉴定评估收费-专项资质,随着社会经济的快速发展，“江浙沪”几大城市都成了生产厂房的主要发展地区。厂房是指主要用于从事工业制造、生产、装配、维修、检测等活动的房屋。一般在投入使用前会委托第三方检测机构进行厂房检测，在确认工厂没有问题存在后，才能够开始进行生产活动。　　

检测内容包括：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。　　

1、调查厂房的使用历史和结构体系。　　

2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。　　

3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。　　

4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。　　

5、综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度。

 

　　张家港厂房质量安全鉴定评估收费-专项资质，房屋结构检测是指通过现场取样和试验，将采集的数据与*有关标准进行比较，对建筑质量和性能进行评价。采用结构检测的方法对建筑物的安全性进行评价，可以正确评价建筑物的质量、安全性和耐久性。　

(一)检测的分类　　

一般来说，现场进行结构检测的过程通常会分为优检和普检两个部分来进行，然而无论是哪一个部分的检测，检测人员都需要先对影响房屋结构安全的房屋构件来进行检测，检测合格之后才能开始下一步的检测过程，对于不合格的地方应该通报质监部门进行处理。　　

(二)施工部门　　

房屋结构检测的过程之中，建筑的施工单位应该对监测部门的监测工作予以积极的配合，并且应该提前*相关工作的准备。(三)选点与检测　　

在房屋结构检测中，对于监测试点的选取应该随机进行，为了保证检测的公平性，试点应该由建筑施工结构、监理机构和检测机构三方来共同抽取。在检测的时间和试点确定下来之后，建筑施工单位应该及时对设计部门进行通知，提出待检测的构件和结构。另外如果工程需要进行复检，其试点的选取工作应该由施工、监理、检测机构和施工设计单位四方来共同参与。

张家港厂房质量安全鉴定评估收费-专项资质,完损检测是根据现场条件，对受检房屋公共部位及室内单元进行完损状况检测。检测结果通常采用图片与文字相结合方式说明对受检房屋存在的完损问题。

　　损坏在详细描述前，应作概要性的结，列出典型的损坏类型和特征，分析损坏为结构性的或非结构性的，对于一些影响结构安全的结构性裂缝或同一部位损坏点较多的，用文字描述不清的损坏，画出相关图纸，如完损平面位置图、裂缝展开图、立面裂缝分布图等表述受检房屋存在的完损问题。

　　房屋在使用多年后，往往因改变用途或房屋所有者异主后使用功能发生改变。很多投入使用多年的房屋或多与少存在结构加固改造或房屋加层等情况，针对以上情况在对房屋进行完损质量检测前需对房屋改造和加层范围、加固措施等做简要描述。对房屋改动较大的房屋，当文字描述不清时，建议在检测结果中附张具有代表性的主要加固平面图和多张现场检测的照片。