徐州厂房安全检测公司机构受检房屋位于某街道XX有限公司内，为一幢地上四层（含夹层），局部地下一层混凝土框架结构房屋，长度为82.20m，宽度为23.00m，地上建筑面积约7425.85m2，局部地下建筑面175.15m2，房屋建造于2006年，竣工于2007年，2008年正式投入使用。为了解该房屋整体结构安全现状，某某有限公司特委托我司对该房屋进行安全性检测。
本次检测的主要内容包括：
（1）房屋建筑、结构概况调查；
（2）房屋建筑结构布置检测与复核；
（3）房屋损伤状况检测；
（4）房屋变形检测；
（5）房屋主体结构材料强度检测；
（6）房屋振动测试检测；
（7）房屋主体结构安全性验算；
徐州厂房安全检测公司机构房屋东西向共11跨，跨度主要为7.8m，南北向共3跨，跨度主要为7.5m。框架柱截面尺主要为700mm×800mm、600mm×600mm，混凝土梁截面尺寸主要为300mm×800mm、300mm×700mm、250mm×600mm、200mm×600mm，楼、屋面板均为现浇板。墙体为砖墙，采用Mu7.5混凝土小型空心砌块，Mb5混合砂浆砌筑，砌块每500mm高配置2φ6通长拉筋。基础型式为桩基础，采用静压预制方桩，截面尺寸为350mm×350mm，桩长为29m，分三段预制，桩顶设计相对标高为-1.45m。
房屋使用情况；
根据委托方提供的图纸资料及现场调查结果，该房屋自建成以来一直作为生产及办公用房使用，使用过程中未曾发生火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。
房屋建筑结构布置检测与复核；
1、轴网尺寸检测；
现场采用激光测距仪及5m钢卷尺等对构件的截面尺寸进行测量，并与原设计图纸进行复核。现场复核结果表明，房屋轴网尺寸与原结构设计图纸基本相符。
徐州厂房安全检测公司机构房屋结构材料强度检测；
（1）混凝土碳化深度检测
现场采用酚酞试剂对该房屋部分混凝土构件的混凝土碳化深度进行测试。结果表明，所测混凝土构件均有一定碳化，混凝土碳化深度大于6mm。
（2）房屋混凝土构件强度检测评定；
采用回弹法检测混凝土强度，根据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）对受检房屋混凝土构件进行了回弹检测。根据《民用建筑可靠性检测标准》（GB50292-2015）附录K表K.0.3混凝土抗压强度换算值龄期修正系数对受检混凝土进行龄期修正，龄期修正系数取0.96。检测结果表明，受检房屋混凝土构件龄期修正后的强度值在29.1~33.0MPa之间，推定値为29.1MPa，基本满足原设计混凝土强度等级C30要求。
徐州厂房安全检测公司机构检测结论与建议；
（1）受检房屋位于某街道某某有限公司内，为一幢地上四层（含夹层），局部地下一层混凝土框架结构房屋，建造于2006年，竣工于2007年，2008年正式投入使用。该房屋自建成以来一直作为生产及办公用房使用，使用过程中未曾发生火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。
（2）房屋建筑结构布置与设计图纸基本相符，轴网布置、构件截面尺寸以及钢筋配置等与设计图纸相符。
（3）受检房屋梁、柱及楼板主体结构基本完好，各构件连接处基本完好，目前主要存在二层及三层室内楼面面层不规则开裂以及一层配电间和加工中心地坪室内地面面层不均匀沉降等情况。
（4）房屋相对倾斜率*为1.48‰，南北向*倾斜率为向南1.78‰，东西向*倾斜率为向西2.67‰，测点相对倾斜率及整体倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中建筑整体倾斜允许值。
（5）受检房屋混凝土构件龄期修正后的强度值在29.1~33.0MPa之间，推定値为29.1MPa，基本满足原设计混凝土强度等级C30要求DHIUEWYF2097HIU086。
受检单体建筑测绘受检单体原设计图纸缺失，结合现场检测条件，采用激光测距仪和钢卷尺对该单体建筑平面图进行测绘。 受检单体损伤状况的检测为明确受检单体损伤状况，现场对其进行了损伤检测,钢结构雨棚表观质量良好，钢梁螺栓连接节点未见明显松动、变形情况，雨棚拉杆及钢檩条、彩钢板基本完好。 基本完好标准地基基础，有承载能力、稍有过允许范围的不均匀沉降，但已稳定，有少量损坏，基本牢固，钢屋架平直不变形，各节点焊接完好，表面稍有绣蚀，钢筋混凝土屋架无混凝土剥落，节点牢固完好，钢杆件表面稍有锈蚀，木屋架的各部件节点连接基本完好，稍有隙缝，铁件齐全，有少量生锈，沉重砖墙（柱）、砌块有少量细裂缝。 现场采用手持式激光测距仪和5M钢卷尺等对房屋的轴线尺寸、层高、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况进行测绘。 楼地面整体面层平整完好，无空鼓、裂缝、起砂，木楼地面平整坚固，无腐朽、下沉无较多磨损和稀缝，砖、混凝土块料面层平整，无碎裂，灰土地面平整完好。 房屋为1幢单层砖混结构房屋，平面为矩形，东西向轴线尺寸约为3.30m，南北向轴线尺寸约为8.10m建筑面积约为29.52m2，该房屋檐口高度约为2.70m，室内外地坪高差约为0.15m，该房屋屋面为双坡屋面，墙体均为空斗墙，墙厚为240mm，由烧结普通砖和混合砂浆砌筑而成。 房屋安全检测适用范围未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
