泰州厂房承载力检测鉴定中心受检房屋位于某街道XX有限公司内，为一幢地上四层（含夹层），局部地下一层混凝土框架结构房屋，长度为82.20m，宽度为23.00m，地上建筑面积约7425.85m2，局部地下建筑面175.15m2，房屋建造于2006年，竣工于2007年，2008年正式投入使用。为了解该房屋整体结构安全现状，某某有限公司特委托我司对该房屋进行安全性检测。
本次检测的主要内容包括：
（1）房屋建筑、结构概况调查；
（2）房屋建筑结构布置检测与复核；
（3）房屋损伤状况检测；
（4）房屋变形检测；
（5）房屋主体结构材料强度检测；
（6）房屋振动测试检测；
（7）房屋主体结构安全性验算；
泰州厂房承载力检测鉴定中心房屋安全性检测：
通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。房屋安全性检测适用范围：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
a.混凝土结构构件检测中，回弹仪混凝土钻芯法检测混凝土强度;
b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
1、房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。
2、房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法委托仲裁鉴定项目。
泰州厂房承载力检测鉴定中心房屋结构材料强度检测；
（1）混凝土碳化深度检测
现场采用酚酞试剂对该房屋部分混凝土构件的混凝土碳化深度进行测试。结果表明，所测混凝土构件均有一定碳化，混凝土碳化深度大于6mm。
（2）房屋混凝土构件强度检测评定；
采用回弹法检测混凝土强度，根据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）对受检房屋混凝土构件进行了回弹检测。根据《民用建筑可靠性检测标准》（GB50292-2015）附录K表K.0.3混凝土抗压强度换算值龄期修正系数对受检混凝土进行龄期修正，龄期修正系数取0.96。检测结果表明，受检房屋混凝土构件龄期修正后的强度值在29.1~33.0MPa之间，推定値为29.1MPa，基本满足原设计混凝土强度等级C30要求。
泰州厂房承载力检测鉴定中心根据现场条件，对受检房屋公共部位及室内单元进行完损状况检测。一般情况下，根据检测结果，采用文字描述、照片二者结合的方式说明受检房屋存在的完损问题。损坏在详细描述前，应作概要性的结，列出典型的损坏类型和特征，分析损坏为结构性的或非结构性的；对于一些影响结构安全的结构性裂缝或同一部位损坏点较多的，用文字描述不清的损坏，应绘制相关图纸（如完损平面位置图、裂缝展开图、立面裂缝分布图等）表述受检房屋存在的完损问题ijhwe6584。
泰州厂房承载力检测鉴定中心混凝土强度回弹检测法：
1.1使用环境：回弹仪使用时的环境温度应为（－4～40）℃。
1.2回弹仪的率定试验应符合下列规定：
1.率定试验应在室温为（5～35）℃的条件下进行；
2.钢砧表面应干燥、清洁，并应稳固地平放在刚度大的物体上；
3.回弹值应取连续向下弹击三次的稳定回弹结果的平均值；
4.率定试验应分四个方向进行，且每个方向弹击前，弹击杆应旋转90度，每个方向的回弹平均值均应为80±2。
1.3混凝土强度可按单个构件或按批量进行检测，并应符合下列规定：
1.单个构件的检测应符合本手册4.3.1.4条的规定。
2.对于混凝土生产工艺、强度等级相同，原材料、配合比、养护条件基本一致且龄期相近的一批同类构件的检测应采用批量检测。按批量进行检测时，应随机抽取构件，抽检数量不宜少于同批构件数的30％且不宜少于10件。当检验批构件数量大于30个时，抽样构件数量可适当调整，并不得少于*现行有关标准规定的*少抽样数量。
1.4单个构件的检测应符合下列规定：
1.对于一般构件，测区数不宜少于10个。当受检构件数量大于30个且不需提供单个构件推定强度或受检构件某一方向尺寸不大于4．5m且另一方向尺寸不大于0．3m时，每个构件的测区数量可适当减少，但不应少于5个。
2.相邻两测区的间距不应大于2m，测区离构件端部或施工缝边缘的距离不宜大于0．5m，且不宜小于0．2m。
