什么是危房呢？古人云：危楼高百尺，手可摘星辰。但是现代的“危楼”可不是这样的哦。常见的房屋危险标志就是沉降、倾斜和裂缝，当您家出现这几种情况可要留心了，必要的时候就需要的第三方检测机构来进行危房鉴定了。
，小编不负众望请来了四川龙筑房检站的*为大家解读危房鉴定的相关标准。
首先，*为大家普及了危房的定义：《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
其次，按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋安全标准为：
A级：完好房，也就是非危险的住房；
B级：基本完好房，可能存在危险点的住房；
C级：一般损坏房，局部已经出现危险的住房；
D级：严重损坏房，整幢住宅处于危险状态。
A级和B级并不属于危房，C级和D级属于需要进行危房鉴定和加固的危房。
后，申请进行危房鉴定需要提交哪些资料呢？
1、申请表1份(向安鉴所领取)。
2、产权人提供产权证复印件，使用人提供租赁证复印件，集体土地上的所有人提供土地使用证复印件，相关利害人如系个人提供申请人身份证复印件，相关利害人如系单位在申请表上盖章。（以上资料缺失，个人请提交房屋所在地居委会、村委会证明，单位请提交主管部门证明。）
3、鉴定机构要求提供的其它相关技术资料(涉及司法鉴定由司法单位提交委托鉴定书)。
*提醒您：如果建筑不能保证居住和使用安全，请您务必要以安全为位，及时搬出并且联系的第三方房屋检测机构来进行危房鉴定，按照鉴定结果进行相应的改造与加固。北川县灾后房屋鉴定单位
自建C级危旧房可进行改造的条件
随着城市化越来越深入，房屋问题也随之增加，一些地方出台了相关政策，如果房屋安全鉴定达到危房C级，可以申请旧房改造，从而有效避免房屋倒塌事件的发生，不过，如果市民没有审批手续,市民是不允许私自重建房屋的,如果私自建设被发现,也将受到处罚。所以，申请旧房改造前需要经相关部门审核办理相关手续后才行。
申请自建危旧房改造办理的条件分为三种情况：
一是申请人申请改造危旧房屋有房屋所有权证、土地使用权证的,按照有关法律法规,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变；
二是申请人申请改造危旧房屋只有土地使用权证、没有房屋所有权证的,对于主房,因原有房屋较小、落整体布局不合理、影响居民居住和使用、需要整体改造的,改造房屋不得过两层,按照容积率≤1.3的标准规划建设。对于配房,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变；
三是申请人申请改造危旧房屋,在城市规划区范围内集体建设用地上的,既无房屋所有权证、又无土地使用权证的,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变。
这三种情况,我们都要求市民首先取得四邻及所在居委会同意,市民拿到颁发的建设工程规划许可证后,要按规划许可内容进行建设,建设过程由我们规划局和相关部门共同监管,居民不按照文件要求建设的,由有关部门按照违法建设处理。北川县灾后房屋鉴定单位
所以申请危房改造时，大家得按以上程序进行处理，切勿擅自处理。四川龙筑工程检测技术有限公司技术水平*，仪器设备齐全，检测、鉴定、设计及评估经验丰富，管理制度完善，整体实力雄厚。公司下设工程实验室、设计室、鉴定部、市场部、评估部、研发部、行政部、财务部。实施标准化、规范化及化管理。
