@邛崃市房屋质量检测信赖机构
主要技术依据[1]《房屋质量检测规程》（DG J08-79-2008）；[2]《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；[3]《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）（2004版）；[4]《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）；[5]《工程测量规范》（GB50026-2007）；[6]《建筑变形测量规范》（JGJ/T8-2007）；[7]《房屋修缮工程技术规程》（DG/TJ08-207-2008 ）；[8]《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；[9]《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）；[10]《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）；[11] 工程设计、施工、检测等有关规范标准。防范房屋装饰装修安全隐患随着我国经济发展和人民生活水平的提高，特别是近几年来，建筑装饰装修与家庭居室装饰装修发展十分迅速建筑装饰装修，是指为使建筑、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。龙筑工程检测单位坚持“科学、严谨、、规范”的经营理念，严格执行和有效实施质量管理体系，对出具的检测数据及报告承担法律责任，给客户提供的服务，公司在省内外设有多家分支机构，各类国内外*高精检测设备200余台（套），拥有百余名高素质检测人才队伍，并聘请多位经验丰富的行业*和高校教授做技术顾问支持，致力于打造“具有强大核心竞争力的第三方检测技术企业”。
可见，房屋主体结构质量不合格，需要同时满足下面两个条件：一是违反了强制性规范要求，二是严重影响房屋的正常居住使用。两者缺一不可。房屋安全 装修时什么墙可以拆关于建筑住宅和防震方面的三个关键点，其实在买房时光注意房屋本身的防震功能还是远远不够的。当拿到钥匙之后，从开始装修到后期的配饰等方面都应关注到房子的安全问题。
我国房屋安全鉴定的发展境况在我国，随着和社会对房屋安全的日益关注，房屋安全鉴定工作在众多领域，诸如：房产价值评估、房屋安全排查、房屋装修改造、灾后加固、危险房屋管理等都日益体现出广泛而深远的作用。由于国情、社情影响，我国的房屋安全鉴定工作呈现出以下几个特点：（一）法律规范性房屋安全鉴定机构在我国具有地位。法制体系的完善对保障人民生命财产安全起到了十分积极的作用。（二）社会公益性由于房屋安全鉴定的对象多涉及学校及公共设施用房、年代久远的老城区危旧房以及经历灾害的房屋等范围，事关我国社会主义和谐社会的建设以及国计民生、公共安全等问题。针对这种民情，各省市对于房屋安全鉴定的收费仍然采取非营利的事业型标准，具有社会公益性质。
对于地面活荷载，同样应乘侧压力系数，许多设计中计算不对,HiStruct注，水压力若取高水平，则一般按恒载设计，分项系数的取值可参考地下水池设计规范。地下室底板的强度计算时，根据《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)第3.2.5条板、覆土的自重的荷载分项系数取1.0。抗浮计算时，板、覆土的自重的荷载分项系数应取为0.9[此条可参考新建筑结构荷载规范]。
检测的一般步骤如下：01 绘制裂缝分布图先画出产生裂缝构件的形状， 然后将裂缝的位置、长度标于图上，并对每条裂缝进行编号和注明裂缝出现时间。为便于研究分析，裂缝图应根据构件逐一绘制展开图，并在图上标明方位。当裂缝数量较多时，可在构件有裂缝的表面画上方格，方格尺寸依据构件的大小以200- 500mm 为宜，在裂缝的一侧用毛笔或粉笔沿裂缝画线，然后依据同样的位置翻样到记录本上，对于特殊形状的裂缝还要拍照和摄像。02 测定裂缝宽度测定时把裂缝全长分为四等分，中央点和两端，以及中央点和中间的第三分点。测定裂缝方向上的垂直宽度，使用带有刻度的显微镜，将刻度与缝口垂直，量出缝口宽度，记下读数并标于图上。也可以采用裂缝卡通过放大镜估计裂缝宽度，但这种方法误差较大。裂缝长度可用钢尺测量，在裂缝的端部要有标志，标上年月日，以观测裂缝的发展。在测定裂缝长度和宽度的同时，须同时确认保护层厚度，保护层混凝土厚度不宜用錾凿开时，可用钢筋探测器找出其厚度。03 测定裂缝深度检测裂缝的深度通常用超声波法，通过所测得的声时与探头之间的关系推算出裂缝的深度。用超声波测试裂缝深度，要在避开钢筋的位置上进行，且仅对一些受力裂缝比较合适，因为这种裂缝两边的混凝土一般是完全分离的。如果两边的混凝土并未完全分离，用超声波检测是不太准确的。对于裂缝不深且其走向大致成一直线的构件，可以采用直接取芯的方法进行检测。这种方法是在有裂缝的位置，沿深度方向钻取混凝土芯样，这样可以在芯样侧面直接测量裂缝深度，其缺点是对构件有一定的破损。
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装饰装修工程质量与安全管理这是装饰装修管理的核心，的要求是做到安全适用、优化环境、经济合理，并符合城市规划、消防、供电、环保等有关规定和标准。进行家庭居室装饰装修，必须保证房屋的整体性、抗震性和结构的安全。不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗；不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇；不得任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改线；不得破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层，以及水、电、煤气等配套设施；不得大量使用易燃装饰材料等。
一般可以分为建（构）筑物结构检测鉴定、建筑工程司法鉴定、灾后结构检测鉴定、文物保护建筑质量综合检测评估等类别。1、房屋完损等级检测2、房屋安全检测3、房屋损坏趋势检测4、房屋结构和使用功能改变检测5、房屋质量综合检测6、房屋其他类型检测7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测8、建筑工程司法鉴定9、住宅套内验收（一房一验）10、建筑节能检测11、文物保护建筑质量综合检测评估12、近代建筑保护检测鉴定13、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定14、房屋加层改造检测鉴定15、因故停工后工程复建前检测鉴定16、租售前房屋质量检测评估17、重装修前检测鉴定18、质量问题争议（诉讼）检测鉴定19、工业建筑生产改造检测鉴定20、建筑物使用管理例行的检测鉴定21、建（构）筑物的抗震鉴定与加固22、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定房屋安全检测鉴定
抗震鉴定包括的内容; （1）房屋建筑结构情况的检测与复核；（2）房屋相对不均匀沉降趋势和倾斜情况的检测；（3）房屋主要结构材料强度的检测；（4）房屋损伤状况的检测及其原因分析； （5）房屋装修改造方案及未来使用荷载的调查分析；（6）不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定；（7）房屋结构抗震性能鉴定；（8）房屋装修方案的技术可行性分析；（9）对存在的问题提出处理建议。
竖向荷载(轴力)较小的外墙扶壁桩，其内外侧主筋也应予以适当加强。外墙的水平分布筋要根据扶壁柱截面尺寸大小，可适当另配外侧附加短水平负筋予以加强，外墙转角处也同此予以适当加强。地下室外墙计算时底部为固定支座(即底板作为外墙的嵌固端)，侧壁底部弯矩与相邻的底板弯矩大小一样，底板的抗弯能力不应小于侧壁，其厚度和配筋量应匹配，这方面问题在地下车道中为典型，车道侧壁为悬臂构件，底板的抗弯能力不应小于侧壁底部。地下室底板标高变化处也经常发现类似问题：标高变化处仅设一梁，梁宽甚至小于底板厚度，梁内仅靠两侧箍筋传递板的支座弯矩难以满足要求。地面层开洞位置(如楼梯间)外墙顶部无楼板支撑，计算模型和配筋构造均应与实际相符。
四川龙筑检测是经工商局、质量技术局批准成立的房屋安全检测、房屋安全鉴定、加固设计、结构补强、建筑修缮技术研发和服务一体化的建筑后期服务机构。公司技术力量雄厚，经验丰富，结构合理，现有从事鉴定工作多年的工程师数人，房屋检测鉴定技术人员数人，公司高薪特聘多名行业*工程师，材料工程师、结构工程师、建造师，组成外聘*库来提升公司综合实力，并且长期与大型力学实验室、研究建立合作机制。
那么现在我就来大体的说一下，我们该如何判断房屋主体结构是否存在安全隐患?首先我先来说一下什么是房屋的主体结构？所谓主体结构也就是房屋中的主要组成部分，主要部分也就是像我们人体的骨骼一样，是支撑整个身体重要的组成部分。是常见的主体结构，其中包括了房屋的大梁、柱子、楼板、承重墙、楼梯间、屋面、墙体等。根据建筑法的规定房屋的主体结构包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等。
