@作为魏都区本地资质齐全房屋厂房检测鉴定技术服务中心，河南明达检测专门从事河南省各种私人/工业/公共建筑检测鉴定，河南省魏都区检测鉴定机构,特别提供魏都区厂房房屋安全检测鉴定,魏都区建筑结构检测鉴定,魏都区抗震鉴定,魏都区工业钢结构厂房检测鉴定,魏都区危旧房屋改造排查鉴定评估,魏都区加固改造施工,魏都区设计等相关业务。
--- 承接河南省房屋厂房检测鉴定、加固施工、加固设计 ---
我们检测站在某小区中对2号楼进行加固处理，该楼房在2002年完成建设工作并投入使用，共计7层，属于砖混结构，建筑面积达到2889m2，楼层高为19.3m。
2015年4月，该小区居民反映存在质量问题，墙体出现开裂，局部大梁梁体出现裂缝，经相关部门查证处理，决定进行检测与加固操作。通过查阅和研究施工图纸，结合现场检测与深人考察可知：
1)各个楼层包含10根大梁，且梁端位置出现不规则裂缝，总线大宽度达到1mm，并拓展至梁高;
2)各层墙体都出现差异性裂缝;
3)检测大梁时发现，其抗压强度处于13-17MPa的范围内，与原设计方案中规定的混凝土去强度相背离;
4)楼期间墙体性能不满足设计标准，应进行加固操作。
A. 对于大梁两端出现的裂缝主要通过钢板来加固。
① 首先，对待加固表面进行预处理，清理、打磨，完全清除位于钢板表层中的铁锈，依据比例准确配置结构胶，同时拆卸待加固构件;
② 在钢板中涂抹结构胶，通过夹具来固定涂抹后的钢板，当胶体完全凝结之后，规范拆卸夹具，同时围绕加固钢板采用三防处理。
B. 对于墙体则通过钢筋混凝土层面进行加固，只要提升层面数便可达到加固目的。
① 首先，完全清理原墙面，主要包含地不清理 、钻孔、清水冲洗，确定孔洞内部干燥之后，摊铺钢筋网，并安装锚筋，同时浇水确保墙面处于湿润状态，开展砂浆涂抹 、养护和常规装饰等操作 ;
② 对于不同楼层中出现的裂缝，则应结合实际宽度采用相应的处理方法，若宽度偏大，实施局部补墙法，相反，采用水泥砂浆灌注法。
相信随着使用时间的逐步推移，建筑物的老化问题会越来越突显，涌现出裂缝、沉降等问题会越来越多。若出现质量问题，将会降低使用性能、缩短使用寿命、危及生命安全。而有效的检测与适宜的加固处理却可显著改善建筑物的使用情况，提升使用效果。同时，随着建筑需求的增长，加固规模将随着扩大 ，并将成为发展主流。
魏都区养老房屋检测鉴定工程质量检测中心;房屋结构安全性鉴定
（1）营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行建筑物的安全性鉴定。
（2）在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。
（3）临时性建筑物需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。
厂房安全检测内容：鉴定为D级危房后如何处置？
经房屋安全鉴定为D级危险住宅，鉴定报告提出立即停止使用意见的，住宅所有权人、实际使用人应当及时撤离。
乡(镇)街道办事处应当自收到D级危险住宅鉴定报告之日起三日内，向住宅所有权人和实际使用人发出督促解危通知书，告知应当立即停止使用、及时撤离和限期采取解危措施；对D级危险住宅设置安全防护设施和危险住宅警示标志，必要时可以查封。
D级危险住宅危及公共安全的，乡(镇)人民、街道办事处应当依法采取消除现实危险的必要措施。
公安、消防、综合执法、供水、供电等相关单位应当协助乡(镇)人民、街道办事处做好D级危险住宅的应急处置工作。
应用回弹法的缺点
应用回弹法的缺点表现在检测精度差等方面，在实际的检测过程中，需要结合一定的曲线，而在检测混凝土浇筑物一些特殊部位时则需要借助*的测量强度曲线。如果混凝土浇筑物的表面质量与其内部质量相差较大时，则会导致其容易受到化学腐蚀，此时继续应用回弹法则会出现严重的误差。
魏都区养老房屋检测鉴定工程质量检测中心;复核验算
根据现场检测得到的楼房各结构构件的实际截面尺寸、材料强度及楼房结构形式，按照有关建筑设计规范对楼房主要承重构件强度、刚
度进行复核验算。只有当现场检测结果与楼房原设计图一致时，方可按原设计图复核验算。
结构设计。梁构件端部均未设置弯筋，一定程度上降低了梁的抗剪能力。从塔楼裂缝位置、数量和特征看均反映了该问题。材料方面。房屋鉴定公司根据搅拌站提供的原材料实际计量数据看，用水量波动较大，可能导致不同批次混凝土质量有差异。
后续使用年限40年的房屋B类房屋)进行第二级房屋鉴定，并且根据第二级鉴定结果评定房屋是否满足抗震要求。后续使用年限50年的房屋C类房屋)，须按现行*标准《建筑抗震设计规范》的各项要求进行房屋抗震鉴定，包括抗震措施鉴定和抗震承载力鉴定。
墙体以一个计算高度、一个自然间的一面为一个构件，
柱以一个计算高度、一根为一个构件。
梁、檩条、搁栅等以一个跨度、一根为一个构件经板以一个自然开间面积为一个构件,制板以一块为一个构件屋架、桁架等以一为一个构
件。
工业房屋在改造前后都需要进行工业房屋安全性检测和工业房屋抗震检测，改造前，需对工业房屋的结构和承载力重新进行复核和建模
计算等工作，以便对改造工程、方案提供数据支持和建议;改造后，需对工业房屋的改造现状和图纸进行复核和验收，以保证工业房屋改
造后的质量和工业房屋的需要。
对框架结构的现场检测一般涉及：混凝土强度检测，与砌体结构检测一致，一般采用回弹法检测，有条件时可以采用钻芯法检测;构件尺寸、主筋数量、箍筋间距等;钢筋保护层厚度;结构承载力复验;
