合江县个人房屋质量检测公司

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      对原有房子的加层、扩建、改建等进行安全性房子判定。任何一幢房子都是根据其预订的运用功能进行科学地设计、制作的，改动现有房子的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力功能的改动，乃至会损失结构稳定性而损坏，由此引发的塌房事端也时有发作。因此，对原有房子的安全情况进行判定、评估，及时发现存在的缺点，以确认是否适合改造或具有改造条件，并经过证明设计施工计划的可靠性，则能够避免房子坍毁事端的发作。

      本公司是业内*的检测、鉴定、机构，从事房屋质量检测，房屋承重检测，危房检测，抗震检测，在工程技术服务领域享有较高度。房屋安全检测鉴定需要什么准备房屋实体检验检测确保工程质量安全可靠检测验收风险问题实体检验确保工程质量自世界各国都以标准养护抗压强度作为结构混凝土强度验收的依据，保证概率均为95％。

      竖向荷载(轴力)较小的外墙扶壁桩，其内外侧主筋也应予以适当加强。外墙的水平分布筋要根据扶壁柱截面尺寸大小，可适当另配外侧附加短水平负筋予以加强，外墙转角处也同此予以适当加强。地下室外墙计算时底部为固定支座(即底板作为外墙的嵌固端)，侧壁底部弯矩与相邻的底板弯矩大小一样，底板的抗弯能力不应小于侧壁，其厚度和配筋量应匹配，这方面问题在地下车道中为典型，车道侧壁为悬臂构件，底板的抗弯能力不应小于侧壁底部。地下室底板标高变化处也经常发现类似问题：标高变化处仅设一梁，梁宽甚至小于底板厚度，梁内仅靠两侧箍筋传递板的支座弯矩难以满足要求。地面层开洞位置(如楼梯间)外墙顶部无楼板支撑，计算模型和配筋构造均应与实际相符。

      安全性鉴定项目和检测范围一般是由委托方的。实际上一个具体的房屋包括许多相关的子项目检测。对于抽取的构件，不能完全保证整个房屋结构的安全性。房屋安全性鉴定中结构的处理方法一般只有两种，要么拆除重建，要么加固主体。而许多委托方需要安全性鉴定的目的就是拆除重建，所以在委托鉴定时就要求结论是拆除重建。房屋安全性鉴定并非鉴定单位（勘察设计）的主要目的，其主要目的是新建建筑的设计任务。一般设计费用远高于鉴定费用，因此鉴定单位通常都会根据委托方的要求，将判定结果扩大化。

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      对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性鉴定。任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改变现有房屋的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。因此，对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，以确定是否适合改造或具备改造条件，并通过论证设计的可靠性，则可以避免房屋倒塌事故的发生。四川龙筑房屋鉴定中心具有较长使用寿命和使用功能的物业工程，导致房屋产生危险的因素是多方面的，只有更好对房屋进行安全管理，才能达到保障房屋使用安全，延长使用寿命的目标，工作发挥着重要的作用。房屋鉴定一般是由房屋使用者或所有者委托第三方房屋安全鉴定机构对房屋的安全性做出科学的评价，通过对受损房屋鉴定来确定房屋是否满足安全使用条件或及时采取排险解危措施，保障房屋后续的安全使用。房屋鉴定是一项全方位的技术工作，对房屋进行全面的安全鉴定能够保证房屋更加合理，使用更加安全，从而保障房屋在使用过程中发挥蕞大功能，随着房屋安全鉴定的需求越来越高，选对房屋安全鉴定机构很重要。

      合江县个人房屋质量检测公司一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；4）结构体系复核检测；5）构件尺寸和配筋复核检测；6）结构材性检测；7）房屋完损状况检测；8）房屋倾斜及沉降测量；9）结构验算与安全性分析；10）抗震性能评估；11）结构维修可行性建议。

      房屋完损状况检测：通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。房屋安全性检测：通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性等级的房屋房屋损坏趋势检测：通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测，评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响，适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的房屋。

      车道紧靠地下室外墙时，车道底板位于外墙中部，应注意外墙承受车道底板传来的水平集中力作用，该荷载经常遗漏。顶底板和楼梯设计中存在的常见问题如：地下室顶板，板厚选用100mm，不符合GB50011-2010第6.1.14条；底板配筋Φ14@100，不符合JGJ3-2010第12.3.6条；地下室顶板厚度、地下部分柱配筋不符GB50011-2010第6.1.14条。地下室混凝土底板、顶板、墙配筋不符合GB50010-2010第8.5.1条及GB50038-94第4.7.7条等。

      房屋安全鉴定程序：受理委托依法受理房屋安全责任人、利害关系人、住宅小区业主委员会、社区居民委员会、开发建设单位（或施工企业）等当事人委托的本市行政区域内已建成并投入使用房屋的安全鉴定。对于特别危险的房屋和需要应急处置的房屋的安全鉴定委托，鉴定单位应及时受理，不能因证件资料提交不全等而推诿。鉴定委托人需填写房屋安全鉴定委托书，确定房屋鉴定内容和范围，并要求委托人提供有关资料。初始调查收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘，填写《房屋安全鉴定现场勘查表》。

      结构计算应往下算至满足嵌固端要求的地下室楼层或底板，但剪力墙底部加强区层数应从地面往上算，并应包括地下层。存在的常见问题如：半地下室埋深不够，房屋层数包括半地下室层已达8层，层数和高度过要求，违反GB50011-2001第7.1.2条。地下室抗震等级为三级，而上部结构为二级，按GB50011-2001第6.1.3条地下室一层也应为二级等问题。荷载取值与组合地下室外墙受弯及受剪计算时，土压力引起的效应为*荷载效应，可变荷载效应控制的组合时，土压力的荷载分项系数取1.2；*荷载效应控制的组合时，其荷载分项系数取1.35。四川龙筑工程检测公司汇集了以多名教授级高工及工程师领衔的技术团队，拥有多名建筑、结构、造价、水电等领域的注册工程师；聚集了一批名校出身拥有博士、硕士学位的青年骨干。对多个区质监站、房管等部门的操作流程较为熟悉，能提供熟练的技术服务。