许昌危房检测鉴定技术中心，河南省住建工程质量检测鉴定-中心*承接河南省房屋质量鉴定，我公司集房屋检测鉴定、材料检测、特种加固施工、切割拆除、设计、*建筑材料销售于一体，是河南省住房和城乡批准建筑工程检测鉴定资质单位，是一家集工程设计、房屋结构安全性鉴定、加固设计、加固施工及建筑技术服务咨询于一体的技术企业;具备工程鉴定、工程加固资质等。
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许昌危房检测鉴定技术中心;房屋鉴定的钻芯法检测是采用水冷式钻机在混凝土的构件上钻取芯样试件，来进行实验室中的抗压强度，从而对混凝土的强度及内部缺陷进行检测。钻芯法是一种较为可靠和直接的检测，然而对建筑的混凝土结构会造成一定 的损伤，因此在没有征求到委托方的同意、或者可能产生严重的事故的情况下，好不要使用钻芯法来进行检测。
对楼房的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况(变形、开裂、沉陷、渗
漏、露筋等)进行外观检查及拍照记录;对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定;
开发商开发的房屋在建筑材料、设备使用或施工操作规程上达不到质量标准，是目前常见也容易引发纠纷的问题。房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用，属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测 ，并根据检测结论进行确认。
许昌危房检测鉴定技术中心;严重损坏房。楼房年久失修，构件有明显变形或损坏，屋面严重漏雨，装修严重变形、破损，油漆老化见底，设备陈旧不齐全，管道严
重堵塞，水卫、电照的管线、器具和零件残缺及严重损坏，需进行大修或翻建、改建。
什么是楼房安全鉴定?
楼房安全鉴定是指对楼房的完好与损坏程度和使用状况是否安全进行鉴别、评定。
自然电位法对于混凝土表面完好、未发现有锈迹和锈胀裂缝的构件，但有理由怀疑混凝土中钢筋可能已经锈蚀时如检测发现混凝土的碳化深度过混凝土保护层厚度)，房屋安全鉴定员可以采用自然电位法或混凝土电阻法对混凝土中的钢 筋锈蚀情况进行初步判断。混凝土电阻法房屋安全鉴定员采用混凝土电阻法检测时，可根据实测混凝土电阻率按以下标准或检测设备的操作规程，定性判断混凝土中钢筋锈蚀的可能性。
粘钢加固又被称为粘贴钢板加固，是将钢板采用高性能的环氧类粘接剂粘结于混凝土构件的表面，使钢板与混凝土形成统一的整体，利用钢板良好的抗拉强度达到增强构件承载能力及刚度的目的。
粘钢加固施工简便，速度快，而且基本不增加被加固构建的重量，建筑结构胶将钢板(型钢)与混凝土紧密粘接，将加固件与被加固体合为一体，结构胶固化时间短，完全固化后即可以正常受力工作 。粘钢加固比较适用于承受静力作用的一般受弯及受拉构件，而且粘钢加固的使用温度不过5～60℃。
粘钢加固主要用于：钢筋焊接点断裂加固，施工中漏放钢筋加固，混凝土标号达不到，提高结构强度加固，加层抗震加固，阳台根部断裂加固，楼面荷载集中力加固，火灾后梁柱砼烧坏加固等建筑的加固。
厂房安全检测内容：
采用混凝土回弹仪检测梁、柱的强度时，被检测混凝土的表层质量应具有代表性，且混凝土的抗压强度和龄期不应过相应技术规程限定的范围；测区面积宜在20×20cm范围内，表面应清洁平整、干燥。如果测区表面有疏松层、浮浆、油垢、涂层以及蜂窝麻面时，可用砂轮清除疏松层和杂物，并清干净残留的粉末或碎屑。
厂房承重检测的测区应均匀布置在可测面上。相邻两测区间距应控制在2m以内，测区离构件端部或施工缝边缘的距离宜在范围。测区优先考虑布置在构件的的两个对称测面上，也可只选在一个可测面上；同样测区优先布置在混凝土浇筑侧面上，条件不允许时可布置在砼浇筑的表面和底面上，构件的重要部位及薄弱部位布置测区，且必须避开预埋件。
如遇到薄壁小构件时,则不宜布置测区,因为薄壁构件在弹击时产生的振动,会造成回弹能量的损失,使检测结果偏低.如果必须检测,则应加以可靠支撑使之有足够的约束力时方可检测。
此外，厂房承重检测过程中用回弹检测的混凝土构件还要注意其表面是否清洁、平整,不应有疏松层、浮浆、油垢、蜂窝、麻面等等。所以，我们必须规范每一个检测项目的操作过程，从而保证检测结果的性。
房屋安全鉴定报告书包含哪些内容？
房屋安全鉴定报告中应体现但不限于：
1、房屋安全鉴定目的、范围及依据；
2、列出委托方提供的被检测房屋的勘察报告、设计图纸、施工技术资料，以及房屋鉴定依据的标准、规范、法律法规等相关文件参考。
3、检测鉴定的目的与内容：阐述房屋鉴定检测采用的方法、抽样比列和检测仪器等。
4、现场检查、检测结果；
5、综合分析、房屋鉴定评定；
许昌危房检测鉴定技术中心，在下列情况，宜进行结构安全性鉴定：
1、周边邻近地质条件改变的房屋;
2、改变用途或使用条件的房屋;
3、需改造和扩建的房屋;
4、过设计使用年限需要继续使用的房屋;
5、其它需要安全鉴定的房屋。
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许昌危房检测鉴定技术中心，砌体结构在使用一段年限后，经常出现墙体的承载力不足等情况。
根据对历史建筑实际情况的调查研究，认为：增设扶壁柱加固、外加钢筋网-砂浆层加固、外包混凝土加固砖柱、外包钢加固等适合砌体结构房屋的加固处理。
(1)增设扶壁柱或构造柱加固
增设扶壁柱加固属于增大截面法的一种，当窗间墙或承重墙承载力不够，但砖砌体尚未被压裂，或只有轻微裂缝者，可采用此方法加固来提高砌体结构的承载能力和稳定性。常用的扶壁柱有砖砌和钢筋混凝土两种，其优点是施工工艺简单，造价低，但承载力提高有限。
(2)外加钢筋网-砂浆层加固
外加钢筋网-砂浆层加固法简称面层加固法，是采用钢筋网水泥砂浆(或细石混凝土)层外包于砌筑墙体的两面(或单面)，由于通常对墙体作双面加固，所以加固后的墙俗称为夹板墙。夹板墙可以较大幅度地提高墙体的承载能力和抗侧刚度，以及改善墙体的延性。
(3)外包混凝土加固砖柱
外包混凝土加固法属于复合截面加固法的一种。
其优点是：施工工艺简单，应用性强，加固后砌体承载力有较大的提高，特别适用于砖柱的加固;其缺点是：现场施工的湿作业时间长，对生产生活有一定影响，且加固后建筑物净空有一定减小。
外包钢筋混凝土加固砖柱包括单侧、两侧外包钢筋混凝土加固(简称侧面加固)和四周外包钢筋混凝土加固三种情况。
(4)外包钢加固
外包钢加固法属于传统的加固方法。
其优点是：不损坏原砌体，施工速度快，现场工作量和湿作业少，受力较可靠，适用于不允许增大原构件截面面积，却又要求大幅度提高截面承载力的砌体柱及窗间墙的加固。
外包钢加固按型钢与原砌体之间的粘结程度分为湿式外包钢和干式外包钢。当型钢与原加固柱之间用乳胶水泥或环氧树脂粘贴能确保结合面得剪力传递时，称为湿式外包钢加固;当型钢与原柱间无任何连接，或虽填有水泥但不能传递结合面的剪力时，称为干式外包钢。
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