房屋的结构和构造在历史发展中逐渐趋于多样化和复杂化,房屋在使用过程中出现的问题(彩、裂缝和损坏等)也呈现出多种多样的表现形式,当我们在面对这些问题的
蒲江县房屋无损检测鉴定 研究过程过程中,我们了解到这些问题之所以产生的原因和结果,房屋鉴定这个行业也就营运而生。在某些特定的情况下,我们还需要具有一定法律知识。 房屋鉴定技术人员需要要具有一定的房屋鉴定 工作经验, 在了解到我国建筑结构发展历史和我国各年代各地区各类建筑结构的特点及特性之后。因为鉴定的房屋主要为在使用阶段,而这些房屋的年纪有几十年甚至上百年前的,房屋出现损坏或裂缝产生发展过程我们并不能不能预见,我们只能看到当前的结果,对于房屋损坏的原因只能在我们详细的现场检测之后，根据损坏部位、状况,有些情况下还需要确定损坏时间。
既有房屋检测结构的检测报告编写过程中遵循以下几大原则:
(1)结构既有部分混凝土、钢筋的强度设计值应根据强度的实测值确定;(ajhyf58wf7c)
( 2)设计时应考虑既有结构构件实际的几何尺寸、截面配筋、连接构造和已有缺陷的影响;在符合原设计要求的时候,可按原设计的规定取值;
( 3 )应考虑既有结构的承载历史及施工状态的影响。历史年代,在结合了建筑背景时代因素之后,需要考虑到既有房屋对周边建筑和居民的影响程度,也要考虑建筑实际的当前状况,给申请检测的单位提供一份修缮或者改造的方案 ,在后续扩建改造修缮情况下需要提供数据依据。蒲江县房屋无损检测鉴定
基础标准
(a)独立柱基以一根柱的单个基础爲单位;
(b)条形基础以一个自然间的单面长度爲单位;
(c)满堂红基础以一个自然间的面积爲单位。
1、墙以一层高、一个自然间的一面爲单位;
2、柱以一层高、一根爲单位;
3 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根爲单位。
4、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积爲单位;
5、屋架以一榀爲单位。
地基、基础标准(ajhyf58wf7c)
1、假设地基应爲滑移，或许是承载才干缺乏还有其它缘由构成不均匀沉降从而惹起结构清楚的歪曲、位移、裂痕、倾斜等情况而且还有恶化趋向。
2、地基因毗邻建筑增大荷载， 或因自身局部加层增大荷载，还有其他人爲要素招致沉降，从而惹起房屋结构清楚的歪曲、位移、裂痕、倾斜等情况而且还有恶化趋向。蒲江县房屋无损检测鉴定
3、基础老化从、腐蚀、折断等等情况构成房屋结构有清楚的歪曲、位移、裂痕、倾斜等情况而且还有恶化趋向。
墙柱标准
1、墙柱发作裂纹或许维护层零落。主要的钢筋外漏，或许发作清楚额水平裂痕，压碎等情况。
2、墙中间部位发作清楚的交叉裂痕， 或伴有维护层剥落。
3、柱、墙发作倾斜， 其倾斜量逾越高度的1/100。
4、柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面逾越片面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面添加。
梁标准
1、单梁或许延续梁中间部分发作夸横断裂，或许一则向上延伸抵达梁高的3/2以上，维护层零落。下面伴有竖向裂痕。
2、简支梁、延续梁端部发作清楚的斜裂痕， 挑梁根部发作清楚的竖向裂痕或斜裂痕。
3、框架梁在固定端发作清楚的竖向裂痕或斜裂痕，或发作交叉裂痕。
4、预制板下面发作清楚的竖向裂痕。
5、捣制板上面周边发作裂痕， 或下面发作交叉裂痕。
6、各种梁、板发作逾越跨度1/150的挠度，且受拉区的裂痕宽度大于1mm。
7、各类板维护层剥落，半数以上主筋外露， 严重锈蚀，截面添加。
8、预应力预制板发作竖向通裂痕; 或端头混凝土涣散露筋，其长度达主筋的100以上的。
1、发作逾越跨度1/150的挠度， 且上弦发作裂痕大于1mm竖向裂痕。
2、支撑系统失效招致倾斜， 其倾斜量逾越屋架高度的2/100。
3、维护层剥落，主筋多处外露、锈蚀。
4、端节点衔接松动，且有清楚裂痕。(ajhyf58wf7c)
常见的裂缝主要有以下几种：
蒲江县房屋无损检测鉴定 一、温度裂缝.
主要特征：
1、多出现在房屋的顶部几层；
2、墙体裂缝多位于横墙、纵墙和门窗洞口处；
3、墙体裂缝多为正八字形，少数呈倒八字形；
4、女儿墙根部水平裂缝，上部出现竖向或斜裂缝。
温度裂缝出现的时间：
一般在房屋建成后短半年，多数为一年，长的三到五年内，是不稳定裂缝，会随着温度变化而发展。有部分是在屋面防水层老化失效后发生。
此种裂缝对房屋结构安全影响较小。
二、收缩裂缝
砌体裂缝收缩裂缝：
主要特征：
1、墙体裂缝多位于横墙、纵墙和门窗洞口处；
2、墙体裂缝多为正八字形，少数呈倒八字形；
3、横墙和山墙有时出现水平裂缝，多数发生在圈梁底面与砖墙之间。
4、此种裂缝对房屋结构安全影响较小。蒲江县房屋无损检测鉴定
墙面抹灰层的收缩裂缝；
主要特征：
1、位于不同材料的交界处；
2、呈不规则的龟裂或放射状裂缝；
3、裂缝宽度较小，仅发生在抹灰层内；
4、一旦出现很快稳定。
5、此种裂缝对房屋结构安全无明显影响。
现浇楼板的收缩裂缝；
主要特征：
1、一般出现在房屋的阳角位置；
2、纵向中部通长；
3、沿楼板内部埋设线管；
4、上下贯穿；
此种裂缝对房屋正常使用有一定影响。
蒲江县房屋无损检测鉴定 三、地基不均匀沉降裂缝
裂缝主要特征：
1、多出现在房屋的中下部，有时仅出现在底层；
2、纵墙多、横墙少；外墙多、内墙少；
3、斜裂缝多、水平裂缝和竖向裂缝少。
4、出现此种裂缝时，说明房屋地基存在不均匀沉降现象，房屋结构安全影响很大，应予以足够重视。
由上述裂缝的特点可知，对房屋结构安全影响重大的裂缝出现了，就应该进行房屋检测，评估当前房屋安全状况，然后决定后续的修补方案。
