江西火灾房屋安全检测-火灾房屋安全检测第三方检测部门

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中政建研工程技术研究江西分————————江西省本省房屋检测机构

房屋安全鉴定收费：（1）凡委托鉴定的房屋均按收费标准预收房屋安全鉴定费，由委托人缴纳。鉴定为危房的，该费用由责任人承担。2）鉴定费由市、区房屋安全鉴定站收取。（3）鉴定费一般按栋和建筑面积计收，具体收费标准见相关文件。3、查验委托人下列合法证件并复印归档：（1）房屋所有权证；（2）住房租约或凭证；（3）买卖、交换、转让、赠与、分割的契证或公证书；（4）仲裁或审判机关已经发生法律效力的裁定或判决文书。4、指导委托人填写《房屋安全鉴定委托书》，与委托人约定现场查勘日期，并交待准备事项。房屋改建结构的安全鉴定：此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。房屋构件的安全鉴定：

某中学教学楼一至四层楼层高度为3.6m,局部五层层高为4.5m。该中学教学楼的楼层高度和楼层数满足《建筑抗震学校房屋抗震鉴定标准》第5.3.1条要求,但五层层高为4.5m,抗震标准所要求的是4.0m，所以五层层高不符合抗震学校房屋抗震鉴定要求。教学楼的结构体系与墙体布置比较规范，并且满足建筑抗震学校房屋抗震鉴定标准第5.3.3条要求。小墙厚要求的横向墙体的大间距为9.0m，满足《建筑抗震学校房屋抗震鉴定标准》第5.3.3条8度抗震设防15m的要求。房屋的高度和宽度的比值为2.25，不满足《建筑抗震学校房屋抗震鉴定标准》第5.3.3条8度抗震设防“不宜出2.0”的要求,但满足7度抗震设防“不宜出2.5”要求，所以需对此进行二级学校房屋抗震鉴定。墙体批构件现龄期砂浆抗压强度推定值为6.2MPa,砂浆强度等级满足《建筑抗震学校房屋抗震鉴定标准》第5.3.4条“砖墙体不应低于M2.5”。该教学楼每个教师的纵横墙均沿建筑物外墙四周及部分内横墙设置的连续封闭的梁，即闭合梁圈，其目的是为了增强建筑的整体刚度及墙身的稳定性。圈梁可以减少因基础不均匀沉降或较大振动荷载对建筑物的不利影响及其所引起的墙身开裂。在抗震设防地区，利用圈梁加固墙身就显得更加必要。圈梁的布置符合《建筑抗震学校房屋抗震鉴定标准》第5.3.5条要求。在所有的需要承重的门窗之间的墙壁,厚度小的地方是0.5m外墙边界到门窗边界的距离,不满足《建筑抗震学校房屋抗震鉴定标准》第5.3.10条8度抗震设防时“不宜小于1.2m”的要求,但外墙末端设有构造柱。yhefyui568v

4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。5、综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度。

江西火灾房屋安全检测-火灾房屋安全检测第三方检测部门工程质量检测仅仅是一种手段，整修才是目的，必须尽快发动存在安全危险的老旧危楼的管理作业。有*直言，我国20世纪建设的一批“快餐式”高楼已进入质量报复周期。这些老旧危楼不少都存在很大的安全危险，一是因为其时质量标准较低，二是房子产权几经变化，职责边界难以厘清，很多问题久拖未决。面对老旧危楼的安全危险，有关部门管理懈怠也是一种安全危险，若因管理不及时造成人民生命财产损失，必然危害政府公信力。当然，管理老旧危楼安全危险首先要处理“谁出钱”的问题。一般来说，发现危险，有关部门可安排房子产权人进行修理或动用已归集的房子修理资金安排代修。但对于老旧危楼的住户而言，房子修理资金不是小数目，大部分住户负担不起，并且不少老旧危楼都是集资房、房改房，住户并未交纳修理资金。另外，有些老旧危楼属于村民自建房，没有通过正规单位规划和施工，规划的合理性和施工质量安全均难以保证，更没有修理资金，这些都是需求正视的问题。可是不管怎么样，管理老旧危楼安全危险等不得，也拖不起。这项作业涉及大众的切身利益，应以更加细致和审慎的态度，为大众的安居筑起制度的保护网，这需求各方职责主体的共同担当。

江西火灾房屋安全检测-火灾房屋安全检测第三方检测部门房屋安全检测综合评定方法根据本标准划分的房屋组成部分，确定构件的量，并分别确定其危险构件的数量。房屋安全检测*机构：中政建研工程技术研究江西分。我公司业务范围：主体结构检测；地基基桩检测；无损检测；房屋安全鉴定；加固设计；加固施工；工业及民用建筑物可靠性鉴定；公路工程检测；热控、电气仪表检测；建筑及工程材料、结构工程质量检测技术的开发、转让及服务；建筑节能检测；室内环境检测；建筑材料见证取样检测；防雷装置检测；玻璃幕墙检测；建筑智能化工程、设备安装工程、铁路工程、钢结构工程的检测；特种设备（塔式起重机、升降机）的检测；建筑工程质量检测；计量检测与校准；建筑工程测量；测绘服务；隧道检测；工程勘察；消防工程检测；毛呸房验房；精装房验房。

厂房安全检测参考依据：1）《钢结构设计规范》（GB50017-20032）《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》（GB1499.1-2008）3）《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》（GB1499.2-2007）4）《碳素结构钢》（GB/T700-2006）5）《低合金高强度结构钢》（GB/T1591-2008）6）《黑色金属硬度及强度换算值》（GB/T1172-1999）

江西火灾房屋安全检测-火灾房屋安全检测第三方检测部门厂房检测评级的相关知识：一、厂房检测的等级/厂房鉴定单元的归纳断定评级分为一、二、三、四，四个等级，三个组合项目，三个组合项目分别是：承重结构体系、结构安置和支撑体系、围护结构体系。以承重结构体系为主，按下列规定断定断定单元的归纳。评级：一、当结构安置和支撑体系、围护结构体系与承重结构体系的断定等级相差不大于一级时，能够承重结构体系的等级作为该断定单元的断定等级；二、当结构安置和支撑体系、围护结构体系比承重结构体系的断定等级低二级时，能够承重结构体系的等级降一级作为该断定单元的断定等级；三、当结构安置和支撑体系、国护结构体系比承重结构体系的断定等级低三级时，可根据上述准则和具体情况，以承重结构体系的等级降一级或降二级作为该断定单元的断定等级；四、归纳断定中宜结合断定单元的重要性、耐久性、运用状况等归纳断定，可对上述断定结果作不大于一级的调整。

学校房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有房屋结构进行抗震鉴定，综合评估改建后的结构安全性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构加固措施建议。我公司业务范围：主体结构检测；地基基桩检测；无损检测；房屋安全鉴定；加固设计；加固施工；工业及民用建筑物可靠性鉴定；公路工程检测；热控、电气仪表检测；建筑及工程材料、结构工程质量检测技术的开发、转让及服务；建筑节能检测；室内环境检测；建筑材料见证取样检测；防雷装置检测；玻璃幕墙检测；建筑智能化工程、设备安装工程、铁路工程、钢结构工程的检测；特种设备（塔式起重机、升降机）的检测；建筑工程质量检测；计量检测与校准；建筑工程测量；测绘服务；隧道检测；工程勘察；消防工程检测；毛呸房验房；精装房验房。