商洛宾馆房屋检测鉴定*人士1.房屋结构主要材料性能的现场检测内容及要求数量应符合《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344)及《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79) 等相关技术标准的相关要求，并包括以下规定:
1)材料强度检测宜按相关的检测规范规定进行批次评定。如混凝土强度检测批次的条件是:同等级、同龄期、同构件类型、同施工条件。当材料性能相同时宜按楼层进行批次评定。当进行构件安全性专项检测时，可按构件进行强度评定。
2)材料力学性能检测的位置应有代表性，选点应位于主要承重构件。
3)材料强度的标准值，应根据构件的实际状况和已获得的检测数据按下列原则取值:
a.当材料的种类和性能符合原设计要求时，可按原设计标准值取值。
b.当材料的种类和性能与原设计不符或材料性能已显著退化时，应根据实测数据按*现行有关检测技术标准的规定取值。
c.当采取多种检测手段对检测结果进行校核或修正时，应详细说明校核或修正的过程。
2.房屋结构主要材料性能的现场检测结果应符合以下要求：
1)混凝土强度检测
a.混凝土强度检测应注明采用的方法、参照的规范、使用的仪器。
b.混凝土强度检测结果表格应包括楼层、构件位置、构件名称、构件强度平均值和标准差、构件强度*小值和评定值、构件强度批平均值和标准差、构件强度批评定值等。
2)砌体材料强度检测
a.砌体材料强度检测应列出砌体材料检测采用的方法、参照的规范、使用的仪器。
b.强度检测结果表格应包括楼层、构件位置及名称、测区抗压强度平均值和*小值、构件强度推定等级、检测单元抗压强度平均值和标准差、检测单元抗压强度变异系数和标准值、单元强度推定等级等。
3)砂浆材料强度检测
a.砂浆材料强度检测应列出砂浆材料检测采用的方法、参照的规范、使用的仪器。
b.强度检测结果表格应包括楼层、构件位置及名称、贯入度平均值、测区强度推定值、检测单元抗压强度平均值和标准差、检测单元抗压强度变异系数和*小值、元强度推定值等。
4)钢材(钢筋、型钢)强度检测
3.钢材强度检测一般采用钢材(钢筋、 型钢) 表面硬度法检测，对重要的既有钢结构，有条件时取样进行力学性能检测。
4.木材性能检测：木材性能检测结果主要依据《木结构设计规范》，根据木材种类确定强度等级。当木材的材质或外观与同类木材有显著差异时或树种和产地判别不清时，可取样检测木材的力学性能检测。必要时，可包括含水率检测、密度和干缩率等项目的检测结果。
老旧小区改造已成为一项重要的民生工程,许多公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿也逐渐强烈.对于需要改造的老旧小区来说,它们大多已跟不上时代的发展,结构承载力抗震性能不足、配套设施不齐、违章搭建严重、停车位不足等问题日益凸显,这一系列的问题也直接影响了居民生活的质量.
结构问题
从上面的讲述我们知道，老旧小区建筑服役年龄都在20年以上，从而存在相关设计标准偏低、材料强度不高、整体性不足、建造方式混乱、布局不合理、房屋密度高、资料不全的问题,其检测鉴定及加固处理相对困难，而结构安全关乎生命安全，故对其进行结构加固应为改造重中之重。 调查表明,老旧小区结构问题主要为:
1)地基的不均匀沉降、变形、基础开裂。
2)墙体的倾斜变形、局部破坏、开裂错位、节点连接失效。
3)混凝土构件的承载力不足、开裂、钢筋锈蚀、抗震性能不足等。 对于不同的结构问题应采用不同的加固方式。
基础加固
1)裂损基础注浆加固 适用范围：机械损伤、地基不均匀沉降、冻胀或其他非荷载原因引起基础开裂或损坏。 方法：注浆法(灌浆法)，可采用适用于潮湿环境的改性环氧树脂，注浆压力一般为0.4~0.6MPa。
2)基础承载力加固 适用范围：设计错误或功能改变致使荷载增大，导致基础结构承载力不足。 方法：条形基础肋梁加固、柱基肋梁加固、条形基础加腋加固。
3)加大基础底面积法 适用范围：既有建筑的地基承载力或基础底面尺寸不满足规范要求。 方法：独立基础改条形基础、条形基础改十字正交条形基础、条形基础改筏形基础。
房屋检测鉴定中老旧小区改造时,结构加固部分该怎么做？
结构构件加固
在建筑结构中承载构件主为梁、板、柱、墙体等。除建筑整体的结构安全性不足外，还主要表现在结构单个构件的承载力不足。 针对构件的加固形式就多种多样了，需要根据建筑物构件的类型、截面形式、所处位置及受力情况等不同合理选择加固方式。结构构件的主要加固方式有：粘贴钢板加固法、外粘型钢加固法、粘贴碳纤维复合材加固法、增大截面加固法、绕丝加固法、外加预应力加固法、置换混凝土加固法、钢绞线网片-砂浆加固法等。
商洛宾馆房屋检测鉴定*人士 结构抗震加固
抗震加固主要是提高建筑结构的整体抗震强度和变形能力。
1)增设构件加固法 增加剪力墙、柱、圈梁等混凝土构件改变建筑结构的受力体系或增加建筑结构的整体性。
2)增强构件加固法 新增构件无法采用时，进行对原构件加固，提高承载力力和抗震能力，可采用上面写到对构件加固方法：粘贴钢板加固法、外粘型钢加固法、粘贴碳纤维复合材加固法、增大截面加固法等。
3)耗能减震加固法 通过在结构某些部位增加耗能阻尼减震装置，以减小地震反应。
4)隔震加固法 通过对隔震层的设置，将地震变形集中到隔震层上，从而减小对原有结构的地震作用。
商洛宾馆房屋检测鉴定*人士 裂缝修复
1)表面封闭法
多适用于裂缝宽度小于等于0.2mm，利用低黏度且具有良好渗透性的修补胶液，封闭裂缝通道。
2)注射法
多适用于裂缝宽度大于等于0.1mm且小于等于1.5mm，静止的独立裂缝、贯穿性裂缝以及蜂窝状局部缺陷的补强和封闭，以一定的压力将低粘度、高强度的裂缝修补胶液注入裂缝腔内。
3)填充密封法
适用于裂缝宽度大于0.5mm的裂缝，在构件表面凿出U形沟槽用结构胶充填。
4)灌浆法
多适用于处理大型结构贯穿性裂缝、大体积混凝土的蜂窝状严重缺陷以及深而蜿蜒的裂缝。利用压力设备将某种胶结材料压入裂缝中，达到封堵加固效果。
结：老旧小区改造中的结构问题需要我们选择针对性加固方法解决，从而才能协调其它配套设施不齐、违章搭建严重、停车位不足等问题，共同为老旧小区改造这一长期的系统工程进行科学规划和稳步推进。
老旧小区改造已成为一项重要的民生工程,许多公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿也逐渐强烈.对于需要改造的老旧小区来说,它们大多已跟不上时代的发展,结构承载力抗震性能不足、配套设施不齐、违章搭建严重、停车位不足等问题日益凸显,这一系列的问题也直接影响了居民生活的质量.
商洛宾馆房屋检测鉴定*人士 结构问题
从上面的讲述我们知道，老旧小区建筑服役年龄都在20年以上，从而存在相关设计标准偏低、材料强度不高、整体性不足、建造方式混乱、布局不合理、房屋密度高、资料不全的问题,其检测鉴定及加固处理相对困难，而结构安全关乎生命安全，故对其进行结构加固应为改造重中之重。 调查表明,老旧小区结构问题主要为:
1)地基的不均匀沉降、变形、基础开裂。
2)墙体的倾斜变形、局部破坏、开裂错位、节点连接失效。
3)混凝土构件的承载力不足、开裂、钢筋锈蚀、抗震性能不足等。 对于不同的结构问题应采用不同的加固方式。
商洛宾馆房屋检测鉴定*人士 基础加固
1)裂损基础注浆加固 适用范围：机械损伤、地基不均匀沉降、冻胀或其他非荷载原因引起基础开裂或损坏。 方法：注浆法(灌浆法)，可采用适用于潮湿环境的改性环氧树脂，注浆压力一般为0.4~0.6MPa。
2)基础承载力加固 适用范围：设计错误或功能改变致使荷载增大，导致基础结构承载力不足。 方法：条形基础肋梁加固、柱基肋梁加固、条形基础加腋加固。
3)加大基础底面积法 适用范围：既有建筑的地基承载力或基础底面尺寸不满足规范要求。 方法：独立基础改条形基础、条形基础改十字正交条形基础、条形基础改筏形基础。
结构构件加固
在建筑结构中承载构件主为梁、板、柱、墙体等。除建筑整体的结构安全性不足外，还主要表现在结构单个构件的承载力不足。 针对构件的加固形式就多种多样了，需要根据建筑物构件的类型、截面形式、所处位置及受力情况等不同合理选择加固方式。结构构件的主要加固方式有：粘贴钢板加固法、外粘型钢加固法、粘贴碳纤维复合材加固法、增大截面加固法、绕丝加固法、外加预应力加固法、置换混凝土加固法、钢绞线网片-砂浆加固法等。
商洛宾馆房屋检测鉴定*人士结构抗震加固
抗震加固主要是提高建筑结构的整体抗震强度和变形能力。
1)增设构件加固法 增加剪力墙、柱、圈梁等混凝土构件改变建筑结构的受力体系或增加建筑结构的整体性。
2)增强构件加固法 新增构件无法采用时，进行对原构件加固，提高承载力力和抗震能力，可采用上面写到对构件加固方法：粘贴钢板加固法、外粘型钢加固法、粘贴碳纤维复合材加固法、增大截面加固法等。
3)耗能减震加固法 通过在结构某些部位增加耗能阻尼减震装置，以减小地震反应。
4)隔震加固法 通过对隔震层的设置，将地震变形集中到隔震层上，从而减小对原有结构的地震作用。
商洛宾馆房屋检测鉴定*人士 裂缝修复
1)表面封闭法
多适用于裂缝宽度小于等于0.2mm，利用低黏度且具有良好渗透性的修补胶液，封闭裂缝通道。
2)注射法
多适用于裂缝宽度大于等于0.1mm且小于等于1.5mm，静止的独立裂缝、贯穿性裂缝以及蜂窝状局部缺陷的补强和封闭，以一定的压力将低粘度、高强度的裂缝修补胶液注入裂缝腔内。
3)填充密封法
适用于裂缝宽度大于0.5mm的裂缝，在构件表面凿出U形沟槽用结构胶充填。
4)灌浆法
多适用于处理大型结构贯穿性裂缝、大体积混凝土的蜂窝状严重缺陷以及深而蜿蜒的裂缝。利用压力设备将某种胶结材料压入裂缝中，达到封堵加固效果。
结：老旧小区改造中的结构问题需要我们选择针对性加固方法解决，从而才能协调其它配套设施不齐、违章搭建严重、停车位不足等问题，共同为老旧小区改造这一长期的系统工程进行科学规划和稳步推进。
