平顶山房屋抗震能力检测--平顶山房屋检测公司
房屋鉴定一般须依据现行抗震设计标准。 一、检测项目 房屋鉴定通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。 二、适用范围 未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。 三、检测内容及过程 房屋鉴定主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测
(一)注意看文件是否齐全：尤其要注意开发商能不能出具两书一表。具体如下： 1、《住宅质量保证书》 2、《住宅使用说明书》 3、《竣工验收备案表》 (二)注意看是否符合合同约定： 1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，、数量是否相符。 2、核实面积是否与合同约定的相符，及价钱多退少补问题。 3、确认结构是否和原设计图相同 (三)注意入户检查房屋质量 1、检查门窗是否合格，有无破损。 2、检查厨房、卫生间的地板和天花板是否漏水。 3、顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。 4、检查室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁;窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。 5、检查地面是否平整，装了地板的注意地板的质量。 6、检查装修的标准是否合格，是精装修的，要看是否使用了合同约定的标准进行装修。uyrfjch54dc
房屋抗震鉴定基本内容1.搜集房屋的勘察报告、施工和竣工验收的相关原始资料，当资料不全是，应根据鉴定的需要进行补充实测。2.调查房屋现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，找出对抗震不利的因素和相关的非抗震缺陷。3.调查分析结构体系、结构布置、主要构件和节点的腐蚀或损伤情况、历史改造情况以及连接节点和房屋物抗震构造措施情况。4.调查复核房屋物原有荷载和作用，检测房屋物的变形（沉降、倾斜），裂缝及周围环境对主要构件（包括砌体）腐蚀情况。5.实测房屋各砌体墙、构造柱和圈梁的布置；各砌体砖、砂浆的强度等级；各混凝土承重结构（柱、梁、楼板、楼梯构件）的截面、配筋和混凝土的强度等级；混凝土构件的碳化深度及钢筋锈蚀程度，楼面及屋面房屋构造层厚度等。6.对地基及基础的现状进行鉴定和评价，了解地基是否有液化的可能性。7.据房屋改造方案，结合房屋物现状作抗震分析，并对房屋物的整体抗震性能作出综合评价。8.根据对房屋物做出的综合抗震性能评价，对符合抗震鉴定要求的房屋应说明其后续使用年限，对不符合抗震鉴定要求的房屋提出相应的抗震减灾对策和处理意见，并提供指导加固设计的结论建议。平顶山房屋抗震能力检测--平顶山房屋检测公司
相结合的方式测量变形情况。(2) 检查钢构件的锈蚀情况。(3) 钢结构涂装检测（防锈涂层、防火涂料）。(4) 检查房屋主体钢构的连接节点是否存在断裂、变形等损坏情况。(5) 检查混凝土楼板的开裂、变形情况。(6) 检查房屋围护结构的开裂和变形损坏情况，确定损坏程度。(7) 检查围护结构与钢结构主体之间的开裂、脱开情况，调查房屋是否因下沉而引起两者之间的连接损坏。(8) 检查室外散水与房屋主体之间的脱开情况。
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