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南昌市青山湖区第三方房屋安全检测单位----------------------
从危房鉴定过程入手：合法的鉴定意见应当是经过科学、合理的鉴定过程后综合各方面情况严谨而理性地作出的，否则该鉴定意见不能被当作证据使用。在贾女士等人房屋被拆迁一案中，房屋拆迁方委托的鉴定机构在鉴定过程中没有入户调查，也没有现场勘查，故该鉴定意见没有事实依据，不具备合法性与合理性。《规定》第8条规定，鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：（三）现场勘查、测试、记录各种损坏数据和状况；据此，没出现场就出报告的情况是没有法律依据的。在明拆迁律师*想提示广大被房屋拆迁人的是，鉴定意见只是法官借以查明事实、认定案件性质的其中一项依据，但是鉴定意见并不具有当然的科学性和预定的证明力，还需要审查评断其合法性与合理性之后方可作为证据使用。在危房鉴定中，我们在与房屋拆迁方周旋谈判的过程中，看到房屋拆迁方拿出所谓的“危房鉴定报告书”，千万不要慌乱，而是应当沉着冷静地识破该鉴定意见中存在的法律漏洞，见招拆招。情况下要做房屋质量检测？1、既有建筑结构安全性检测与评估：既有建筑指建成并投入使用的建筑，这些建筑一般经竣工验收合格。既有建筑结构安全性的检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对既有建筑结构的安全性进行检测与评估，且各种情况下的结构安全性检测评估有侧重：房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁多属该类项目。房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。对混凝土结构，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥安定性不良、拌和水中含过量等，环境因素可能有化学物质、冻融循环、过量等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等劣化、老化迹象，钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀，砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化，木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性检测评估，一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施。
钢结构建筑质量应该如何检测？答：依据《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205—2001）及相关的施工检测规范，对建筑钢结构工程材料及焊接质量的检测有以下要求：一、检测单位必须取得省级及省级以上建设行政主管部门颁发的钢结构专项检测资质，并取得相应的计量资格。检测人员必须持有相应探伤方法的Ⅱ级或Ⅱ级以上的资格证书且在建设工程质量站进行备案登记；二、工程项目建设单位应当委托具有相应资质的检测机构进行检测，委托方与被委托方应当签订书面合同。yhefyui568v
房屋突发安全事故紧急安全检测：房屋检测由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要检测人员*时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型检测需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。
农村危房改造：危房改造是指政府部分对如今危房予以改造，消除住宅风险，改进居民寓居条件的工程。但凡契合危房改造请求条件的家庭，可有户主填写并提交乡村危房改造请求书进行请求。但是有下列景象的农户不能享受乡村危房改造补助：1、已建有安全住宅的。2、住宅艰难、拥堵，需要分户的。3、无寓居房子的。
南昌市青山湖区钢结构厂房焊缝探伤检测-钢结构厂房焊缝探伤检测公司-南昌市青山湖区钢结构厂房焊缝探伤检测公司房屋改建结构的安全：此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。
危房按照其危险程度一共可以分为四个鉴定等级：A级危房，是指结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全；B级危房，是指结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；C级危房，是指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；D级危房是危险程度*的一个等级，是指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。在段律师办理的这起案件中，贾女士等人的危房已被鉴定为危险程度*的D级危房。
南昌市青山湖区钢结构厂房焊缝探伤检测-钢结构厂房焊缝探伤检测公司-南昌市青山湖区钢结构厂房焊缝探伤检测公司在房屋安全检测领域，一般分为房屋完损检测、房屋质量检测和房屋安全性检测三大类。其中尤以房屋安全性检测检测内容*为全面，能够更加全面的反映房屋的整体现状情况，通过对房屋进行安全性检测，结分析检测数据和资料，对房屋整体安全性进行评估分析，得出检测结论，为房屋后续使用提供技术依据。一、明确项目检测的目的、范围和内容；明确检测对象，做房屋安全性检测是针对整栋房屋做检测的，是对房屋的整体安全性进行检测，它的检测对象是某一个单体，不能单独对某一层或某一区域做检测。明确检测目的，只有了解了客户真正的检测目的，明确了他的真实需求，他想干什么，需要解决什么问题，才能在检测过程中和检测报告编制时更加有针对性。所得到的检测结论和检测建议才能够满足客户需求，达到检测的目的。检测内容确定，根据检测对象和客户的检测目的，制定出全面详实的检测方案和要检测的内容。一般房屋安全性检测的内容主要有：房屋建筑、结构概况调查、房屋建筑平面图纸测绘或复核、房屋变形检测、房屋损伤状况检测、房屋主体结构材料强度检测、主体结构承载能力验算。二、房屋建筑、结构概况调查；通过对现场的实地考察及向委托方了解、查阅相关资料等调查房屋建筑、结构概况及使用功能情况。主要包含房屋的具体位置、建造年代、结构型式、建筑面积、各层层高和建筑高度、屋面形式等。核查清楚房屋内的墙体布置情况，竖向构件承重墙或柱、横向构件混凝土梁或楼板等构件的截面尺寸，建筑材料等。调查清楚房屋各区域的使用功能和目前使用状态等。三、房屋建筑平面图纸测绘或复核
危房鉴定被拆迁人的房屋被第三方鉴定机构或鉴定公司鉴定为“危房”，不必慌乱，要冷静。房屋鉴定中心提醒您，首先需要明确：一是即使是“危房”，也并非一定要拆除。不拆除的话就需要对危房进行加固处理，以确保房屋的安全性。二是如果房屋履行了程序，政府也可强拆危房。前提条件是：1）拆迁必须合法，*主要的是土地依法征收；2）强拆迁程序合法。符合这两项规定政府就可以进行拆除。拆除以后政府就需根据实际情况进行赔偿拆迁费。一、何为“危房”?危房，就是指“危险房屋”。房屋整体结构不适合人们居住，有安全隐患的房子。《城市危险房屋管理规定》第2条本规定适用于城市(指直辖市、市、建制镇，下同)内各种所有制的房屋。
