@云南省房屋安全鉴定费-云南省机构若所用加固构件的材料类型与原结构一致，其强度等级须不低于原结构材料的实际强度等级。坚决拆除不符合鉴定要求的女儿墙、门脸、出屋顶烟囱等存在较大安全隐患的非结构构件，必须保留时须尽量降低其高度并采取可靠加固措施。新增构件与原有构件之间的连接须牢固可靠；如新增抗震墙、柱等竖向构件时，应有可靠的基础。买房，是一辈子的大事。但是现当前部分开发商为了省钱，节约成本，采用不合格的材料，这样建造出来的房屋质量肯定不行。如何购买了这样的房产，应该维护自己的权益。为了有理有据，该如何进行房屋质量鉴定呢？就将这方面的内容经过整理阐述如下。房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。
评定目前房屋的可靠性等级，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。房屋拆改结构布置前房屋可靠性鉴定适用范围房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定：指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。房屋拆改结构布置前的鉴定：指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定。改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。增加使用荷载前的房屋鉴定：一般以工业厂房、仓库、生产车间、档案馆及机房较多。
要判断房子是不是危房，可以先了解房子的房龄。上世纪90年代之前的房子基本是砌体结构，也就是砖混结构为主，比如市区水心、上陡门一带的老房子。那个年代的房子抗震的标准不高，砂浆、强度、砖的质量标准不一，相对来说安全度会差一些。而2000年之后建造的房子为现浇混凝土结构，*标准也有所提高，在质量、结构体系、安全度方面都会高一些。要确认房屋安全状况，房子的倾斜度、墙体等部位开裂情况是*直观、肉眼能够观察到的状况。倾斜一般与沉降有关，要看房子有没有沉降，以及房子沉降了以后有没有倾斜，可以从稍远处看房子有没有向一边歪或者斜。其次，要看房子和地面之间的关系，有沉降的房子，房子会往路面方向倾斜。同时，要看墙体有没有裂缝。
既有建筑结构安全性的检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对既有建筑结构的安全性进行检测与评估，1）房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。2）房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。对混凝土结构，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥性不良、拌和水中含过量Cl-等。]xhdf65
对房屋产权人和使用人实施必要的管理与活动。房屋安全管理是城市（房产）管理的重要内容，不但涉及管理，同时还应具备一定的科学技术水平，更是一项复杂的群众性工作。此项工作涉及到社会各个方面、千家万户，直接关系到人民群众的生命财产安全，关系到社会公共安全，关系到城市管理的水平和印象。根据房屋安全鉴定中心接受记者采访时说，房屋安全关系公共安全和群众生命财产和切身利益，政府必须要有所作为，而作为重要手段的就是建立、完善法律法规，建立起强有力的房屋安全管理监管体制。从制度上保障房屋使用安全，城市房屋安全管理是安全生产管理的一项重要内容。所以，房屋安全管理政策、法律法规的建章立制工作刻不容缓，制定一部统一的房屋安全管理法规。
云南省房屋安全鉴定费-云南省机构拆除或改造将会造成上层楼板下坠。外需要注意的是，有些墙体的上方连接着横梁的话，拆除墙体时只能拆到横梁的下方。比如这个工地拆除了卧室与书房之间的墙面，但是墙面上面有横梁，这里是不能动的，否则存在安全隐患。遇到横梁不能拆除，可以利用吊顶把横梁隐藏起来，同样不会影响美观。一般完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间，拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。这些隔墙一般为单墙，厚度在12-15cm左右，如果无法明确判断，可以同住物业公司协助判断。墙体安全拆除了，但是后期的修补工作也不能忽略。比如拆除原有墙面，要用红砖新砌墙面时，就要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法。
7）房屋结构抗震性能鉴定（包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算）；8）对可能存在的问题提出处理建议。与抗震性能鉴定的区别是，安全鉴定有时候可以不考虑抗震性能。【检测内容】房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需进行测绘）；2）房屋主要结构材料强度的检测；3）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；4）房屋损伤状况检测；5）房屋改造方案及使用荷载的调查分析；6）房屋结构安全性的分析与评定（考虑和不考虑地震作用下承载力验算）；7）对存在的问题提出处理建议。通过监测判断房屋的损坏趋势，是一个监测和综合判断的过程。【检测内容】房屋建筑结构情况的调查（结构体系、及沉降缝等）；2）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；
当用碳纤维进行加固时，在正常使用极限状态，碳纤维对结构刚度的提高作用小于10%，或基本没有提高。当混凝土结构由于抗弯承载力不够，采用碳纤维布进行加固时，加固结构的破坏形态一方面取决于原结构的配筋情况，另一方面取决于碳纤维的用量。现假设原结构为适筋构件，则加固结构的破坏形态可分为如下三种情况。（1）碳纤维用量较少。破坏时受压区边缘混凝土压碎，受拉钢筋屈服，碳纤维可以达到较高的拉应变。（2）碳纤维用量适中。破坏时受压区边缘混凝土压碎，受拉钢筋屈服，碳纤维可达到某一中等拉应变。（3）碳纤维用量较多。破坏时受压区边缘混凝土压碎，受拉钢筋屈服，碳纤维应变很低。上述三种情况，第三种情况由于碳纤维用量大且利用率低。
云南省房屋安全鉴定费-云南省机构2.4.3边墙拆模板过早，混凝土水化热正处于高峰，内外温差大，混凝土易开裂。2.4.4混凝土养护十分重要，但许多施工单位忽视这一环节，尤其是墙体和柱梁的保温保湿养护不到位，容易产生收缩裂缝。某些露天构筑物尽管当地湿度很大，但由于吹风影响，加速了混凝土水分蒸发速度，亦即增加干缩速度，容易引起早期表面裂缝。这也许是夏季比秋冬季，南方比北方出现结构裂缝较多的原因。3.1严格把关，在施工中要严格把关，混凝土的稠度要适宜，水泥用量不能过大，振捣要均匀，加强养护。在终凝前发现龟裂时，可再压抹一次。对大体积混凝土要采用水化热低的水泥，降低浇筑温度，合理考虑施工程序，分层分段逐步浇筑，并加强养护，要注意施工缝。
